近日青島中韓貿(mào)易合作區(qū)在黃島新區(qū)正式啟動(dòng)，貿(mào)易便利化新合作、藍(lán)色海洋經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、促進(jìn)中韓兩國旅游及商務(wù)往來便利化等規(guī)功能定位，讓獨(dú)享著國家級經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的西海岸第九國家新區(qū)，開啟國際化融合發(fā)展的大門，自此，西海岸將進(jìn)入快速發(fā)展通道。自貿(mào)區(qū)的啟動(dòng)除了會(huì)促進(jìn)服務(wù)貿(mào)易、工業(yè)生產(chǎn)、物流、旅游業(yè)的發(fā)展與消費(fèi)水平的提高，首要影響就是帶動(dòng)區(qū)域的配套建設(shè)與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。西海岸將成為山東半島新一代的強(qiáng)消費(fèi)宜居新城，土地價(jià)值不斷翻番讓商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展獲得較大的發(fā)展空間。目前很多開發(fā)商都意圖搶抓中韓自貿(mào)區(qū)機(jī)遇，尋找西海岸“投資窗口”。

　　

　　作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展“先驅(qū)”，香港的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一直走在國內(nèi)外及亞洲地區(qū)的前沿，擁有著世界上最先進(jìn)的購物中心規(guī)劃思想和經(jīng)營理念，引領(lǐng)著新型商業(yè)不斷改革創(chuàng)新。近年來，香港成功商業(yè)運(yùn)營模式不斷被“復(fù)制”，成為許多內(nèi)地購物中心的運(yùn)營模板。作為西海岸新區(qū)首家港式樂享主題購物中心，愛都匯不僅有著純港資投資背景，還借鑒港式成功運(yùn)營理念及選址原則，將打造集購物、休閑、娛樂、餐飲、社交等多元化功能于一體的一站式港式樂享主題購物中心，填補(bǔ)島城體驗(yàn)式商業(yè)的空白。據(jù)報(bào)道，黃島年內(nèi)將開建地鐵城軌，將有5條軌道交通線路穿越黃島新區(qū)，呈現(xiàn)出‘兩橫兩縱一半環(huán)’的布局。國際化新城戰(zhàn)略、軌道交通打造升級......讓愛都匯港式購物中心迎來發(fā)展新契機(jī)。

　　

　　遵循港式選址原則匯“流”成金   地鐵商業(yè)引爆升值空間

　　香港的購物中心曾創(chuàng)造過租金全球最貴的記錄，是什么讓港式購物中心如此“燙手”呢？香港購物中心在開發(fā)建址前，一般都有十分精準(zhǔn)的商圈核算。作為影響購物中心成功與否的首要因素就是選址，地段前景是關(guān)鍵。愛都匯購物中心正是遵循著香港購物中心選址四大原則：最短時(shí)間原則、區(qū)位易達(dá)性原則、聚集原則、接近購買力原則，位于黃島新區(qū)核心商圈的黃金地段。項(xiàng)目周邊集合了中高端商超、百貨、社區(qū)、酒店等物業(yè)，也不乏醫(yī)院、學(xué)校、公園等人氣場所，匯集了強(qiáng)大的消費(fèi)人群。

　　“地鐵開到哪里、購物中心就發(fā)展到哪”的香港購物中心發(fā)展模式也引領(lǐng)著內(nèi)地地鐵商業(yè)的發(fā)展。“地鐵未動(dòng)、商業(yè)先行”已成為了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新法則。愛都匯購物中心不僅有著絕版的黃金地段，同時(shí)也扼守了交通“要塞”。愛都匯位于M1、M6黃金地鐵線路的交匯處，地鐵的開通將會(huì)給愛都匯傳送源源不斷客流量的同時(shí)，也將引爆周變商業(yè)物業(yè)巨幅增值。不僅如此，一橋一隧、長途汽車站及項(xiàng)目周邊20多條公交線路的環(huán)伺，將會(huì)形成一個(gè)以愛都匯為中心的超快捷生活圈，讓愛都匯匯“流”成金。

　　

　　借鑒港式運(yùn)營理念   多業(yè)態(tài)融合垂直分布混合經(jīng)營

　　精準(zhǔn)定位是購物中心將“人氣”轉(zhuǎn)化為商氣的前提。港式購物中心成功的秘訣在于采用混業(yè)經(jīng)營與分區(qū)經(jīng)營并軌的方法。愛都匯購物中心借鑒香港購物中心業(yè)態(tài)模式，施行多種業(yè)態(tài)融合垂直分布，餐飲、兒童、零售、生活配套混搭組合經(jīng)營。例如休閑餐飲業(yè)態(tài)，愛都匯時(shí)尚餐飲匯集了日韓料理、港澳臺(tái)風(fēng)味、西餐廳、東南亞美食等國內(nèi)外的特色美食，讓消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)在愛都匯內(nèi)世界美食一站式品嘗。愛都匯將休閑餐廳、主題餐廳、兒童餐飲實(shí)現(xiàn)不同樓層“無死角”布局，不論你在哪一層都能在購物、休閑之余滿足自己的“舌尖”需求，形成餐飲瀑布效應(yīng)，延長客戶停留時(shí)間的同時(shí)增加購買機(jī)會(huì)。