半島網房產頻道8月21日消息 公積金一直是市民普遍關注的問題。今天下午，市住房公積金管理中心黨組成員、紀檢組長李為民做客青島政務網“在線問政”欄目，與網友在線互動。

　　青島公積金貸款不受戶籍限制 可申請提前還款

　　問政中，有不少網友對公積金的基本用法進行了提問。“外地戶口本市繳存住房公積金，貸款有無限制？”“貸款期間，我可以申請辦理部分提前還款或者申請辦理縮短貸款期限嗎？”

　　對此，李為民回復說：“青島市的住房公積金貸款不受戶籍限制。”他表示，如果市民在青島繳存公積金，在青島轄區購買自住住房，連續正常繳存公積金12個月以上，而且符合我市規定的申貸條件，便可以向購房地的公積金管理中心申請公積金貸款。外地戶口申貸時應該提供在本市的暫住證明材料。

　　李為民在回復中還表示，市民在公積金貸款期間，可以申請辦理部分提前還款和縮短貸款期限。“自2013年6月8日起，我市取消了借款人提前部分還款的次數限制，部分還款次數限制取消后，借款人能更加合理、靈活安排手頭資金，有效減輕了購房者的還貸壓力，減少貸款利息支出，降低購房成本。 同時，借款人在借款期間，可根據自己資金情況，申請辦理縮短貸款期限，調整月還款額。”但需要注意的是，組合貸款的期限變更，還應征得組合貸款銀行的同意，并且公積金貸款和商業貸款的變更期限要保持一致；此外，首次期限變更應以合同期限為準，縮短的期數要以12的倍數（年）進行變更。

　　二手房公積金貸款最高可額度35萬元

　　問政中，有網友表示，自己想購買一套二手房，“我可以用公積金貸款嗎？如果可以，申領額度能達到多少？”

　　對此，李為民表示，只要申請人符合我市規定的公積金貸款申貸條件，購買二手房也可以申請辦理公積金貸款。“目前我市購買二手房的公積金貸款最高額度為35萬元，借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，購買二手房的公積金貸款額度最高為21萬元。”

　　另外，購買二手房的貸款最高額度不能超過房屋總價款的60%（房齡在10年以內的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%；10年以上房齡，房齡的增加以五年為一檔，首付比例相應提高10%。

　　經適房可用公積金支付首付款  

　　問政中，有網友提問“如果將公積金余額轉首付？”李為民回復稱，職工只有購買本市經濟適用住房，取得本市經濟適用住房資格，已簽訂經濟適用住房購房合同，尚未交付購房首付款的，按照規定，可申請提取本人及其配偶住房公積金支付首付款，提取金額不得超過購房合同約定的首付款應付金額。對可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。售房單位應與市住房公積金管理中心簽訂購房轉賬協議。

　　職工騙取公積金將記入個人誠信檔案

　　問政中，有網友投訴稱：“目前社會上有許多小廣告上說不用提供材料，就能代提公積金，這讓我們這些按規定提取公積金的職工感到權利受到了侵害，請問公積金中心在這方面有哪些防范措施？”

　　對此，李為民表示，持偽造證明材料騙提住房公積金，是一種違法行為。為了打擊這種違法行為，該中心適時推出了一些防范措施：通過拍照影像設備，實時留存提取證明材料的影像資料，確保每筆提取業務有據可查。同時，青島市也從法律上，對騙取公積金的情況進行了規定，如單位違反規定提取職工住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期退回所提金額；職工違反規定提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期退回所提金額，在該職工的個人賬戶信息中標注不良信息記錄，記入住房公積金誠信檔案，并將該職工信息通報其工作單位；單位、職工或其他人員偽造、變造或使用偽造、變造的住房公積金提取相關證明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公積金管理中心有權移送公安機關處理。

　　李為民同時提醒市民，不要輕信社會上散發的小廣告，一定要通過正規渠道辦理住房公積金提取業務，以免上當受騙。

    文 江海峰

　　 [編輯: 王好]