半島都市報8月18日訊(記者 王愛科) 島城新房二手房價格跌勢依舊。18日，國家統計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計。數據顯示，上月島城新建住宅價格指數環比下跌了1.2%，二手住宅價格指數環比下跌了0.9%，跌幅較6月份進一步擴大。自今年5月份以來，這已是本市新房、二手房價格連續3個月處在下降軌道。

　　根據國家統計局18日公布的統計數據，7月份青島新建住宅價格指數環比下跌了1.2%，同比上漲2.7%，延續著今年5月份以來的下跌趨勢；環比跌幅在增大，同比漲幅在收窄。其中，新建商品住宅價格指數同樣環比下跌1.2%，同比上漲2.0%；二手房住宅價格指數環比跌幅為0.9%，同比下跌0.2%，這也是二手房首次出現同比下跌情況。

　　從分類情況來看，90平方米及以下的新建商品住宅價格指數環比下跌1.2%，同比上漲2.0%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價格指數環比下跌1.3%，同比上漲3.1%；144平方米以上的價格指數環比下跌1.2%，同比上漲2.8%。二手房方面，90平方米及以下的二手房價格指數環比下跌1.1%，同比上漲1.2%；90平方米到144平方米的二手房價格指數環比下降0.8%，同比下降1.1%；144平方米以上的價格指數環比下降0.7%，同比下降1.0%。

　　“新盤入市量增加，銷售競爭壓力遞增，開發商回籠資金的需求迫切，價格戰不可避免，還會持續下去。”青島世聯怡高總經理陳耀華說。

　　國家統計局數據顯示，新建商品住宅價格方面，7月份，與上月相比，70個大中城市中 ，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高為上漲 0.2% ，最低為下降2.5%。

　　二手住宅價格方面，7月份70個大中城市中，環比價格下降的城市有65個，持平的城市有4個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高為上漲0.1%，最低為下降1.5%。

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　　監管資金撥付比例可上調

　　半島都市報8月18日訊(記者 王愛科)  18日，本市下發《關于進一步加強新建商品房預售資金監管有關問題的通知》。通知規定，開發企業信譽良好、資質較高的，可有條件提高重點監管資金在各工程進度中的撥付比例。這意味著開發商的資金鏈難題或因此得到一定的緩解。

　　去年的7月1日，青島開始執行《青島市新建商品房預售資金管理辦法》，將開發商的預售資金統一管理，除非有特殊情況，并經監管部門同意，否則不得隨意挪用購房人的購房款。依據新的通知，取得《商品房預售許可證》的，可以申請不超過重點監管資金30% 的資金額度；建成層數達到規劃設計總層數一半的，可以申請不超過重點監管資金50%的資金額度；主體封頂的，可以申請不超過重點監管資金70%的資金額度；通過竣工驗收的，可以申請不超過重點監管資金95%的資金額度；完成房地產初始登記的，解除監管。按照上述工程進度和申請額度撥付重點監管資金后，監管賬戶內的資金余額不得低于重點監管資金的5%。對于信譽良好且開發資質較高的企業，在達到取得《商品房預售許可證》、建成層數達到規劃設計總層數一半和主體封頂三個節點時提高可申請的重點監管資金撥付比例，提高的具體比例由市國土資源和房屋管理局根據市城鄉建設委員會和人民銀行青島市中心支行相關證明予以確定。