眼下正是高校畢業(yè)生畢業(yè)找工作之際，加上來平度找工作的外來務(wù)工人員的增多，平度市區(qū)迎來了租房高峰期，想租到環(huán)境好價格又合適的房子讓不少剛畢業(yè)的大學(xué)生連稱“鴨梨山大”。近日，記者走訪了平度市多家房產(chǎn)中介了解到，近期租房生意很“火”，而這種情況會延續(xù)到即將到來的開學(xué)期，但今年房租并未出現(xiàn)明顯上漲，總體波動不大。

　　租房迎旺季，好房難租到

　　據(jù)了解，隨著大批新一屆畢業(yè)生的就業(yè)，各地出租房的需求也隨之增加，近日，記者在平度市走訪發(fā)現(xiàn)，平度市出租房也迎來了“供不應(yīng)求”的局面，“供不應(yīng)求主要是那些地段較好，房子條件不錯而且房租不貴的那種房子，特別是對一些剛開始就業(yè)的人來說，租到這種房子的確不容易，月租1000元以上對于他們就比較難以接受了，像一些地段偏點(diǎn)或者價格較高的高檔小區(qū)的房源還是比較充足的。”紅旗路一家房產(chǎn)中介店主李媛媛告訴記者。在房產(chǎn)中介準(zhǔn)備看房的王女士告訴記者，自己剛在附近找到工作，家是濰坊的，所以著急租個房子，但是房租讓她感到“鴨梨山大”，“我現(xiàn)在剛上班，月工資也就2000元出頭，我在網(wǎng)上看差不多的都得1000多元，看了幾家便宜的環(huán)境實(shí)在太差，所以今天來中介看看有沒有合適的。”王女士告訴記者。

　　此外，記者還從另外幾家中介公司了解到，每年年后、畢業(yè)季以及開學(xué)季這三個階段是租房高峰期。“年后外來務(wù)工人員上班了，房子需求量就增多，再就是畢業(yè)季，大批畢業(yè)生上崗就業(yè)，很多外地的或者本地但離家較遠(yuǎn)的也都會選擇租房，開學(xué)時需求量也很大，這個主要就是學(xué)區(qū)房，陪讀的家長是主力。”紅旗路上另一家房產(chǎn)中介姜店長告訴記者。此外，記者還從采訪的多家中介了解到，近幾年，拆遷帶來的租客也是租房大軍中的重要一部分。

　　今年價格總體波動不大

　　記者在走訪中了解到，現(xiàn)在平度出租房價格基本有2個價位，一是老房、閣樓或者沒有家電家具的，月租金在500～800元不等，新小區(qū)家電齊全的房子月租金就得1100～1200元，高檔小區(qū)和學(xué)區(qū)房價格更高，“你想要家電什么都有，價格都在1000元以上，那些老房子也得800元以上，而且這種房子現(xiàn)在很少，家電不齊的價格就不等了，閣樓的話便宜的五六百一個月。”天津路上一家中介公司店主程先生告訴記者。此外，記者在各大租房網(wǎng)看到，家具家電齊全的月租都在1200元左右，500～800元的大多是設(shè)備不齊的閣樓或偏遠(yuǎn)老樓。

　　記者還了解到，高峰期好房子雖然難租，但是價格浮動不大，近幾年平度租房價格并未有大幅度波動。“很多剛出來找工作的人初次租房可能覺得房租高，有點(diǎn)接受不了，其實(shí)自從前兩年拆遷，咱平度的房租基本就在1000～1500元/月，當(dāng)然，其他老房、閣樓或者設(shè)備不全的或者很好的小區(qū)價格另說，今年也沒有很大波動，挺平穩(wěn)的。”李媛媛告訴記者。此外，中介程先生也告訴記者，一般去年房子什么價出租，今年也一樣，并沒有明顯漲幅。

　　合租雖省錢，簽約需謹(jǐn)慎

　　記者在各個租房網(wǎng)上了解到，把房間分租給別人成為很多房客分擔(dān)房租的一個方式，網(wǎng)上單間合租的房租價格在250～500元/月不等，記者隨機(jī)打了6個電話詢問，其中4個人已經(jīng)成功找到合租人，而合租信息中，只有很少一部分是經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的，絕大部分是個人發(fā)布信息。其中一位找合租的姓張的女孩告訴記者：“我這個房子早租出去了，發(fā)布第一天就有好幾個女孩過來看房，一般這種合租很受歡迎，不但便宜而且條件還好，很快就租出去了。”針對這種情況，記者采訪了幾家中介公司，了解到 ，大部分房東都愿意整租出去，他們也有一些合租房源，但比較少，“我們也有一些合租房源，但比較少，網(wǎng)上大部分合租信息都是個人發(fā)布的。”房產(chǎn)中介店主姜先生告訴記者。

　　此外，幾家中介店主還提醒，合租有風(fēng)險(xiǎn)，在合租時應(yīng)該提高警惕，“首先，不管是合租還是整租，我都建議找正規(guī)小區(qū)，合租的話最好找認(rèn)識的知根知底的人一起。”姜先生告訴記者。而李媛媛則提醒大家在合租時可以到網(wǎng)上搜索相關(guān)材料包括簽合同時需要注意的問題，“租房子本來就有很多不安全因素，特別是合租，合租的人最好是朋友同事，都認(rèn)識的，還有重要的一點(diǎn)一定要看主房東是不是同意房子分租，如果不同意還是謹(jǐn)慎些好，大家可以到網(wǎng)上查查，做好準(zhǔn)備工作。”

　　文/圖 記者 鄔明洋 實(shí)習(xí)生 禚佩佩

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]