半島網8月4日消息 今日，記者從青島市國土資源房管局了解到，為貫徹落實《青島市人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》（青政辦發〔2014〕13號），加快推進保障性住房并軌，青島市國土資源房管局會同市物價局、財政局聯合出臺了《關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》，進一步明確了相關政策措施。

　　統一申請登記 動態調整申請標準

　　將目前按保障性住房分類申請的方式，調整為統一申請，符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請住房保障時，不再區分申請房源類型，統一按照保障性住房進行申請登記，并核發統一的保障性住房準予登記通知書。

　　市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區、高新區（以下簡稱市區）低收入戶籍家庭申請住房保障統一按以下標準執行：

　　（一）申請保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時符合下列條件：

　　1.具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；

　　2.人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入(月平均額，下同)；

　　3.人均住房建筑面積不超過13平方米；

　　4.家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

　　（二）符合以上條件、尚未取得實物保障的家庭，若同時符合下列條件，可按規定程序申請租賃補貼：

　　1.人均月收入不超過上年度市區低保和低保邊緣標準；

　　2.家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。

　　根據相關部門公布的數據，本市2013年度城市居民人均可支配收入月平均額為2936元。2013年低保標準為540元，低保邊緣標準為810元。

　　優化審批流程 做好新老政策銜接

　　根據《青島市人民政府辦公廳關于規范監督服務事項管理工作的通知》（青政辦發〔2013〕41號）關于保障性住房申領資格核準事項下放的規定，調整保障性住房申請程序，壓縮了審批時限，提高了工作效率。

　　按照“老人老辦法、新人新政策”的原則，逐步完善保障性住房分配政策。

　　1.老人老辦法。對持有經濟適用住房或限價商品住房準予登記憑證、且未購買的家庭，可在準予登記憑證有效期內申購尚未銷售的經濟適用住房或限價商品住房；在準予登記憑證有效期截止日前，可按原規定的申請標準等其他要求申請年度復核，復核通過后仍核發原經濟適用住房或限價商品住房準予登記憑證。準予登記憑證在未銷售的經濟適用住房和限價商品住房項目房源全部公開銷售后失效。屆時符合保障性住房申請條件的家庭，可按規定申請相應的住房保障。

　　2.新人新政策。新增保障性住房申請家庭，統一納入公共租賃住房保障范圍。對于市住房保障機構公布的未銷售的經濟適用住房和限價商品住房項目，在公開銷售后仍有剩余房源的，新增保障性住房申請家庭可按規定購買。

　　實施差別化租金 建立租金減免機制

　　公共租賃住房租金標準應按照低于同地段住宅市場租金標準并考慮承租家庭承受能力的原則確定。政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，市住房保障部門會同市價格主管部門、財政部門根據低收入戶籍家庭的支付能力實行以下差別化租金標準：

　　（一）人均月收入不高于上年度市區低保和低保邊緣標準（含）的家庭（人均月收入810元），租金標準為0.75元/月·建筑平方米；

　　（二）人均月收入高于低保邊緣標準低于上年度市區最低工資標準（含）的（人均月收入1380元），租金標準按照同區域市場租金標準的30%確定；

　　（三）人均月收入高于上年度市區最低工資標準低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（含）的（人均月收入1761元），租金標準按照同區域市場租金標準的50%確定；

　　（四）人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%低于上年度城市居民人均可支配收入（含）的（人均月收入2936元），租金標準按照同區域市場租金標準的70%確定。

　　政府投資的公共租賃住房，具體項目租金由市價格主管部門會同市住房保障、財政部門確定，實行動態調整。承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，其余部分按照市場租金標準繳納。

　　政府投資建設和籌集的公共租賃住房的承租家庭在承租期間，因特殊情況造成支付房租特別困難的（實際負擔租金超過家庭收入的35%以上或經人社部門認定的大病醫療救助群體），可提報人社部門認定的大病醫療救助證明等相關材料向其戶籍所在地的區住房保障機構申請租金減免。

　　文/游瀟

　　 [編輯: 董芳]