樓如人生，不悲亦不喜。歲月如梭，有新的高樓大廈崛起，也有一些失去銷售動力的"蝸牛盤"，它們或許因為這樣那樣的原因建設停滯不前，或停工、或滯銷、或更名，或涅槃重生。但時過境遷，如今我們可以欣喜地發(fā)現(xiàn)其中不少樓盤已經(jīng)重獲新生，那么他們?nèi)缃竦拿\究竟如何呢？

　　No.1 中聯(lián)自由港灣

　　前世：雙子星

　　青島曾經(jīng)的爛尾樓并不少，但爛尾多達十年以上的項目卻并不多，市北區(qū)新疆路4號的雙子星項目開工時間為1992年，斷斷續(xù)續(xù)的建設之后，便陷入停工，直到2011年才開始復工，爛尾時間長達19年，這在青島極為罕見。據(jù)了解，雙子星項目最早是由加州房地產(chǎn)和青島港務局合作建設的。

　　如今，雙子星已經(jīng)有了自己的新名字--中聯(lián)自由港灣。中聯(lián)自由港灣分為底商和公寓兩大部分，底商部分將進行招商引資，引進眾多名品商鋪。最頂上的幾層將建設一梯四戶的超大戶型，而從5層到30層所涵蓋的中小戶型較多，從46-90平方米的皆有，一層多達30戶，但由于酒店式公寓固有的設計局限，戶型很難達到南北通透。

　　由于停工時間較長，而中聯(lián)自由港灣的"戶口"實際上為商業(yè)地產(chǎn)，該項目的產(chǎn)權為50年，但目前距離開工時間1992年已過了22年，所以實用產(chǎn)權僅為30年左右。經(jīng)過20年的風吹雨打，樓面主體質(zhì)量又將如何保證，一些市民還有疑問。

　　No.2 凱賓斯基酒店

　　前世：萊鋼大廈

　　2005年，青島市第一座高層高檔鋼結構商業(yè)地產(chǎn)大樓——萊鋼大廈正式開工，該項目由萊鋼建設集團初步投資3.65億元建設，原定于2007年完工，但出于國有企業(yè)投資限制，項目后期投資不足，被迫陷入停工，并籌備轉(zhuǎn)讓事宜。幾年過去了，萊鋼大廈依然沒有動作，項目仍是以一個龐大的鋼鐵架構矗立在繁華的海爾路上，此后，萊鋼大廈轉(zhuǎn)讓至浙江展望控股集團有限公司和上海申舜實業(yè)有限公司，2011年，萊鋼大廈酒店部分開始復工招標，項目正式進行重建。

　　據(jù)了解，萊鋼大廈由裙樓和兩棟塔樓組成，用做酒店和辦公，建成后由德國凱賓斯基酒店管理集團管理。

　　No.3

　　青島市規(guī)劃展覽館

　　位于嶗山區(qū)東海東路78號的現(xiàn)代藝術中心始建于2004年底，這座藝術中心本是嶗山區(qū)重要的展館，曾被規(guī)劃為"國內(nèi)首個文化藝術主題園區(qū)"，宣布于2006年底建成。占地面積6萬平方米、建筑面積5萬平方米，是一座集畫廊、商店、主題酒吧、咖啡廳、特色餐廳、休閑、購物、娛樂等經(jīng)營模式為一體的藝術及娛樂中心，經(jīng)過多年的建設，雖然主體已經(jīng)完工，但后續(xù)的進展不利，導致爛尾8年之多。

　　2012年，青島市決定對該項目進行重新打造，其中主體建筑將建設市規(guī)劃展覽館，2012年12月29日，展館正式開館。在展館里，我們可以真正了解到了一個膠州灣小漁村是如何成長為山東半島藍色經(jīng)濟去"龍頭"的，可以說整個"大青島"在這里得到了全面的展示。

　　No.4 盛世豪庭

　　近年來，改名字在房地產(chǎn)行業(yè)比較普遍，而之所以改名，主要是因為樓盤不好賣，或開發(fā)主體股權發(fā)生變更，而熱衷給樓盤更名的一般是中小開發(fā)商。明宇假日廣場曾是當年海泊河改造的重點工程，然而在因種種原因造成項目爛尾多年后，2007年，香港德輝集團正式收購了明宇假日廣場項目，投資總額高達5億元，隨后，開發(fā)單位將已開建的一二層爛尾工程全部拆除重建，并將其更名為塞納名爵。其后，該項目在預售時又出現(xiàn)了問題，而后項目正式更名為現(xiàn)在的盛世豪庭。最終，該項目已正式取得預售資格，開始對外銷售。

　　"樓盤改名是很常見的事，目的是為了吸引購房者的眼球，讓房子更好賣。 "青島市工商聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟秘書長龍江說。然而住房是"舊瓶裝新酒"還是"新瓶裝舊酒"，關鍵還看房子品質(zhì)如何。（馬小青）