“我們居民一直盼著拆墻改造，這下終于盼來了。”7月24日上午，當記者來到磁山路1號時，住在樓里的居民你一言我一語地跟記者講述住在危舊房的無奈。“平時就算是不下雨我們上廁所都得打著雨傘，整個樓的下水管道都存在隱患，樓里到處潮濕……”記者了解到，過不了多久，居民們就將搬離這座危舊房。據介紹，市南區啟動零星片危舊房改造工作，涉及樓院14棟居民200余戶。

　　涉及14棟樓院200余戶

　　記者從市南區房屋征收安置辦公室獲悉，在去年實施零星片棚戶區征收改造400余戶的基礎上，近日市南區又啟動了2014年零星片棚戶區改造工作。

　　記者了解到，7月22日，在磁山路1號、費縣路35號等12處第一批擬征收改造的樓院，公示了零星片棚戶區房屋征收補償方案(征求意見稿)，共涉及樓院14棟(座)，被征收居民200余戶。

　　據介紹，補償方案公示期間，街道辦事處將入戶征求統計居民改造意見，居民同意率達到95%后由辦事處報請區征收部門啟動預征收工作，組織居民簽訂預征收補償協議，簽約率達到100%之后由區征收部門報請區政府下達征收決定，居民正式搬家騰房。

　　記者了解到，征收補償方式跟去年保持一致，異地房源位于城陽區白沙灣。

　　征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，按照確定的應補償面積 ，結合按照征收區域新建商品住房市場價格結算房屋征收補償金，并增加貨幣補償金的5%作為獎勵。

　　被征收人以確定的征收補償金選擇價值相當的房屋，存在差價的，雙方應結清差價款。

　　選擇異地補償獎6萬元

　　記者了解到，征收住宅房屋，被征收人選擇異地房屋補償的，給予產權人或公房承租人6萬元獎勵。被征收人在征收公告規定的期限內搬遷騰房的，給予產權人或公有房屋承租人1萬元的獎勵；逾期搬遷的，不予獎勵。

　　住宅房屋的搬遷補助費和臨時過渡補助費方面，搬遷補助費按每戶1200元計發。臨時過渡補助費方面，選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。

　　此外，非住宅房屋征收實行貨幣補償，以征收區域新建同類非住宅商品房市場價格作為貨幣補償單價，按照被征收房屋建筑面積進行結算。被征收人在征收公告規定的期限內搬遷騰房的，給予產權人或公有房屋承租人1萬元的獎勵；逾期搬遷的，不予獎勵。

　　每戶房屋都單獨進行評估

　　記者了解到，房屋征收部門在征收范圍內公示征收評估機構名錄，組織被征收人協商選定房屋征收評估機構，協商不成的，由房屋征收部門組織投票，按照票數多少確定評估機構。房屋征收評估機構確定后，房屋征收部門與其簽訂委托合同，并開展入戶調查和分戶評估工作。記者了解到，所有的項目原則上采取預征收方式，以每棟樓院為獨立單位，95%以上的被征收人同意改造后，房屋征收部門下達房屋預征收通知，并組織被征收人簽訂預征收補償協議；預征收補償協議簽訂率達到100%后，由征收部門申請區政府作出征收決定并發布公告，之前簽訂的預征收協議自動轉為正式征收協議。

　　征收范圍內未經登記的建筑，區政府組織國土資源、房管、建設、規劃、城管執法、監察、財政、審計等部門進行認定，認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的自行拆除，不予補償，逾期不拆的，由區政府組織相關部門實施拆除。

　　■探訪

　　“上個廁所都要打著傘”

　　“我們這棟樓是1952年建的。”7月24日，記者來到磁山路1號的危舊房片區進行探訪。據介紹，該樓共有四層，其中面積最大的房屋有89平方米，只有一間。其他的房屋面積從10余平方米到五六十平方米不等，大部分房屋都在二三十平方米。“現在居住的80%的都是老人，還有一些外來戶租住在里面，不少人都已經搬走了。”

　　采訪中，居民王書春告訴記者，她已經搬走五六年了，因為實在不能住了，就跟著兒子一起居住。“一層樓就一個衛生間，有的時候上廁所也要排隊，洗澡更是麻煩。”王書春告訴記者，用電用水等都存在一些安全隱患，有的地方管道漏水嚴重，上廁所都要打著傘。“沒有暖氣也沒安裝一戶一表，幾乎所有現代化的設施都看不到。”居住在四樓的鄭女士告訴記者，他們一家五口居住在兩個房間內，其中一個房間還是廚房改造的，做飯只能在走廊內。

　　今年57歲的田淑萍一個人居住在實際面積不足10平方米的小房子內，她的房子緊鄰著廁所，每當室外有人做飯的時候她就哮喘發作。“我身體不大好，早前和丈夫離婚，一個人居住在這里，真是各種不方便。”田淑萍說，最多的時候屋子里住過3個人，基本上3個人都在屋子里轉身都有點困難。“我們都盼著拆遷改造，有時候睡覺時天花板還會掉東西，真想快點搬走。”田淑萍說，和鄰里街坊聊起來，他們都天天盼著趕緊搬走，再也不想住在這樣的環境里了。記者 郝園園 實習生 尹璐明