奎文區人事局宿舍的出租房內,一臺電視機已經“超期服役”,在使用時冒了煙。

　　

南胡住社區一間出租房內亂扯電線。

　　每年夏天是出租房最火的時候,部分出租房的房東為了省錢,在出租房內配置二手家電,隨著夏季用電高峰期的來臨,存在著非常大的安全隱患。7月14日、15日,記者走訪發現,除了電器超齡,出租房還存在不少問題,如房屋租賃合同不規范,房屋租賃不備案,甚至還有不法分子乘機蒙騙租房者。對此,記者采訪了多個部門,為租房者支招。

　　配備家電多數是從二手市場淘的

　　記者在調查中發現,大多數出租房內都配備了成套的家電,不過,在一些老舊小區的出租房內,“超齡服役”的家電占了大多數。

　　7月14日,記者以租房者的身份來到位于奎文區東風東街與新華路交叉口東側的南胡住社區。轉了多家出租房發現,有不少出租房內都配備了家電,但有的電視機一看就像用了十多年了。電線在屋內扯來扯去,有些插座的插頭甚至燒黑了。

　　有房東跟記者說,現在出租房內的電器基本上都是從二手市場淘來的,如果電器出了問題,他可以找人修理。“現在出租房內配舊家電是普遍做法,假如配置一些新家電,房租至少要高好幾百元,押金也要多交,來租房子的人不愿意,出租起來也困難。”房東李先生跟記者說。

　　《家用和類似用途電器的安全使用年限和再生利用通則》中規定,彩電的使用年限為8年—10年,電熱水器8年,空調8年—10年,電冰箱12年—16年,電風扇10年,燃氣灶8年,洗衣機8年,但出租房中使用的很多家電早已“過期”。

　　另外,部分出租房內的用水、用氣等也或多或少存在問題。

　　通過網絡租房被騙了三個月租金

　　為了節省時間,也為了節省中介費,很多年輕人選擇通過網絡獲取租房信息。15日上午,記者通過趕集網等網站尋找租房信息并跟出租者進行了聯系,發現貼出“單間出租”的人多數是“二房東”。

　　濰坊金都房產經紀有限公司的經紀人李洪飛介紹說,傳統的租房中介會對房主的身份進行嚴格的審核,但一般的租房網站只是一個信息發布平臺,任何人都可以在上面發布信息。

　　家住經濟區錦繡苑小區的張磊告訴記者,在搬進新家前,他通過網上的信息,在東風東街與文化路交叉口附近的濰坊職業學院職工宿舍租了一個單間,每月租金400元。出租人承認自己是二房東,但跟張磊說,房子是單位給他租的,還讓房東把租房合同拿來給張磊看。張磊這才放心地把3個月的租金交給了二房東。

　　“結果住了不到一個月,有一天,我回去看到二房東的房間搬空了。”張磊說,沒過幾天,房東找上門來,說二房東欠著他的房租一直沒交,這時候再打二房東的電話已經打不通了,他這才意識到被騙了。

　　記者探訪

　　房東只管收租金,平時不見人影

　　記者在高新區東方世紀城聯系上了一位房東,想問房東是否還有空房,價格是多少。這位房東詢問了記者是幾個人住后跟記者說,他不愿租給合租者,只想租給個人或者情侶,每個月的租金是1000元,最少租半年,不過租金可以先只交3個月的。

　　在整個交談的過程中,房東只是催促記者,如果看中了就趕緊交訂金,對于記者的身份信息等,房東并沒有詢問,只是告訴記者,只要交上錢,簽了租房合同,馬上就可以拎包入住。

　　在東方世紀城小區租住了3年的高萍對記者說,她租住現在的房子這么長時間了,見房東的次數屈指可數。每個月到了交房租的時候,房東會給她發一條短信,她就通過銀行卡轉賬,把租金轉到房東的賬戶里。“一般都是通過電話跟房東聯系,有事房東都是讓我自己想辦法處理。”高萍說。

　　高萍告訴記者,當時租房的時候,房東也沒有核實她的身份信息,平時只要按時交租金,她帶朋友過來住也不會有人管。

　　住宅租賃,很少有房東登記備案

　　2011年2月1日,住建部出臺實施《商品房屋租賃管理辦法》,其中第十四條明確規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　那將出租的房屋進行備案的房東有多少?15日下午,記者聯系了奎文區建設局和濰城區建設局。

　　房管部門的工作人員介紹說,雖然房屋租賃當事人應該辦理房屋租賃登記備案的政策很早就有了,但很多人不知道。目前只有一些需要辦理營業執照的人會到房管部門跟出租人一起辦理房屋租賃登記備案。平時的住宅租賃,房東真正到房管部門登記備案的很少,幾乎為零。

　　按照有關要求,沒有備案是要接受處罰的,但現在這項政策執行的難度還很大,房管部門的執法人員排查的難度也很大,最終只能不了了之。

　　◎部門支招

　　質監部門

　　慎用超齡家電

　　針對出租房存在的諸多問題,相關的工作人員對市民提出了相關的建議及注意事項。

　　質監部門的工作人員提醒,夏季氣溫非常高,一些線路老化的家電很容易自燃引發火災,市民在使用“超期服役”的家電時,如果發現異常,應該在第一時間關閉電源,送到專業的維修店進行檢查維修,不要勉強使用。

　　供電公司

　　不要亂扯電線

　　國家電網濰坊供電公司工作人員表示,出租屋內的超齡電器確實存在很大的安全隱患。不過,最大的安全隱患是超負荷用電的問題。今年夏天,我市的用電負荷還將再攀新高,如果租房者不清楚房屋的用電負荷,應盡量避免在房屋內亂扯電線,以防觸電或發生火災。

　　燃氣公司

　　檢查燃氣設備

　　濰坊港華燃氣有限公司的工作人員表示,租房者在租房時,應跟房東一起仔細檢查燃氣設備,并了解清楚應該注意的問題。

　　另外,要檢查燃氣灶是否有熄火保護、連接膠管是否老化等,如果存在類似問題,應讓房東立即更換,也可讓燃氣公司的專業人員檢測維修。

　　公安部門

　　核對相關證件

　　針對出租房屋的安全問題,記者咨詢了公安部門。民警告訴記者,租房者在看房以后交錢就完事,不核查房東的有效證明,房東也不核實租房者的身份,甚至連住幾個人都不問,這很容易給一些不法分子以可乘之機。

　　民警提醒市民,在租房時,出租者一定要檢查租房者的身份證件。而租房者也要查看出租人的房產證等證明,盡量不要租二房東的房子,以免上當受騙。

　　文/圖　本報記者　趙春暉