市民諸葛女士在2012年購買了奧斯卡商業街的一個商鋪，終于等到現在可以辦理房產證了，結果遇到了讓她瞠目結舌的一幕，原本27平方米的商鋪卻成了127平方米，多出的一百平方米怎么辦？最終經過雙方協商，開發商退還諸葛女士的購房款。

　　據諸葛女士介紹，2012年12月份左右，她購買了奧斯卡1號樓的一間商鋪，“當時商鋪面積是27平方米，首付26萬元，貸款21萬元，由于當時開發商承諾將商鋪進行返租，整個商業店面被分割成了眾多小面積產權的商鋪，我們也不知道具體哪個地方是我們購買的。”諸葛女士稱。

　　2014年6月份，諸葛女士和其他業主去辦理房產證。“在找開發商辦理購房發票的時候，開發商告訴我們商鋪面積出現了誤差，實際面積多出了100平方米。”諸葛女士一下子驚呆了。

　　按照國家規定，房屋面積誤差不得超過3%，現在幾乎超出了400%。“他們說是實測面積出現誤差，也不能差這么多呀？”諸葛女士氣憤地表示。

　　那怎么辦呢？諸葛女士告訴記者，開發商給她開出了幾個協商方案，一個是在購房價格的基礎上再打九折，把多出來的100平方米買下來，第二個方案是置換其公寓住房，第三個方案是退還購房款。“即便再打九折，我們也買不起多出來的100平方米面積，所以我們想著置換公寓樓房，然后開發商要求按照現在的價格置換，所以我們只能選擇退款。”諸葛女士無奈地稱。

　　“如果當時就告訴我們實際面積，我們會選擇購買別的商鋪的，誰給我們負責這幾年的損失呢？”諸葛女士告訴記者，開發商同意退款，由于連續已經返租，開發商不同意退還利息，而且一直拖著不給解決。

　　為此記者聯系了本報特邀律師姜濤。姜濤告訴記者，房屋買賣屬于主合同，返租協議是從合同。“現在從合同已經從主合同的實現中獲得利益，這抵減了主合同違約可能造成的損失，再要求開發商賠償利息，則顯失公平。”姜濤律師稱。

　　記者隨后聯系了開發商黃經理，黃經理告訴記者，實測時產生了誤差，“最初計劃是建一個100平方米的洗手間，結果最終實際出現了改變，如今已經與該業主達成了相關協議。”黃經理稱。

　　至于為何遲遲沒有退款，黃經理表示，還需要到銀行、房產局辦理相關手續，需要一定的時間，“差不多應該兩個星期內能夠辦理完。”黃經理稱。(記者董立軍)