之前本報報道了湖光山色小區管理權的“爭奪戰”，7月7日，記者得知，目前區政府已經介入協調，目前還沒有具體解決方案，雙方還在堅持著。自從湖光山色小區自治之后，小區內就沒怎么太平，原本希望送走物業搞自治，但最后發現問題很多。由于小區自治需要財務透明、決策民主、有熱心人帶頭等眾多因素支持，并不是每個小區都適合。

    鎮泰花園退休人員義務管理

    靠近鎮江路的鎮泰花園小區，算是島城實行自治比較早的小區，現在差不多七年了，業主普遍對于自治管理很滿意，“你去其他小區問問，都比不上我們這，我兒子就住在一個新小區，經常過來說我們這比他們小區管理好多了。”

    鎮泰花園只有三棟居民樓，連同和他們緊挨著的另一棟居民樓一起，一塊管理，“我們這是市北區的，那棟樓是市南區的，最開始我們自治，那棟樓就成了死角，后來我們看那邊越來越亂，就把它一塊管理了。”小區雖然是多年前的老小區，但整體環境非常干凈，而且是封閉管理，不允許車輛進入。

    說起管理經驗，小區自己成立的管委會負責人傅女士說，“我們這些管理人員都是退休人員，一分錢報酬都沒有，全是義務勞動，節假日幫著打掃衛生，小區每戶一年交72塊錢，用來支付看門和打掃衛生的工資，一共158戶，除了少數租房的，基本是全交。”

    小區管理除了有一批熱心人，也少不了健全的管理制度，傅女士提及，“你看我們門前和每個單元前都有廣告牌，就是用來貼廣告的，避免小廣告到處亂貼，還有我們這有什么決定，都是先召開小的討論會，再召集所有的管委會成員開會，一共十幾個人，之后再召集每個單元的樓長，也就是一個決定，要三次會議來決定，這樣保證民主，并要樓長通知到戶，有意見及時反饋。”

    自治這么多年，鎮泰花園很多制度都非常詳細，“像我們這邊每層樓聲控燈壞了，由同層樓出錢，單元門壞了，由整單元出資，還有樓前樓后每塊綠化帶由哪一家來負責維護和管理，這些都是詳細些寫入制度中的，可以避免管理中的很多糾紛。”

    興隆路8號住戶不用交物業費

    興隆路8號小區共有住戶480多戶，自小區實施業主“自治”之后，原先與物業公司產生的諸多矛盾，如今都不存在了。業主江先生告訴記者，實施自治后，“感覺很好”。他說，與之前相比，雖然需要自己動手解決的事情多了，但花費的時間卻少了，也不用再交物業費了。

    “以前馬桶壞了，我們通知物業來修，可是幾天過去了都沒動靜。如今，雖然需要自己打電話請人幫忙，但是隨叫隨到，一點都不麻煩。”同時，江先生透露，自“自治”之后，小區就不讓機動車進來了，“即使是業主自己的車，也不行。”

    另一位見證興隆路8號小區“自治”成功的，是這個小區唯一的保潔人員—— 他從這所小區建成之后就搬過來。每一天，姜大爺除了要把小區里七棟樓的公共區域打掃干凈外，偶爾還看看小區大門。“為了不讓車進來，小區的門總是鎖著的。可是盡管如此，打掃完衛生之后，我都要做一個保安的工作。”姜大爺說。自己的工資是居委會發的，“今年2月份時給我把工資待遇提高了，從1200元漲到了1500元。”

    南公司小區財務成很多人關注點

    作為擁有2000多戶業主的大型小區，南公司小區自2012年實施“自治”以來，效果不是很好。該小區一位業主說，原先決定炒掉物業公司的原因，就是物業做的很多事情達不到業主的要求，如今“自治”之后，情況依然沒有多大改變。“我們這個小區分好幾個院，現在算是居委會代為管理，以前要交物業費，現在要交管理費，這有什么區別？”

    該住戶還向記者介紹，這個小區共有兩個大門，其中一個門有保安，一個沒有，但是都不能通行消防車和救護車，“為了這事，我們不知道向居委會反映過多少次，可是現在還是老樣子！幸好一直平安無事！”

    與此同時，一位業主說，小區有將近600個車位，每個車位一年的停車費600元，每年小區還有一些別的收入項目，但是一遇到什么事，總是要求業主交錢。“我們每次交完錢，都不知道花在什么地方。”

    采訪了幾位住戶之后，不少人對于自治的評價是開始時非常好，之后越來越差。