上周(2014.6.23—2014.6.29)青島新房（包括住宅、商業(yè)、辦公等所有類型）共成交2157套，成交面積為214876.46㎡，成交量較前一周的1509套環(huán)比上漲42.94%。其中，新建住宅實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲，銀盛泰星河城繼續(xù)位列各項(xiàng)目成交量和成交面積榜首。土地方面共有24幅商業(yè)及住宅用地計(jì)劃出讓，絕大多數(shù)位于膠州的少海新城和即墨的藍(lán)色硅谷。

　　

上周各區(qū)市商品住宅供銷價(jià)情況

　　住宅：上周青島新房成交2157套 量?jī)r(jià)齊漲

　　根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交2157套。其中，新建商品住宅實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲。數(shù)據(jù)顯示，上周青島新建住宅成交成交1725套，較前一周環(huán)比上漲32.79%，成交面積約18.04萬(wàn)㎡，較前一周環(huán)比上漲約43.6%。在價(jià)格方面，上周成交均價(jià)為8786元/㎡，環(huán)比漲幅為7.0%。其中，主城區(qū)為13665元/㎡，輔城區(qū)為9533元/㎡，近郊區(qū)為6629元/㎡，遠(yuǎn)郊區(qū)4919元/㎡。

　　

上周全市新建住宅項(xiàng)目銷售面積排行榜

　　分區(qū)域來(lái)看，上周的住宅成交中，膠州市以2.08萬(wàn)㎡的銷售面積，位居全市第一，即墨市和李滄區(qū)分列二、三位。價(jià)格方面，市南區(qū)領(lǐng)跑全市，成交均價(jià)為26735元/㎡；嶗山區(qū)以20307元/㎡位居第二。而五市中，老膠南市以6887元/㎡的成交均價(jià)位列第一。

　　從全市上周7日銷售項(xiàng)目來(lái)看，位于老膠南市的銀盛泰星河城仍然以103套的成交量和8856.91㎡的成交面積，成為青島市的“雙冠王”。即墨市的華僑幸福里成交量為70套，排在第二位，成交面積為6616.41㎡㎡；而銀盛泰位于膠南市的另外一個(gè)項(xiàng)目銀盛泰星海城，則以66套的成績(jī)，排在第三名，成交面積為5510.7㎡。

　　銷售金額方面，銀盛泰集團(tuán)以12816.21萬(wàn)元領(lǐng)跑；中海地產(chǎn)排在第二位，銷售金額為11511.18萬(wàn)元；華潤(rùn)置地則以10355.84萬(wàn)元的業(yè)績(jī)排在第三位。從全市項(xiàng)目銷售單價(jià)來(lái)看，嶗山區(qū)的頤山原墅創(chuàng)最高，成交均價(jià)為38074元/㎡；排在第二、三位的金色國(guó)際公寓和中鐵青島中心，均位于市南區(qū)，成交均價(jià)分別為30970元/㎡和28975元/㎡。

　　

上周商業(yè)項(xiàng)目成交面積排行榜

　　商業(yè)：即墨寶龍廣場(chǎng)簽約面積最大

　　上周全市商業(yè)項(xiàng)目共成交144套，成交面積為1.24萬(wàn)㎡，環(huán)比前一周下降25.8%；成交均價(jià)為19467元/㎡，環(huán)比上升51.7%。分區(qū)域來(lái)看，即墨寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目雖然只簽約2套，但簽約總面積達(dá)到1119.58萬(wàn)㎡，位列各項(xiàng)目榜首。

　　

上周辦公項(xiàng)目成交面積排行榜

　　辦公：青房財(cái)富地帶三項(xiàng)成交居榜首

　　辦公市場(chǎng)方面，上周全市共成交37套，成交面積為0.46萬(wàn)㎡，成交量環(huán)比上升24.3%，成交均價(jià)為15786元/㎡，環(huán)比下降4.2%。其中，位于市北區(qū)的青房財(cái)富地帶，共成交14套，成交面積為2369.76㎡，成交均價(jià)為19714元/㎡，三項(xiàng)均排在全市辦公項(xiàng)目的首位。

　　土地：24幅地塊掛牌出讓

　　根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全市共有24幅商業(yè)及住宅用地公告出讓，均位于膠州和即墨，出讓數(shù)量分別為11幅和13幅。據(jù)了解，膠州出讓的11幅地塊中，有10幅位于目前正在大力興建的少海新城，土地用途以商業(yè)和住宅為主。該10幅地塊的總面積為373341㎡，競(jìng)買保證金達(dá)8100萬(wàn)元。

　　同時(shí)值得注意的是，即墨市出讓的13幅地塊均位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)，其中，有10幅地塊（從JY14-48到JY14-57）將集中于7月16日至7月30日掛牌出讓，占地面積共計(jì)441549㎡，競(jìng)買保證金達(dá)15111萬(wàn)元，據(jù)悉，這10幅地塊將用于該區(qū)域7個(gè)舊村改造項(xiàng)目，以住宅和商服用地為主。

　　文/江海峰　數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理數(shù)據(jù)　

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