上周(2014.6.23—2014.6.29)青島新房（包括住宅、商業、辦公等所有類型）共成交2157套，成交面積為214876.46㎡，成交量較前一周的1509套環比上漲42.94%。其中，新建住宅實現量價齊漲，銀盛泰星河城繼續位列各項目成交量和成交面積榜首。土地方面共有24幅商業及住宅用地計劃出讓，絕大多數位于膠州的少海新城和即墨的藍色硅谷。

　　

上周各區市商品住宅供銷價情況

　　住宅：上周青島新房成交2157套 量價齊漲

　　根據銳理數據統計，上周青島新房共成交2157套。其中，新建商品住宅實現量價齊漲。數據顯示，上周青島新建住宅成交成交1725套，較前一周環比上漲32.79%，成交面積約18.04萬㎡，較前一周環比上漲約43.6%。在價格方面，上周成交均價為8786元/㎡，環比漲幅為7.0%。其中，主城區為13665元/㎡，輔城區為9533元/㎡，近郊區為6629元/㎡，遠郊區4919元/㎡。

　　

上周全市新建住宅項目銷售面積排行榜

　　分區域來看，上周的住宅成交中，膠州市以2.08萬㎡的銷售面積，位居全市第一，即墨市和李滄區分列二、三位。價格方面，市南區領跑全市，成交均價為26735元/㎡；嶗山區以20307元/㎡位居第二。而五市中，老膠南市以6887元/㎡的成交均價位列第一。

　　從全市上周7日銷售項目來看，位于老膠南市的銀盛泰星河城仍然以103套的成交量和8856.91㎡的成交面積，成為青島市的“雙冠王”。即墨市的華僑幸福里成交量為70套，排在第二位，成交面積為6616.41㎡㎡；而銀盛泰位于膠南市的另外一個項目銀盛泰星海城，則以66套的成績，排在第三名，成交面積為5510.7㎡。

　　銷售金額方面，銀盛泰集團以12816.21萬元領跑；中海地產排在第二位，銷售金額為11511.18萬元；華潤置地則以10355.84萬元的業績排在第三位。從全市項目銷售單價來看，嶗山區的頤山原墅創最高，成交均價為38074元/㎡；排在第二、三位的金色國際公寓和中鐵青島中心，均位于市南區，成交均價分別為30970元/㎡和28975元/㎡。

　　

上周商業項目成交面積排行榜

　　商業：即墨寶龍廣場簽約面積最大

　　上周全市商業項目共成交144套，成交面積為1.24萬㎡，環比前一周下降25.8%；成交均價為19467元/㎡，環比上升51.7%。分區域來看，即墨寶龍城市廣場項目雖然只簽約2套，但簽約總面積達到1119.58萬㎡，位列各項目榜首。

　　

上周辦公項目成交面積排行榜

　　辦公：青房財富地帶三項成交居榜首

　　辦公市場方面，上周全市共成交37套，成交面積為0.46萬㎡，成交量環比上升24.3%，成交均價為15786元/㎡，環比下降4.2%。其中，位于市北區的青房財富地帶，共成交14套，成交面積為2369.76㎡，成交均價為19714元/㎡，三項均排在全市辦公項目的首位。

　　土地：24幅地塊掛牌出讓

　　根據銳理數據統計，上周全市共有24幅商業及住宅用地公告出讓，均位于膠州和即墨，出讓數量分別為11幅和13幅。據了解，膠州出讓的11幅地塊中，有10幅位于目前正在大力興建的少海新城，土地用途以商業和住宅為主。該10幅地塊的總面積為373341㎡，競買保證金達8100萬元。

　　同時值得注意的是，即墨市出讓的13幅地塊均位于藍色硅谷核心區，其中，有10幅地塊（從JY14-48到JY14-57）將集中于7月16日至7月30日掛牌出讓，占地面積共計441549㎡，競買保證金達15111萬元，據悉，這10幅地塊將用于該區域7個舊村改造項目，以住宅和商服用地為主。

　　文/江海峰　數據來源：銳理數據　

　　 [編輯: 王好]