半島都市報(bào)6月26日訊(記者 喬秀峰 )  6月26日下午，市住房保障中心總工程師徐志勇做客網(wǎng)絡(luò)在線問政，就今年的保障性住房政策與廣大網(wǎng)友展開交流。據(jù)徐志勇介紹，今年青島市共計(jì)劃籌建各類保障性住房15000套 ，首批保障房項(xiàng)目將于7月中旬發(fā)布預(yù)銷售公告。目前，文昌路保障性住房項(xiàng)目、惠水路保障性住房項(xiàng)目、城陽區(qū)的佳兆業(yè)水岸新都一期等項(xiàng)目已達(dá)到銷售條件。

　　據(jù)徐志勇介紹，今年15000套保障性住房中公租房將占到七成。根據(jù)工作安排，今年首批保障房項(xiàng)目計(jì)劃于7月中旬發(fā)布預(yù)銷售公告，公告中將對擬銷售項(xiàng)目的位置、房源數(shù)量、價(jià)格以及登記時(shí)間和登記方式做詳細(xì)說明。

　　由于市內(nèi)主城區(qū)土地資源稀缺，新建保障性住房大部分分布在城陽 、黃島、嶗山及高新區(qū)。今年第一批次可達(dá)到銷售條件的限價(jià)商品房住房項(xiàng)目有，位于李滄區(qū)的文昌路保障性住房項(xiàng)目(文昌路155號、文昌路318號)，據(jù)了解，該項(xiàng)目已配建了9班幼兒園。還有城陽區(qū)的佳兆業(yè)水岸新都一期(城陽王沙路358號)、風(fēng)情藍(lán)岸二期(城陽區(qū)棘洪灘街道岙東北路333號)、瑞士小鎮(zhèn)(城陽區(qū)夏莊街道夏塔路118號)，同時(shí)，惠水路保障性住房項(xiàng)目也擬納入第一批銷售范圍。

　　此外，徐志勇還透露，瑞普電氣地塊已列入2014年保障性住房建設(shè)計(jì)劃，項(xiàng)目名稱為金域府邸，其中配建經(jīng)濟(jì)適用住房347套，現(xiàn)已手續(xù)齊全，基坑開挖。“目前，2014年保障性住房新開工項(xiàng)目已基本落實(shí)，各區(qū)、各相關(guān)部門正在全力推進(jìn)項(xiàng)目前期建設(shè)手續(xù)辦理，待項(xiàng)目具備公布條件后，我們將及時(shí)向社會(huì)公示。”徐志勇說。

　　網(wǎng)談中，對保障性住房的后續(xù)監(jiān)管也成為網(wǎng)友們關(guān)注的焦點(diǎn)。對此，徐志勇表示，本市已經(jīng)建立了廉租房和公租房租后管理制度，相關(guān)各部門負(fù)責(zé)廉租房和公租房經(jīng)租管理、物業(yè)服務(wù)、資格復(fù)核和其他管理工作。并且對租后管理實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對承租廉租住房的家庭，經(jīng)復(fù)審超出廉租住房配租條件，但符合公共租賃住房配租條件的，可續(xù)簽租賃合同，并按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)核定房租金額。對承租廉租住房的家庭或公共租賃住房的家庭，經(jīng)復(fù)審超出配租條件的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)出具取消配租資格通知書，并書面通知區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位收回住房。

　　目前本市廉租住房和公共租賃住房的配租實(shí)行輪候排序制度。市住房保障機(jī)構(gòu)按照市房屋行政管理部門制定的輪候排序規(guī)則對申請家庭分類進(jìn)行綜合(評定分值)排序，確定入圍家庭。選房順序以公開搖號的方式確定。準(zhǔn)予配租家庭應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持符合配租條件通知書到規(guī)定地點(diǎn)辦理公開選房手續(xù)。

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　　新房公積金貸款4個(gè)月到位

　　半島都市報(bào)6月26日訊(記者 喬秀峰)  26日下午，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客民生在線。據(jù)他介紹，目前，新建住房的公積金住房貸款發(fā)放大約需4個(gè)月左右，而申請辦理縮短貸款期限須征得組合貸款銀行的同意，縮短的期數(shù)要以12的倍數(shù)(年)進(jìn)行變更。

　　據(jù)王春芳介紹，目前新建住房的公積金貸款申請，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個(gè)工作日；從貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間至貸款資金發(fā)放的周期，一般情況下大約在四個(gè)月左右。借款人在借款期間，可根據(jù)自己資金情況，申請辦理縮短貸款期限，調(diào)整月還款額。根據(jù)公積金政策規(guī)定，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，無不良還款記錄，申請時(shí)點(diǎn)無逾期還款且同意抵押物抵押期限不作變更，便可提出貸款縮期的申請。需要注意的是，組合貸款的期限變更，還應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，并且公積金貸款和商業(yè)貸款的變更期限要保持一致；此外，首次期限變更應(yīng)以合同期限為準(zhǔn)，縮短的期數(shù)要以12的倍數(shù)(年)進(jìn)行變更。

　　此外，王春芳還就何為可提取公積金的“自住住房”做了詳細(xì)解答，所謂“自住住房”，是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房。考慮到職工在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過程中可能存在時(shí)間上的滯后，僅以房屋產(chǎn)權(quán)證作為提取材料不利于保障職工的住房提取需求，故針對未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，職工也可以憑購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或憑購房合同原件和契稅完稅憑證原件申請?zhí)崛　?

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