半島都市報6月26日訊(記者 喬秀峰 )  6月26日下午，市住房保障中心總工程師徐志勇做客網絡在線問政，就今年的保障性住房政策與廣大網友展開交流。據徐志勇介紹，今年青島市共計劃籌建各類保障性住房15000套 ，首批保障房項目將于7月中旬發布預銷售公告。目前，文昌路保障性住房項目、惠水路保障性住房項目、城陽區的佳兆業水岸新都一期等項目已達到銷售條件。

　　據徐志勇介紹，今年15000套保障性住房中公租房將占到七成。根據工作安排，今年首批保障房項目計劃于7月中旬發布預銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明。

　　由于市內主城區土地資源稀缺，新建保障性住房大部分分布在城陽 、黃島、嶗山及高新區。今年第一批次可達到銷售條件的限價商品房住房項目有，位于李滄區的文昌路保障性住房項目(文昌路155號、文昌路318號)，據了解，該項目已配建了9班幼兒園。還有城陽區的佳兆業水岸新都一期(城陽王沙路358號)、風情藍岸二期(城陽區棘洪灘街道岙東北路333號)、瑞士小鎮(城陽區夏莊街道夏塔路118號)，同時，惠水路保障性住房項目也擬納入第一批銷售范圍。

　　此外，徐志勇還透露，瑞普電氣地塊已列入2014年保障性住房建設計劃，項目名稱為金域府邸，其中配建經濟適用住房347套，現已手續齊全，基坑開挖。“目前，2014年保障性住房新開工項目已基本落實，各區、各相關部門正在全力推進項目前期建設手續辦理，待項目具備公布條件后，我們將及時向社會公示。”徐志勇說。

　　網談中，對保障性住房的后續監管也成為網友們關注的焦點。對此，徐志勇表示，本市已經建立了廉租房和公租房租后管理制度，相關各部門負責廉租房和公租房經租管理、物業服務、資格復核和其他管理工作。并且對租后管理實行動態監管，對承租廉租住房的家庭，經復審超出廉租住房配租條件，但符合公共租賃住房配租條件的，可續簽租賃合同，并按公共租賃住房租金標準核定房租金額。對承租廉租住房的家庭或公共租賃住房的家庭，經復審超出配租條件的，區住房保障機構應出具取消配租資格通知書，并書面通知區房產經營單位收回住房。

　　目前本市廉租住房和公共租賃住房的配租實行輪候排序制度。市住房保障機構按照市房屋行政管理部門制定的輪候排序規則對申請家庭分類進行綜合(評定分值)排序，確定入圍家庭。選房順序以公開搖號的方式確定。準予配租家庭應在公告規定的時間內持符合配租條件通知書到規定地點辦理公開選房手續。

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　　新房公積金貸款4個月到位

　　半島都市報6月26日訊(記者 喬秀峰)  26日下午，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客民生在線。據他介紹，目前，新建住房的公積金住房貸款發放大約需4個月左右，而申請辦理縮短貸款期限須征得組合貸款銀行的同意，縮短的期數要以12的倍數(年)進行變更。

　　據王春芳介紹，目前新建住房的公積金貸款申請，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；從貸款抵押權證制證時間至貸款資金發放的周期，一般情況下大約在四個月左右。借款人在借款期間，可根據自己資金情況，申請辦理縮短貸款期限，調整月還款額。根據公積金政策規定，借款人正常還款一年以上，信譽良好，無不良還款記錄，申請時點無逾期還款且同意抵押物抵押期限不作變更，便可提出貸款縮期的申請。需要注意的是，組合貸款的期限變更，還應征得組合貸款銀行的同意，并且公積金貸款和商業貸款的變更期限要保持一致；此外，首次期限變更應以合同期限為準，縮短的期數要以12的倍數(年)進行變更。

　　此外，王春芳還就何為可提取公積金的“自住住房”做了詳細解答，所謂“自住住房”，是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房。考慮到職工在辦理房屋產權證過程中可能存在時間上的滯后，僅以房屋產權證作為提取材料不利于保障職工的住房提取需求，故針對未辦妥房屋產權證的，職工也可以憑購房合同原件和全額購房發票原件或憑購房合同原件和契稅完稅憑證原件申請提取。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]