半島都市報(bào)7月11日訊(記者 王愛(ài)科) 包括市北區(qū)溫莎郡、李滄區(qū)惠水路等在內(nèi)的8個(gè)
經(jīng)濟(jì)適用房、
限價(jià)商品房項(xiàng)目將于近期公開(kāi)上市銷(xiāo)售，計(jì)劃于7月中旬發(fā)布首批
保障房的
預(yù)銷(xiāo)售公告。11日，青島市住房保障中心王育生主任做客網(wǎng)絡(luò)在線(xiàn)問(wèn)政，就市住房保障工作有關(guān)情況與網(wǎng)友進(jìn)行交流。根據(jù)物價(jià)部門(mén)核算，已確定銷(xiāo)售均價(jià)的兩個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)分別為4200元/平方米和4500元/平方米。
COCO蜜城不具備銷(xiāo)售條件 今年首批保障性住房具體上市時(shí)間，依舊成為本次訪(fǎng)談的咨詢(xún)焦點(diǎn)。“目前我們正對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，經(jīng)梳理預(yù)計(jì)第一批次可達(dá)到銷(xiāo)售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目有位于市北區(qū)的溫莎郡項(xiàng)目，李滄區(qū)的惠水路項(xiàng)目，城陽(yáng)區(qū)的鑫江水青花園項(xiàng)目，龍湖·悠山郡項(xiàng)目等。”王育生說(shuō)，限價(jià)商品住房項(xiàng)目有位于李滄區(qū)的文昌路保障性住房項(xiàng)目；城陽(yáng)區(qū)的佳兆業(yè)水岸新都一期、風(fēng)情藍(lán)岸二期、瑞士小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。其中，為滿(mǎn)足多種保障房需求，尤其是部分略超經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭，對(duì)小戶(hù)型限價(jià)商品住房房源的需求，本次惠水路項(xiàng)目調(diào)整部分房源面向限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售。
根據(jù)工作安排，計(jì)劃于7月中旬發(fā)布預(yù)銷(xiāo)售公告，公告中將對(duì)擬銷(xiāo)售項(xiàng)目的位置、房源數(shù)量、價(jià)格以及登記時(shí)間和登記方式做詳細(xì)說(shuō)明。申購(gòu)家庭廣泛關(guān)注的COCO蜜城經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目目前正在基礎(chǔ)施工，尚不具備銷(xiāo)售條件；鑫源向上和萬(wàn)科紫臺(tái)項(xiàng)目目前也暫不具備配租配售條件。
人才公寓建設(shè)方面，本市的人才公寓房源主要分布在嶗山、城陽(yáng)、黃島 、高新區(qū)、藍(lán)色硅谷核心區(qū)等土地資源相對(duì)豐富且人才較密集的區(qū)域。“待房源具備分配條件后，將由區(qū)(市)組織和人力資源社會(huì)保障部門(mén)發(fā)布通知組織實(shí)施分配工作。”王育生說(shuō)，根據(jù)青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定有關(guān)規(guī)定，人才公寓主要面向符合“青島英才211計(jì)劃”中確定的引進(jìn)人才或經(jīng)認(rèn)定符合規(guī)定條件的來(lái)青投資創(chuàng)業(yè)人員，且其在青島市內(nèi)無(wú)住房。
市北經(jīng)適房4500元/平方米 價(jià)格方面，目前市北區(qū)、李滄區(qū)兩個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目已經(jīng)確定了銷(xiāo)售價(jià)格。按照相關(guān)規(guī)定，市物價(jià)部門(mén)已核定李滄區(qū)惠水路經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為4200元/平方米；市北區(qū)溫莎郡經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為4500元/平方米。
據(jù)介紹，截至目前本市經(jīng)濟(jì)適用住房持證家庭約有10000余戶(hù)，限價(jià)商品住房持證家庭約有 3600余戶(hù)。“今年共計(jì)劃建籌各類(lèi)保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成，配租配售各類(lèi)保障性住房不少于8000套，讓更多的住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。”王育生說(shuō)。
貸款方面，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可以辦理公積金貸款 。本市經(jīng)濟(jì)適用住房的付款方式和貸款條件同商品住房的付款方式和貸款條件相同，具體付款方式由購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位雙方協(xié)商后簽訂購(gòu)房合同，并按購(gòu)房合同約定執(zhí)行。
■鏈接 盛世美邦延期交房 “遼陽(yáng)西路盛世美邦經(jīng)適房的業(yè)主，合同當(dāng)時(shí)約定2013年12月底交房，但進(jìn)入今年的7月份，開(kāi)發(fā)商給的說(shuō)法是管道等配套都沒(méi)弄好，交房沒(méi)有期限。”多位申購(gòu)了該項(xiàng)目經(jīng)適房的市民反映。
據(jù)王育生介紹，盛世美邦經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目由青島貝蒙特實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，但由于該項(xiàng)目原設(shè)計(jì)電力負(fù)荷不足，須重新變更加大電壓負(fù)荷，和市政的配套手續(xù)也暫不完善，已延期交房。目前電力負(fù)荷問(wèn)題已基本解決，電力施工單位正在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工建設(shè)，市政配套手續(xù)因涉及多個(gè)部門(mén)，手續(xù)辦理相對(duì)復(fù)雜，開(kāi)發(fā)單位正在積極推進(jìn)。
島城正研究各類(lèi)保障房并軌 日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)意見(jiàn)，要求各地進(jìn)一步做好公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行有關(guān)管理工作。青島的保障房并軌工作取得了什么進(jìn)展？
“根據(jù)國(guó)家相關(guān)文件的要求，目前本市正在研究制定各類(lèi)保障性住房并軌政策，擬進(jìn)一步加大公共租賃住房建設(shè)力度，適當(dāng)減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量，逐步建立以公共租賃住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系。”王育生說(shuō)。
“網(wǎng)上最近發(fā)布國(guó)內(nèi)多個(gè)城市正式受理經(jīng)適房上市交易，青島有具體的實(shí)施細(xì)則嗎？5年后經(jīng)適房上市的話(huà)是否可以轉(zhuǎn)讓給當(dāng)初申請(qǐng)時(shí)的家庭成員？”一位網(wǎng)友問(wèn)。
“經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款。”王育生主任說(shuō)，但經(jīng)濟(jì)適用住房5年后上市交易時(shí)對(duì)銷(xiāo)售對(duì)象沒(méi)有限制。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]
