八大湖農貿市場三年多來一直很火爆 潤信農貿市場開業一年就關門了

比起室內市場，徐德強更愿意干早市

　　“有聽的，我說說心里還能痛快點兒。”近日，本溪路農貿市場的負責人在接受記者采訪的時候表示 ，從 2007年開始，原本生意火爆的農貿市場開始遭受早市的沖擊，如今形勢愈演愈烈，就在農貿市場門口不遠處就能開起早市來，“眼看就被擠死了，壓力很大。”記者連日調查發現，新開業一年的清江路潤信農貿市場上月關門，而開在露天環境里的早市卻經久不衰 ，紅紅火火，生意慘淡的農貿市場業戶也無奈開始趕早夜市，為了能掙點錢，賣點貨。本市在2012年為了疏導占路經營行為，曾下文規范設置管理城市便民攤點群，但眼見早夜市越開越多，卻并無一家按照文件要求審批備案。

　　農貿市場開業一年關門

　　作為2013年新建的6處農貿市場之一，位于清江路152號的潤信農貿市場可謂出盡了風頭，周邊的明澤智域、清江華府、鴻仕雅居等新建小區的居民都是這個農貿市場的剛需客戶，可是好景不長 ，如今您如果想踏進這個市場買菜，就只能吃閉門羹了。

　　剛剛開業一年就關門了？此言確實。今年的5月26日起，潤信農貿市場正式關門，商家業戶們陸續搬出。

　　6月17日，記者來到清江路上，市場設置的嶄新的標志牌引導著記者找到了它的入口，就在明澤智域小區門口的旁邊，路邊“潤信農貿市場隆重招商”的廣告牌嶄新而且顯眼。不明狀況的人，很可能會以為這是一家新建的農貿市場，看到大門緊閉，還以為市場沒開張呢！

　　這嶄新的一切只源于一點：壽命太短。這家經營面積3000平方米的新建農貿市場，還沒等得及周邊小區居民熟悉，就已經偃旗息鼓、悄然退出。記者見到了前來搬貨的業戶李女士，她告訴記者，自己是在市場里邊賣茶葉的，之前一直沒來將東西運走，“這么大個市場就這么關門了，真可惜。”至于其中的原因她也想不清楚。

　　記者當天找到市場的主人——潤信集團，但是沒有負責人在。6月23日，記者撥打市場負責招商的電話，一位姓于的工作人員表示，因為受到重慶路那邊的小市場沖擊，市場經營狀況不好，“有一陣打壓過馬路市場，情況好點，后來又出來了，我們的業戶沒法經營，重慶路那邊的馬路市場確實把我們擠得不好經營，堅持不下去了。”這位工作人員表示，在去年5月份市場剛開業的時候，攤位出租率在90%以上，到關門的時候，已經所剩無幾，至于再詳細的情況，她也不愿多說。

　　業戶說被早夜市擠死的

　　距離潤信農貿市場一百多米遠的地方，一個標有“聚鑫源農貿超市”的小門頭房引起了記者的注意。走近一瞧，一個只有七八十平方米的小地方，聚集了蔬菜、水果、水產品、生鮮肉、熟食、面食加工和布料加工等多個經營攤位，記者一問，原來經營這些商品的都是原來潤信農貿市場的老業戶。

　　“這邊好幾個小區，潤信農貿市場關門了，買東西還真是不方便。”住在清江華府一期的王女士抱怨道，潤信農貿市場里邊地方太大，進去感覺很散 、人氣不旺，“賣貨的覺得人少，進的東西就少，老百姓也覺得里邊買賣不好，可是真要是沒有了還真不得勁兒。”王女士說，自從市場關門以后，家里偶爾來個客人，想買點東西都沒地方，“你看人家，就這么個小屋，利用率多高，即便三五個人來買東西，看上去也滿滿當當的，東西也能循環起來。”

　　感覺受到了認可，從潤信搬出來，租下這間門頭房的攤主沈黎新也打開了話匣子：“我原來在潤信賣海貨，當時招商挺好的，沒想到開不下去了。”沈黎新說，潤信是被早市給擠死了，“山東路北站的早市，重慶路上也有馬路市場，室內市場被早市擠死了！”他說，自己在青島做生意將近20年了，蔬菜、水果、海貨什么都干過，“2012年我也干過早市，早市人流量大，走量多，但是我覺得干早市太累，凌晨1點多去上貨，回來以后馬不停蹄地就得趕早市，有點受不了，我干農貿市場的話，上完貨還能回去休息一下，吃個早飯。”

　　沈黎新說，自己租下來的這個門頭房，雖然地方小，但是跟好幾家業戶合作，五臟俱全，“光菜就有60多個品種，鯽魚、多寶魚、鯉魚、鮑魚、海參、大蝦樣樣有，進來個人看著也像那么個事兒，加上周圍沒有市場，居民在樓上就能看到這個地方，愿意下來，人流量也不少。”而潤信除了受早市的沖擊之外，因為處于地下，不少老人上下樓梯不方便也是原因。

　　火爆依舊的八大湖早市

　　與冷清、叫苦的室內農貿市場不同，如今走進任何一個早市，或占路的，或院內的，幾乎都是摩肩接踵，熱鬧非凡。家住南京路上的徐大爺幾乎每天早上都要到八大湖早市去轉轉，“蔬菜、水果都挺新鮮的，到了什么季節有什么東西，更新快。”徐大爺說，最關鍵的是早市上的東西便宜。

　　徐大爺告訴記者，“八大湖里邊從來就沒斷過早市，以前還沒成規模的時候，就在大馬路上賣東西，城管一來就跑，城管一走就又出來了，后來就在洞庭湖路上辦起了早市，當時也挺熱鬧的，后來可能是因為周邊居民反映擾民，早上睡不好覺，就換了個地方，到了青島二中分校墻外，就是停車場那兒。”可后來堅持了沒有幾個月，又換了地方，“現在換到小區里來了，四面八方都不挨著居民樓，早市在這里已經快四年了。”

　　徐大爺對八大湖早市挺熟悉，還有一點，徐大爺并不知道，八大湖早市在八大湖這個開放式的居住區里，歷經多次遷移波折，雖然名字一直沒有變，但是負責管理的人卻變了，每到一個新的地方，總有新的背景。如今的早市比較簡單，早市的負責人孫建國告訴記者，八大湖早市如今所在的地方是老板租來的一個汽修廠的地方，開起來的早市，“咱這里從早上5點多業戶就來了，到上午10點多，有的還能到11點。”孫建國說，在早市里擺攤的80% 都是老業戶，“一共有80多個攤位，攤位費一個季度一交，根據位置、大小不一樣，價錢也不一樣。”要是有臨時來的，也會適當收點錢。

　　孫建國告訴記者，租這個地方開早市，一年光租金就 40多萬，今年還要漲，“東西相對便宜，早市最主要的就是新鮮，很多都是自己上北宅、王哥莊拉來的貨，貨源大都是當天來的，那些市場都得去批發市場批貨，沒有早市這個條件。”

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　　賣蟹人徐德強的喜悅：

　　市場一天賣一筐，早市一天賣五筐

　　“我以前賣菜，后來改賣海貨，不過也是十多年前了。”在八大湖早市經營海貨生意的日照人徐德強告訴記者，來青島的20多年里他一直干買賣，“1989年的時候，八大湖這里就有個自發的市場，在馬路上，騎著自行車賣貨，后來開了個太湖路農貿市場，再后來又到了南京路農貿市場里，那個時間馬路市場少，在農貿市場里頭生意也挺好，但自從南京路農貿市場拆了以后，我就又在龍泉路上租了個門頭房，后來人家門頭房不讓租了，我就又選擇了趕早市，到現在堅持三年多了。”

　　說起干早市和干室內市場的區別，徐德強頗為自豪地說：“以前我在室內 ，一天賣一筐蟹子，在這里我一天能賣五筐，你信不信？”徐德強說，現在在早市上，攤位費便宜，人流量大，一上午就能把貨賣完了，趕上天氣不好，賣不完的時候，下午再打打游擊就都賣完了。

　　徐德強說，在室內一天賣一筐蟹子，在早市一天賣五六筐蟹子，這個差距太大了，“一筐蟹子掙100塊錢，五筐就掙500元，你說差距大不大？”說歸說，當天徐德強攤上并沒有銷售螃蟹，他告訴記者，現在沒有好螃蟹，“什么好賣賣什么，現在是養殖蝦、海螺和養殖的活魚比較多。”在徐德強看來，喜歡趕早市的人還是因為東西便宜、新鮮，“進太好的貨，價格太高也不行，在早市上賣不動。”

　　說起農貿市場，徐德強覺得，人們不愿意去是有道理的，里邊購物環境差，空氣不流通，多數腳下打滑，尤其是賣海鮮的區域，味道簡直沒法聞，但在早市上就不存在這些問題，而且早市進貨可以隨著季節來，而在農貿市場上，卻需要同時備齊好多貨，怕人家嫌東西不全，而這更加劇了農貿市場貨賣不完，不新鮮的貨出現惡性循環。

　　雖然有人說干早市累，但在徐德強看來，收入高就有干頭，而且通常一上午就把貨賣完，下午就可以玩了，他覺得這樣很享受。徐德強說，這些年做買賣，掙了一些錢，“在老家買了個110平方米的樓房，給兒子的，等俺干不動了，就回家守著老人，歇一歇，享受享受。”徐德強對現在的生活和未來的生活都很滿意，滿懷希望。

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　　農貿市場老板的苦惱：

　　五百米內有早市，我們根本賣不動

　　“我們正規的農貿市場必須要營業執照，要有市場證，還需要每年進行消防檢查，要是有一項不安全，罰款起步就是2萬元，另外，工商要我們設公平秤，不能短斤少兩，可是早夜市不是正規攤位，沒人管，你買了他的東西少了半斤，你告訴工商說是在早市上買的，工商就不管，讓你找城管。正規的市場每天還要安排專人進行人工化驗、檢驗，還要填表，還要上傳 ，比如驗出韭菜農殘超標就要就地銷毀，但早夜市就沒人管，正規市場里業戶給顧客短斤少兩，顧客投訴我們就會罰款，可早夜市你去找誰投訴？他一塊錢進貨，他就可以一塊錢賣，給你短上三兩就可以了，你說你回家一稱了少了三兩，你會再跑兩公里找他嗎？”一說起農貿市場和早市的區別，一家有著十年歷史的農貿市場的經理連珠炮似地打開了話匣子。

　　但是因為有諸多顧慮，這位經理不愿意透露自己和市場名字，“我這個市場受沖擊比較嚴重，周邊就有早市，距離近的也就有五百米，搞得我這個正規市場里，賣菜的只有三四家，我感覺現在青島多數的蔬菜都是從早夜市走貨了，正規農貿市場根本就賣不動貨。”

　　說起攤位費，在這位農貿市場的經理看來，正規農貿市場里頭和早夜市上的差距并不大，我們一米的攤位五六百塊錢一個月，早夜市上的最低也得三百塊錢，至于賣貨的價格也是一樣的，但早市就是自由化 ，賣的量大，而老百姓就是圖便宜，因為趕早市的畢竟老人多，就圖個便宜，不管你賣的是什么東西，老人不管，省下一塊是一塊！”這位農貿市場的經理也說得很實在。

　　而面對早夜市的沖擊，這位農貿市場的經理表示很無奈，半點辦法都沒有，“像市區里的農貿市場還好點，其他的所有農貿市場，特別是在我們這些老城區的，沒幾個好的，業戶都在逐漸減少，沒有辦法。”

　　為了維持農貿市場內部攤位的正常出租經營，這家農貿市場的經理告訴記者，現在唯一能做的就是調節，賣菜的走了，盡量換成個干面食的，因為只有這樣才能維持正常的市場運轉，“做面食的需要地方，賣海鮮的需要店，需要存放東西的地方，但賣菜的卻什么都不需要，人家要走，咱是一點辦法都沒有”，這位經理表示，要說農貿市場內賣菜的跟早市上賣菜的競爭，“肯定競爭不過他們，我們只能調整我們自己，盡量換一些適合室內干的。”而在目前的情況下，租金也沒法調整，要是上調一點，業戶都跑了，現在收租金的時候還得三遍五遍去催，真是沒辦法。

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　　本溪路市場姜經理的憋屈：

　　要是市場倒了，那我們就不干了

　　連日來采訪，有人給記者推薦了本溪路農貿市場的姜經理，“這些年他為了這些事一直到處奔走，他肯定也有很多話想說 。”

　　果然，記者撥打姜經理的電話以后 ，對方爽快地接受了記者采訪：“有聽的，我說說心里也能痛快點兒。”

　　說起早市，本溪路農貿市場應該最有發言權，因為這家農貿市場的前身就是馬路早市，那還是在上世紀90年代末，當時退路進室，“進到室內以后，我們的營業額是很高的，現在連以前的十分之一都達不到，那會兒錢也好掙，農民上來賣黃瓜，一斤黃瓜掙四五毛錢，一上午能賣40筐，都跟搶似的，特別是2002年左右，一個農民賣貨，一年都能掙20萬左右，但現在一年也就掙個吃喝，能剩個兩三萬就不錯了。”

　　姜經理說，現在的本溪路農貿市場原來是青島市第三印染廠的分廠，1980年建的，“當時為了解決下鄉知青返城就業，大廠辦小廠，后來倒閉了，就建了個農貿市場。”姜經理說，因為當時是企業辦農貿市場，雖然市場不大，只有兩千平方米，但是摩肩擦踵，人流量非常大，“咱們干好了，有人就眼紅了，開始擺攤了，一開始是游商浮販，到 2007年說要規范起來，就成了個馬路早市。”姜經理說的就是海泊河早市。按理說 ，500米之內不能出現第二個農貿市場，海泊河早市離市場也就300米。姜經理說，老四方區域的北方市場、商丘路農貿市場、水清溝大華農貿市場都干不下去了，“興隆路農貿市場已經叫興隆路夜市頂倒了，要是我們再倒了，我們就不干了，現在就是還養著二三十個人，得照顧大家的吃飯問題。”

　　說到受早市沖擊的程度，姜經理說，以前本溪路農貿市場攤位出租率是百分之百，“你來要個攤，我都很難安排，當年為這事得罪了不少人。不怕你不干，有人走馬上就有人來。而今年呢，出租率連70%都不到，在我們這里干了十幾年的老業戶，都已經把這里當成基地了，在這里干完一上午，下午還得出去趕夜市，他們也都很辛苦。”

　　“想好退路了嗎？”記者問。“現在沒辦法，東西越是賣不動，越不敢賣便宜了，進入惡性循環了，要是實在干不下去的話，也只能走一步看一步了。”姜經理說，好在原來企業的人大多數也都退休了，負擔也輕點了，養活好剩下的幾十個人，就算是完成了自己的使命。

　　早夜市究竟歸誰管？

　　早夜市應該歸誰管呢？記者聯系了市城管執法局，相關負責人表示，早夜市應該由市商務局管，具體由各區市的街道辦事處負責。

　　隨后記者又聯系了市商務局，流通業發展建設處一位姓張的工作人員表示，“我們也覺得早市對農貿市場有一定的沖擊，但是因為職責權限的原因，我們也沒有辦法。”這位工作人員表示，在2012年的時候，青島市城市管理工作委員會辦公室發了《關于加強城市便民攤點群設置管理工作的若干意見》的通知，規定了所謂的占路市場，包括攤點群，由各個區政府來審批，到市城管辦備案，所以占路的市場，既不是商務局設的，也不是商務局來清理。

　　這位負責人表示，去年商務部門針對正規的農貿市場進行建設改造，“有些農貿市場一出門外邊就是占路市場，城管也不好管，也管不了。”這位工作人員表示，他們了解到，因為馬路市場逼著農貿市場的業戶也出來了，里邊的貨賣不出去，“我們在規范農貿市場的時候，農貿市場都提出這個問題來，要是沒有馬路市場的話，對農貿市場的規范也能更好一些。”

　　對于應該怎么辦，這位工作人員表示，“我們認為 ，農貿市場一公里之內，不宜設置早市夜市、攤點群，但農貿市場普及不到的地方，在沒有農貿市場的地方，可以審批便民攤點群。”

　　既然便民攤點群的審批要到市城管辦備案，那么市城管辦應該最了解情況。但是，記者輾轉聯系上市城管辦之后，對方表示，2012年那個設置便民攤點群的文件是由城管執法局以城管辦的名義發的，“所有工作都是城管執法局在做，因為我們城管辦是一個總的機構，下邊好多成員單位都可以以城管辦的名義發文，但具體工作不一定是我們在做，只是行文從我們這里走。”

　　隨后記者了解到，原來的市城管辦主任由市城管執法局局長兼任，但是從去年開始，市城管執法局由市城鄉建設委的二級局升格為正局級單位，城管執法局局長不再兼任市城管辦主任，該職位目前由市城鄉建設委主任兼任。因此，在城管看來，關于市城管辦發的關于設立城市便民攤點群的相關要求就不宜執行了。但是記者從市城管辦得到的確切消息是，目前各區政府有沒有對早夜市予以審批，他們并不知情，“也從來沒有人到我們這兒來備案”。

　　看他們怎么說

　　“城管去清理，馬路早市的商販都說自己是弱勢群體，說生存比市容重要，老百姓也都是向著他們說話，實際上馬路市場你不清理就越聚越多，對正常市場沖擊越來越大。去清理不是為了市容，是為了維護正常的市場經濟秩序 ！但現在的情況，弄得我們去清理好像是犯了多大錯誤一樣。不明真相的群眾都跟我們作對，可是社會需要規范，法律需要遵守。更夸張的是，有的占路攤販說家里困難租不起攤位，叫城管給他安排個攤位……”

　　——城管執法隊員這樣說

　　“市容秩序是屬于城管執法局管理，占路經營是他們管。有的早夜市是由辦事處辦的，有的是由市場服務中心辦的，有的夜市是民生創業服務中心管理的，分了很多家。每一家情況都不同，要看是誰辦的，真是沒有正兒八經牽頭這個事的部門。”

　　——某區城管局公務員這樣說

　　“在有些不適合搞農貿市場的地方，比如硬件不足，或者位置偏遠散，可以適當地規范一下，開辦早夜市，為了方便居民。可是在適合開農貿市場的地方，就別搞這個了 。早夜市有利有弊，尤其是開在農貿市場門口的那些，我是堅決反對。現在早夜市沖擊農貿市場已經成了全市的普遍現象了 ，但是里邊道道太多，觸動了別人的利益，肯定會有人跳出來反對。”

　　——某區服務業發展局工作人員這樣說

　　文/圖  記者 郝春梅

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]