記者昨天從市國土局獲悉，《青島市房屋使用安全條例（征求意見稿）》對(duì)外公布并面向社會(huì)征求意見。條例規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所的房屋在使用20年后，應(yīng)當(dāng)每5年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。此外，擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途等11種影響房屋使用安全的行為將被禁止。

　　記者從條例中得知，學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等公眾聚集場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所的房屋在投入使用后滿20年的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每5年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定，并將房屋安全鑒定結(jié)論報(bào)行業(yè)主管部門、鎮(zhèn)人民政府。有建筑幕墻的房屋交付使用后，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每10年委托鑒定單位對(duì)建筑幕墻進(jìn)行一次安全鑒定。

　　條例對(duì)房屋交付有明確規(guī)定：新建房屋交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向購買人提交有關(guān)房屋質(zhì)量保修和使用說明及房屋圖紙、白蟻防治證明等材料，明確告知購買人房屋的基本情況、設(shè)計(jì)使用年限、性能指標(biāo)、承重結(jié)構(gòu)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。建筑幕墻建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在幕墻交付使用前向房屋使用安全責(zé)任人移交完整竣工技術(shù)資料及建筑幕墻使用維護(hù)說明書。建筑幕墻使用維護(hù)說明書應(yīng)當(dāng)載明該工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限及今后使用、維護(hù)、檢修要求，以及其他需要注意的事項(xiàng)。

　　目前，房屋住戶擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的行為并不少見，對(duì)此，我市將禁止11種影響房屋使用安全的行為。包括：擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途或者使用性質(zhì)；超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載；損壞、擅自改動(dòng)房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設(shè)施及其他妨礙正常使用的行為；拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口（含門窗，下同）或擴(kuò)大洞口；在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口 （供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外）；改動(dòng)房屋梁、柱（含構(gòu)造柱）結(jié)構(gòu)；開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；擅自改造屋面及平臺(tái)；在房屋公共區(qū)域上堆放物品、設(shè)置構(gòu)筑物和其他障礙物；其他法律、法規(guī)禁止的行為。

　　市民可通過青島政務(wù)網(wǎng)、青島市政府法制網(wǎng)、青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)查看條例內(nèi)容。有關(guān)修改意見和建議可于6月19日前反饋至青島市人民政府法制辦公室法規(guī)二處或者青島市國土資源和房屋管理局政策法規(guī)處。信函方式寄至：香港中路17號(hào)市政府法制辦公室法規(guī)二處 （郵編：266071）。郵箱：faguierchu@163.com 、gtjfgc@163.com。聯(lián)系電話/傳真：85911500和82663261。（記者 劉澤源）

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