搜房網(wǎng)青島房源量由原來的21萬套減至5萬多套。 本報記者 張曉鵬 攝

　　聲音 “費用瘋漲，經(jīng)紀(jì)人每年花6000元買端口”

　　據(jù)了解，搜房網(wǎng)是青島二手房房源推廣的主要網(wǎng)絡(luò)平臺，端口則是搜房網(wǎng)向外發(fā)布二手房信息的平臺，其主要采用端口套餐模式運營，套餐內(nèi)容包括房源庫存量、發(fā)布量、刷新量和標(biāo)簽使用等功能。該推廣模式的核心就是端口套餐中包含的可發(fā)布房源數(shù)量指標(biāo)和排序特權(quán)。

　　“從去年4月份開始，我就一直通過搜房網(wǎng)發(fā)布二手房房源信息。為了能更多地發(fā)布房源、更好地將房源信息置頂?shù)娇壳暗奈恢茫屹徺I的是相對較好的‘300端口’。這個端口可以發(fā)布120套庫存，每天有300次的刷新機會。”科威國際不動產(chǎn)五四東海店置業(yè)顧問曲興華說。

　　據(jù)悉，搜房網(wǎng)有“60端口”“120端口”“300端口”等不同端口套餐，端口的級別越高，可發(fā)布房源的數(shù)量和刷新的次數(shù)越多，因此為了搶占好的推廣位置，眾多經(jīng)紀(jì)人無奈“升級”，花費在端口上的費用也越來越高。“公司的許多經(jīng)紀(jì)人每年花6000元購買搜房網(wǎng)的端口。”科威國際不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說，但現(xiàn)在樓市不是那么好，有時候房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一個月也成交不了一套房子，綜合來看，投入和產(chǎn)出不成正比。

　　根據(jù)青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)聯(lián)盟提供的資料，搜房網(wǎng)在5年時間里，端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍，而相應(yīng)可更新的房源套數(shù)只增長了3倍，由40套漲至120套。

　　現(xiàn)狀 21萬套房源，實際在售不足一半？

　　網(wǎng)上重復(fù)房源、“虛假房源”給購房者帶來的不便是造成中介公司與搜房網(wǎng)“戰(zhàn)火彌漫”的另一條導(dǎo)火索。

　　“比如說‘300端口’，可讓經(jīng)紀(jì)人發(fā)布120條房源信息，可經(jīng)紀(jì)人手中沒有那么多房源，所以只能發(fā)布重復(fù)的房源甚至是虛假房源。”孫杰說，雖然看上去網(wǎng)站的房源量劇增，但購房者實際搜索、選擇的效果卻越來越差。

　　根據(jù)青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)聯(lián)盟提供的資料，在其從搜房網(wǎng)下架16萬套房源前，青島搜房網(wǎng)二手房掛牌量21萬套，但市場實際在售房源量不足一半。

　　另一方面，端口不斷“升級”也讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人叫苦不迭。曲興華稱，他所發(fā)布的新房源信息在5分鐘左右就會“沉下去”，而每刷新一次，房源信息就會靠前一名，為了讓手中的房源信息持續(xù)靠前，他每天要不定時地在電腦前刷新，平均每天刷新的時間在1個小時以上。