搜房網青島房源量由原來的21萬套減至5萬多套。 本報記者 張曉鵬 攝

　　聲音 “費用瘋漲，經紀人每年花6000元買端口”

　　據了解，搜房網是青島二手房房源推廣的主要網絡平臺，端口則是搜房網向外發布二手房信息的平臺，其主要采用端口套餐模式運營，套餐內容包括房源庫存量、發布量、刷新量和標簽使用等功能。該推廣模式的核心就是端口套餐中包含的可發布房源數量指標和排序特權。

　　“從去年4月份開始，我就一直通過搜房網發布二手房房源信息。為了能更多地發布房源、更好地將房源信息置頂到靠前的位置，我購買的是相對較好的‘300端口’。這個端口可以發布120套庫存，每天有300次的刷新機會。”科威國際不動產五四東海店置業顧問曲興華說。

　　據悉，搜房網有“60端口”“120端口”“300端口”等不同端口套餐，端口的級別越高，可發布房源的數量和刷新的次數越多，因此為了搶占好的推廣位置，眾多經紀人無奈“升級”，花費在端口上的費用也越來越高。“公司的許多經紀人每年花6000元購買搜房網的端口。”科威國際不動產總經理孫杰說，但現在樓市不是那么好，有時候房產經紀人一個月也成交不了一套房子，綜合來看，投入和產出不成正比。

　　根據青島房地產經紀行業聯盟提供的資料，搜房網在5年時間里，端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍，而相應可更新的房源套數只增長了3倍，由40套漲至120套。

　　現狀 21萬套房源，實際在售不足一半？

　　網上重復房源、“虛假房源”給購房者帶來的不便是造成中介公司與搜房網“戰火彌漫”的另一條導火索。

　　“比如說‘300端口’，可讓經紀人發布120條房源信息，可經紀人手中沒有那么多房源，所以只能發布重復的房源甚至是虛假房源。”孫杰說，雖然看上去網站的房源量劇增，但購房者實際搜索、選擇的效果卻越來越差。

　　根據青島房地產經紀行業聯盟提供的資料，在其從搜房網下架16萬套房源前，青島搜房網二手房掛牌量21萬套，但市場實際在售房源量不足一半。

　　另一方面，端口不斷“升級”也讓房產經紀人叫苦不迭。曲興華稱，他所發布的新房源信息在5分鐘左右就會“沉下去”，而每刷新一次，房源信息就會靠前一名，為了讓手中的房源信息持續靠前，他每天要不定時地在電腦前刷新，平均每天刷新的時間在1個小時以上。