“變相漲價”之爭 “幾年來,搜房幫端口費用從60元/月上漲到了近600元/月。搜房幫采用端口套餐模式,包含了房源庫存量、發布量、刷新量和標簽使用等功能,這種版本的核心就是端口套餐所包含的數量指標和排序特權的增加。由于新套餐排序和功能上占據明顯優勢,使得原有低價套餐效果下降,迫使中介企業不得已選擇價格更高的套餐產品。”中介聯盟表示。
面對中介公司的指責,
搜房網并不認同。郄杏麗說,“3年多來,搜房幫產品未曾漲價,并提供了高、中、低各種產品套餐組合,以便中介公司根據自身情況適當使用的產品版本,合理安排資金投入。”
“搜房幫采用端口套餐模式,包含了房源庫存量、發布量、刷新量和標簽使用等功能,這種版本的核心就是端口套餐所包含的數量指標和排序特權的增加。由于新套餐排序和功能上占據明顯優勢,使得原有低價套餐效果下降,迫使中介企業不得已選擇價格更高的套餐產品。”在
房產中介眼里,搜房網所謂的“不漲價”,其實是通過產品升級來“變相漲價”,而且,在樓市成交低迷的現狀之下,搜房網的做法無異于趁火打劫。一名中介公司的總經理撇著嘴說,“在北京等地已經推出搜房幫600版本啦,要是我們,根本買不起 !”“我們希望通過成立房介聯盟,維護二手房行業的道德規范,提升中介服務水平,使客戶得到更好的購房體驗。”太平洋房屋山東總部副總經理江世杰表示。
◎如何破解這個僵局? 在發布會現場,已有門戶網站與房介聯盟商談合作,給搜房網帶來壓力。“這是正常的競爭行為。不過 ,中介在電商平臺投入房源首先考慮的是能不能促進成交,或者說看重的是回報率。搜房網具有強大的造血功能,有相當高的點擊率,認可度在那兒。”郄杏麗說。
記者注意到,在房介聯盟和搜房網公開鬧翻的同時,雙方都表現出很大的克制。房介聯盟方面,新聞發布會的主題先是“
青島房地產經紀行業聯盟全面停止與搜房網合作”,后來把“全面停止”改為“暫停”,留下了余地。房介聯盟方面也對搜房網這幾年提供的電商平臺表示感謝,肯定其推動二手房市場所作的努力。搜房網方面,也“感謝經紀公司長期的支持”。溫情之下,如何破解當下的僵局才是正道。
“這就要看雙方談得怎么樣了,搜房網會作出讓步,至于具體力度多少,僵持情況持續多久,不好說 。”業內人士看來,房介和搜房網唇齒相依,不會說不合作就不合作,“雙輸”的情況是誰都不愿意看到的。“房介聯盟在這個時候‘起義’,也是因為成交量實在太慘淡了,反正賣不出房子,不如趁這個時候少掏一點兒。”
房介離了搜房網能不能活?科威不動產青島區域總經理孫杰說 ,我們有海量的客戶,有廣大門店和流動服務點,還可以通過其他方式進行宣傳,搜房網只是發布房源的一道工具,沒有它房子照樣能賣。搜房網離了房介能不能活?會不會考慮像平安好房那樣甩開中介自己賣房?“我們目前來說還是想做好自己的產品,辦好自己的專欄,給房產中介以支持,給購房者以信心。”郄杏麗說 ,“我們不會提出‘消滅中介’。”記者 劉樂芳
(來源:半島網-城市信報) [編輯: 張珍珍]