▲ 錦園小區多處儲藏室出租，由于空間狹小，不少租戶把鍋碗瓢盆擺在門外。

    現如今，很多小區都配建了儲藏室，有些住戶用不著，干脆將它租出去，因價格便宜一直很搶手，但相關問題也就來了。近日，麥島路錦園小區的多名居民向本報反映 ，很多儲藏室租戶亂拉電線、隨地大小便，已經嚴重影響了他們的正常生活。6月9日上午，記者來到錦園小區，發現確有不少儲藏室往外出租，周圍環境可用臟亂差來形容，但因很多儲藏室未初始登記，性質很難界定，等于掉進了管理真空。

    ■住戶私拉電線引發多次火災

    “我們小區儲藏室里住了不少人，電線就拉在外面，好幾次都引起火災，長期下去，真的太危險了?！?日上午，錦園北區的王女士撥打本報熱線反映，她于2007年搬到該小區，當時儲藏室已經住滿了人，這些屋子本來是放煤的，里面根本沒通水電，供暖后屋子就閑了下來，有租戶住進來后才通上電，電線就在外面裸露著，最近幾天經?？吹诫娋€冒火花的場景，非常危險。

    由于儲藏室沒有上下水，租戶只能到其他地方接水，再加上沒有衛生間，很多人都在居民樓下隨地大小便，王女士說，為此她不止一次和租戶交流，但是每次都不了了之，“我徹底沒辦法了，每到夏天都是臭氣熏天，根本不敢開窗戶?！?

    ■租戶沒衛生間只能就地方便

    了解王女士的情況后，記者來到麥島路錦園小區，發現每棟居民樓下都有8到10個儲藏室，門口的電線混亂地纏在一起，門上標有“裝修”“理發”“機織毛衣”等字眼。由于儲藏室面積不到10平方米，不少租戶甚至把鍋碗瓢盆都擺在門口?！袄锩嫣珨D了，剛好能放下一張小床，這些東西只能放在外面。”一名租戶說。

    在3號樓一間儲藏室門口，有個嬰兒車放在外面，屋里擺著成捆的金針菇、肉串等，女主人連轉個身都很困難，“我家是做炸串的，這個儲藏室算大的了，一個月租金300塊錢，住這里也沒辦法，因為便宜，離做生意的地方也近?！边@名租戶說，由于儲藏室沒有洗手間，小區又沒有公共廁所，就地“方便”是不得已的做法。

    儲藏室出租帶來的麻煩如此多，小區物業的態度如何？記者隨后來到小區5號樓的“錦園物業管理處”，原來錦園小區已經沒有正規的物業公司，這個管理處只是每月代收電費，并不收取物業費?！皟Σ厥乙驗閬y拉電線，已經出了幾次事故，現在每家都安了電表，不過隨地大小便的行為很難解決，沒辦法我們就在墻根放了一些荊棘，這才好了一些。”工作人員劉先生說，目前有幾十戶人家租住在儲藏室，換位思考他們也不容易，去趟廁所都得去很遠的地方，希望社區居委會能幫忙建一個公廁，來徹底解決問題。

    ■居委會建公廁不現實，欲收衛生費

    9號下午，記者聯系了小區所在的社區居委會，“儲藏室的問題，相關部門也來查過，但政策上還是空白的，所以事情就拖到現在，現在有的租戶甚至在公用地段種上了菜?！本游瘯谥魅伪硎荆谛^建公廁的建議并不現實，因為誰也不想把公廁建在自家樓前，所以居民的想法很難統一，只能由上級部門協調處理，可以采取向儲藏室所有者收取衛生費、管理費的方式，那么房主就會覺得出租儲藏室并不劃算，而收回房子。

    儲藏室出租到底違不違規呢？青島市房屋租賃中心工作人員表示，根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，違反規定改變使用性質的房屋不得出租，但其中的關鍵是要確認房屋的使用性質，如果發現違規出租行為，可撥打電話83662678和83662687舉報。

    但記者從市國土資源和房屋管理局了解到，青島市住宅小區內的儲藏室及車庫，很多未經初始登記，無依據判斷其法定使用性質及用途。因為頻繁轉手，很多儲藏室和車庫的使用權人并非本小區居民，小區的物業公司也不清楚此類房屋的業主是誰。所以很多小區的地下儲藏室和車庫，處于無登記、無備案和無任何監管狀態。

    最后，記者將錦園小區儲藏室外租情況反映給嶗山區房管局房屋管理科，工作人員表示將安排執法人員去現場查看，記者將持續關注事態進展。 文/圖  記者 劉玉凡  于紅靚 實習生 王文佳 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]