市北區利津路1號經適房項目,目前已開工建設。

圖為市南區普吉新區保障房項目。

各區劃定基準價格區間。制圖:楊帥

　　同區域的經適房,在區位、結構、質量近似情況下,受配建經適房和集中建設經適房定價機制不同的影響,導致每平方米售價相差上千元。3日,為解決“同區域、價差大”的不公平購房問題,青島調整市區經適房價格,規定對同一區域內的經適房,其銷售價格實行同質同價,并劃定各區經適房基準價格區間。按照新政策,經適房總體價格有所上升。

　　新政策:同區經適房同質同價,結算價與銷售價分離

　　3日下午,市物價局召開新聞發布會,發布市區經濟適用住房價格政策調整情況。按照新政策,青島市將對各行政區內的經適房售價進行限定,規定基準價格區間。

　　按照新政策,青島市市區經適房將實行結算價格與銷售價格分離,結算價格用于政府與開發建設單位的結算,銷售價格用于政府向經濟適用住房申購家庭銷售。其中,市區經適房銷售價格根據申購家庭的承受能力并兼顧經適房建設成本確定,不同行政區之間保持合理差價,對同一區域內的經濟適用住房其銷售價格實行同質同價,不再區分集中建設經濟適用住房和配建經濟適用住房。

　　在配建經適房結算方面,根據最新測算,市北區、李滄區、嶗山區配建經適房結算價格確定為每建筑平方米3800元,城陽區配建經適房結算價格確定為每建筑平方米3550元,黃島區配建經適房結算價格根據區域不同分為三檔,分別為每建筑平方米3200元、3500元、3800元,國土部門在土地出讓前,根據區域的不同確定具體結算價格,作為土地出讓的附加條件。