新都心內(nèi)新建住宅林立

　　高起點(diǎn)住宅建設(shè)成就改善型置業(yè)熱地

　　早在2009年，萬(wàn)科地產(chǎn)在大山改造和保兒片區(qū)打造的萬(wàn)科城、萬(wàn)科藍(lán)山以及萬(wàn)科金色系列拉開(kāi)了新都心發(fā)展的序幕。如今經(jīng)過(guò)了五年發(fā)展，新都心已完成雙山、保兒和大山三個(gè)城中村的安置房建設(shè)，萬(wàn)科金色城品、萬(wàn)科藍(lán)山、中海清江華府、海信淮安郡、萬(wàn)科城阿姆斯特丹街區(qū)、紐約街區(qū)、東京街區(qū)和多倫多街區(qū)等高檔住宅區(qū)相繼建成交付使用，已建成規(guī)劃建筑面積約150萬(wàn)平方米。今年還計(jì)劃新開(kāi)工6個(gè)，分別為萬(wàn)科紫臺(tái)、小水清溝村改造改造補(bǔ)虧B、E地塊、中心醫(yī)院片區(qū)安置房、興旺花園二期、萍鄉(xiāng)路52號(hào)，新開(kāi)工規(guī)劃建筑面積約56萬(wàn)平方米，總投資約55億元。

　　新都心可以說(shuō)是在拆遷改造的廢墟上建立起來(lái)的一個(gè)全新的板塊，這意味著這里占據(jù)了較高的建設(shè)起點(diǎn)，依托于2015年底即將通車的地鐵3號(hào)線，未來(lái)的價(jià)值空間可以想象。

　　據(jù)了解，早在2010年，新都心地塊新房均價(jià)便已過(guò)萬(wàn)，隨著社會(huì)各界對(duì)這里的廣泛關(guān)注以及品牌房企帶來(lái)的價(jià)值提升，新都心的新房?jī)r(jià)格在近五年也實(shí)現(xiàn)了快速升值，目前區(qū)域內(nèi)多綜合體項(xiàng)目，大戶型住宅產(chǎn)品普遍，新房均價(jià)業(yè)已直逼15000元/平，其中萬(wàn)科藍(lán)山在售住宅均價(jià)已經(jīng)達(dá)到17000元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新都心板塊住宅的高額總價(jià)或逐步“逼退”剛需族，配合新都心周邊豐富的教育資源配套，以及公路、公交、地鐵三維立體覆蓋的交通網(wǎng)路，已經(jīng)成為改善型置業(yè)熱地。

　　地鐵優(yōu)勢(shì)凸顯 2016年去新都心逛街

　　采訪中，新都心管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新都心從招商伊始就堅(jiān)持高點(diǎn)定位，實(shí)施定向招商，重點(diǎn)引進(jìn)規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的大企業(yè)、大集團(tuán)，重點(diǎn)引進(jìn)對(duì)稅收貢獻(xiàn)大的企業(yè)總部、銷售中心，重點(diǎn)引進(jìn)居于產(chǎn)業(yè)鏈高端的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)“發(fā)展一個(gè)、帶動(dòng)一串、輻射一片”的效果。目前，已吸引萬(wàn)科、中海、凱德、北大資源、海爾、海信、青建、和達(dá)等知名開(kāi)發(fā)企業(yè)參與建設(shè)；凱德、麥凱樂(lè)、佳世客等國(guó)內(nèi)外商業(yè)巨頭已簽約入駐；中國(guó)銀行、民生銀行、農(nóng)商行等一大批金融機(jī)構(gòu)已落戶經(jīng)營(yíng)，“目前許多企業(yè)都是主動(dòng)找上門，咨詢招商及土地出讓等事宜。”該位負(fù)責(zé)人表示，新都心商業(yè)氛圍已逐漸濃厚，商業(yè)價(jià)值已逐步體現(xiàn)。

　　同時(shí)，M3號(hào)地鐵線經(jīng)過(guò)，將成為未來(lái)新都心區(qū)別于其他商圈的最大優(yōu)勢(shì)，其依靠地鐵線打造的地鐵商街可以使消費(fèi)者不用出地鐵站即可享受一站式極致的購(gòu)物體驗(yàn)，而這在青島是前所未有的。

　　預(yù)計(jì)2015年底新都心區(qū)域各大商業(yè)項(xiàng)目將初具商圈規(guī)模，2016年將形成龐大的集中商業(yè)，新都心商圈在未來(lái)3-4年間將真正成長(zhǎng)為核心商務(wù)、生態(tài)文化、高端居住并重的“青島中心”。

　　文 孫孟臣

　　[編輯: 王好]