青島地鐵3號線是青島市首條地鐵線路，預計將于2015年年底正式通車運營。地鐵將極大拓展青島的公共交通空間，同時也為沿線商圈的形成及發(fā)展提供了條件。青島“新都心”就是這樣一個因地鐵建設而誕生的板塊，目前已列入青島市“千萬平米 ”商貿(mào)區(qū)，從2013年起至2018年，市政府將重點發(fā)展新都心商業(yè)，將這里打造成為“青島商業(yè)中心”。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者近日實地采訪發(fā)現(xiàn)，隨著萬科、和達、海爾、青建等一系列大型房企的入駐，這個幾年前還叫做雙山的破舊片區(qū)，正在完成由城市邊緣區(qū)域向新興商業(yè)居住區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身。

　　

　　

新都心鳥瞰圖

　　從城中村到“青島中心”

　　說起老雙山村，上了年紀的老青島人定是無人不知無人不曉，它曾是青島歷史最悠遠的村落之一，早在明朝就有詳細的書面記載，至今已有600的多年的發(fā)展歷史。新世紀以來，隨著青島的不斷發(fā)展，雙山村及周邊的保爾村、大山村、小水清溝村等區(qū)域逐漸淪為臟亂差的城鄉(xiāng)結(jié)合部，居民居住條件及城市基礎配套設施都相當簡陋。

　　2009年9月，“青島新都心板塊”正式確立，區(qū)域劃定為長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西圍合區(qū)域，規(guī)劃面積約3.98平方公里，占據(jù)地理意義上的青島中心位置。此后，大規(guī)模的拆遷改造工作全面啟動。2012年12月1日，市北區(qū)、四方區(qū)合并為新市北區(qū)，新都心劃歸新市北。

　　截至目前，共有各類項目48個入駐新都心，規(guī)劃建筑面積約460萬平方米，總投資約300億元，其中商業(yè)辦公面積約200萬平方米，已列入青島市“千萬平米”商貿(mào)區(qū)建設規(guī)劃，擬利用3—4年時間打造成為現(xiàn)代化的商務中心、商貿(mào)中心和居住中心。