青島地鐵3號線是青島市首條地鐵線路，預計將于2015年年底正式通車運營。地鐵將極大拓展青島的公共交通空間，同時也為沿線商圈的形成及發展提供了條件。青島“新都心”就是這樣一個因地鐵建設而誕生的板塊，目前已列入青島市“千萬平米 ”商貿區，從2013年起至2018年，市政府將重點發展新都心商業，將這里打造成為“青島商業中心”。半島網房產頻道記者近日實地采訪發現，隨著萬科、和達、海爾、青建等一系列大型房企的入駐，這個幾年前還叫做雙山的破舊片區，正在完成由城市邊緣區域向新興商業居住區的華麗轉身。

　　

　　

新都心鳥瞰圖

　　從城中村到“青島中心”

　　說起老雙山村，上了年紀的老青島人定是無人不知無人不曉，它曾是青島歷史最悠遠的村落之一，早在明朝就有詳細的書面記載，至今已有600的多年的發展歷史。新世紀以來，隨著青島的不斷發展，雙山村及周邊的保爾村、大山村、小水清溝村等區域逐漸淪為臟亂差的城鄉結合部，居民居住條件及城市基礎配套設施都相當簡陋。

　　2009年9月，“青島新都心板塊”正式確立，區域劃定為長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西圍合區域，規劃面積約3.98平方公里，占據地理意義上的青島中心位置。此后，大規模的拆遷改造工作全面啟動。2012年12月1日，市北區、四方區合并為新市北區，新都心劃歸新市北。

　　截至目前，共有各類項目48個入駐新都心，規劃建筑面積約460萬平方米，總投資約300億元，其中商業辦公面積約200萬平方米，已列入青島市“千萬平米”商貿區建設規劃，擬利用3—4年時間打造成為現代化的商務中心、商貿中心和居住中心。