國家統計局公布5月27日的《2013年不同崗位平均工資情況》中，眾人關注的房地產行業“辦事人員和有關人員”、“商業、服務業人員”、“生產、運輸設備操作人員及有關人員”三個崗位竟然未達到平均工資水平，與公眾眼中的“土豪崗位”印象截然相反。

　　市統計局專家表示，統計工資時是將提成算進去了的，只不過房地產行業中物業公司 、小房產中介等拉低了平均數。記者調查發現，由于近期樓市長時間成交不旺，普遍以“底薪+提成”作為工資考核的置業顧問陷入“經濟危機”，許多人曾經月入數萬變成如今的底薪度日。而下月推盤同比下降近三成，則反映出開發商也和購房者一樣變得保守，業內人士稱島城樓市前景不樂觀。

　　置業顧問底薪度日

　　房地產行業作為公眾眼中的暴利行業，其從業人員的工資也被人津津樂道。5月27日，國家統計局首次公布了中國不同崗位平均工資調查情況，在這份《2013年不同崗位平均工資情況》調查中，按就業人員的崗位及所從事的不同行業進行了分類調查。

　　28日，市統計局社會處一名專家告訴記者，按國家規定，置業顧問屬于房地產業中“商業、服務業人員”，其銷售提成等收入也是計入平均工資統計的。而房地產業是指從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，大量物業公司 、小型房產中介等公司的工作人員收入一統計進去，就拉低了平均數。

　　房地產業從業人員的提成、年終獎等經常成為社會熱點，在去年樓市火爆之時，許多置業顧問收入豐厚的話題經常見諸報端。據媒體報道，在知名房企綠城集團青島公司去年召開的年會上，該公司全年銷售冠軍上臺領取了一個42萬元現金獎勵“超級紅包”。

　　綠城集團青島營銷公司總經理田靜介紹，這名置業顧問全年銷售業績達到了2億元。除了年終的這個“超級紅包”外，該置業顧問每月基礎工資為4000元，銷售提成可以拿到四十多萬元，算上年終獎和各類補貼，他的全年收入接近百萬。

　　而據青島市網上房地產統計，綠城集團旗下的深藍中心上月共賣出2套，意味著有置業顧問無法拿到銷售提成，只能以底薪度日。

　　二手房經紀人日子難過

　　“青島多數房企開出的銷售提成比例為銷售總收入的千分之一到千分之七，如果樓盤為區位優勢不錯的剛需樓盤，置業顧問拿到的提成相對較低。不少郊區別墅項目，位置差、總價高，置業顧問的提成也可以拿到3%到8%。”業內人士介紹，房地產行業一線銷售部門工作人員的薪金構成一般分為五大部分，崗位薪資、浮動獎金、銷售提成、各類補貼和年終獎金，不同企業對薪金各構成部分側重有所不同。總體來講 ，置業顧問的崗位薪資并不高，一般每月在兩三千元左右 。此外，每個月還能根據公司銷售情況拿到不同數額的浮動獎金和銷售提成，根據不同人員業績的不同，還可以拿到各類交通、通訊和伙食補貼。

　　“眼下市場不景氣是眾所周知的，看的多買的少，上個月只賣了一套房。”市北一家售樓處的置業顧問說，去年四五月份，一個月就能賣一兩套，“有人說房地產泡沫會帶來經濟危機，現在房子賣得不好，收入基本只靠底薪，一個月不到2000元，做銷售的人鬧‘經濟危機’了。”

　　與一手房置業顧問類似，二手房經紀人的日子同樣不好過。一家二手房中介公司在市南區寧夏路上的分店共有6名房產經紀人，上個月只賣出一套二手房。“只開了一單，五個人拿不到提成。租房市場稍微好點兒，但租的基本上是小戶型，提成少，到手工資也就比底薪2000元上浮一些。”一名姓趙的經紀人說。

　　“購房者的觀望情緒還是很濃的，不太愿意在這個時候出手。這個月快到月底了 ，這個店才賣出三四套房子。”二手房經紀人董先生說，他們店里有10名經紀人，多數只能拿底薪，“希望房地產市場漸漸好轉，不然真揭不開鍋了。”

　　開發商也陷入觀望

　　“紅五月”已接近尾聲，期待接下來房地產市場好轉，恐怕現實會潑一瓢冷水。統計數據顯示，在購房者觀望情緒持續彌漫之時，開發商也變得越發保守，下月推盤同比減少近四成。

　　據統計，下月將有31個項目入市，其中首次入市的純新盤僅為18個，加推盤為13個。入市項目的數量與五月相比下降了30% ，與去年同期相比下降了39%。從具體區域來看，主城區依然是6月樓市的“主戰場”，其中市北與李滄區不相上下，分別有8盤和7盤入市，城陽次之，將有6盤入市。此外，黃島區將有4盤，嶗山區、膠州及即墨都將各有2盤入市。在6月即將新開的18個樓盤中，近郊的投資和改善型項目占據了“半邊天”，另外有近半數的項目集中在市北和李滄兩個區域。

　　業內人士分析指出，房子賣不動，已經推出的項目還在消化中，開發商推盤變得保守，才會同比去年出現近四成的降幅，表明島城樓市前景不樂觀。“開盤了，小張吃完一碗騰著熱氣的老壇酸菜面，挨個向目標客戶打電話。”山東路一樓盤的置業顧問化用網上走紅的“舌尖體”自嘲道。記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]