半島都市報5月27日訊(記者 魏海洋) 鐵路青島北站安置區的建設情況以及回遷情況一直牽動著居民的心。27日上午，鐵路青島北站項目房屋征收部門在社會各界人士的監督下，通過電腦搖號的方式，確定了4989戶回遷居民的選房順序號。

　　27日上午，搖號正式開始前，首先進行了搖號演示。演示完畢正式開始搖號。在搖號大廳進行了現場搖號，在大廳旁邊的大房子里安排了實時搖號結果大屏幕顯示。部分回遷居民現場觀看了搖號過程和結果。

　　據悉，鐵路青島北站項目房屋征收部門在回遷居民代表、紀檢監察部門、人大代表、政協委員和新聞媒體的監督下，通過電腦搖號的方式 ，確定了4989戶回遷居民的選房順序號。青島市李滄區公證處對電腦搖號全過程進行了現場公證。

　　記者了解到，電腦搖號過程錄像將于5月28日上午8點50分在青島電視臺一套節目播出。電腦搖號結果將于5月30日在《半島都市報》公示。自5月30日起至選房結束之日止，居民也可登錄“李滄在線”網站(http：//www.licang.net/)，或者打電話15698156132、15698116953、13061282026、15698155210、66083461、66083471(每天9：00-11：30，14：00-17：00)查詢。

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　　買新房，啟用新版購房合同

　　半島都市報5月27日訊(記者 王愛科) 近日，住建部和國家工商總局聯合發布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》、《商品房買賣合同(現售)示范文本》。記者采訪了解到，和2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護買賣雙方合法權利，在明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障。

　　新版合同示范文本明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監管賬戶，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，對房屋買賣交易問題進行明確規定 ，減少了買賣雙方的后顧之憂。此外，新合同還把買賣雙方的違約責任進行細化。其中明確了解除合同的條件、程序以及利息計算方式 ；對存在“一房多賣”、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，開發商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。

　　“雖然住建部對售房合同出了示范，但開發商采不采用是另一回事 。”樓市分析人士張百忍說，因為這一合同不是強制執行，多數開發商可能會選擇對自己有利的條款，刪除一些不利條款。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]