5月中旬，青島土地市場的看點轉至北岸新城，多幅地塊公開掛牌及成功拍賣，為平淡的土地市場添了一把火。市國土資源局剛發布的公告顯示，紅島經濟區高新區內三幅地塊公開掛牌出讓，將按比例配建公共租賃住房和產權型人才公寓。近期城陽區也有三幅地塊成功拍賣，全部是中低價位、中小戶型普通商品住房用地。

　　紅島出讓3宗地塊

　　昨日，市國土資源和房屋管理局公開掛牌出讓3宗地塊的國有建設用地使用權，三宗地塊均位于紅島經濟區高新區內，按照規劃住宅建筑面積20%的比例配建公共租賃住房和產權型人才公寓，本次掛牌將于6月9日上午9時30分在高新區創業中心B區304室舉行。

　　本次掛牌出讓的地塊一位于紅島經濟區高新區火炬路以南、岙東路以西，土地總面積3.6萬平方米，規劃建筑總面積13.6萬平方米。其中，1.2萬平方米為商服面積，普通商品住宅5.1萬平方米，配建人才公寓約3.6萬平方米，地塊拍賣起始價 （樓面地價）1153元/平方米。該地塊還將配建公共租賃住房3.66萬平方米，建設總套數不低于610套。地塊二位于紅島經濟區高新區岙東路以西、規劃中32號線以東、新業路以北，土地總面積10.7萬平方米，規劃建筑總面積17.1萬平方米。地塊三位于紅島經濟區高新區規劃中32號線以東、新業路以南、岙東路以西，土地總面積10萬平方米，規劃建筑總面積21萬平方米。

　　棘洪灘添人才公寓

　　繼去年碧桂園動車小鎮項目正式落子青島北岸新城之后，城陽棘洪灘這個曾經是一片鹽堿地的偏僻小鎮就迅速成為島城產業地產的焦點片區。此次成功出讓的地塊位于城陽區棘洪灘街道宏平路南側、院后莊社區，正好緊鄰動車小鎮。土地面積為4萬平方米，規劃總建筑面積6萬平方米，其中產權型人才公寓占地面積為4002平方米，規劃建筑面積6003平方米。該地塊由于地緣優勢，被城陽碧桂園房地產開發有限公司收入囊中，成交總價約4862萬元。

　　從地圖上看，該地塊位于城陽區政府西南方位10公里范圍內，與正在建設中的碧桂園動車小鎮項目毗鄰。據悉，動車小鎮項目是碧桂園在城陽棘洪灘規劃的一處總建筑面積超過32萬平方米的大型居住區，未來規劃可居住人口近10萬人。目前，該項目已經開始動工，預計將于2016年5月正式建成并陸續投入使用。

　　黃金地角找到“娘家”

　　此外，城陽區拍賣中心城區的兩幅黃金地塊，其中一宗位于萬科魅力之城旁、另一宗位于新青威路上，均屬于城陽區的“黃金地角”。根據拍賣公告顯示，1號地塊位于城陽街道新青威路西、崇陽路南的位置，占地面積5.2萬平方米，規劃建筑面積8.5萬平方米，土地功能為城鎮住宅用地。該地塊劃撥土地部分配建保障房69套，建筑面積4478平方米。在拍賣中，青島金日置業成功以底價1401元/平方米競得了該地塊，總價1.19億元。據金日置業透露，因為該地塊緊鄰城陽市民運動長廊、水上公園，屆時可能會被打造成為城陽核心區不可多得的低密生態公園系產品。

　　2號地塊位于文陽路以南、中軸東側，土地面積5288平方米，規劃建筑面積1萬平方米。該地塊在此次拍賣中被青島弘通房地產開發有限公司成功競得，總價約1924萬元。該地塊位于城陽區規劃公示廳旁，與弘通房地產曾經成功開發的弘通漫城項目毗鄰，萬科魅力之城、海棠苑等社區均在地塊500米范圍內。另外，地塊南側距世紀公園僅500米，是城陽區少有的 “黃金地塊”，未來規劃同樣備受期待。 記者 劉蘭星

[編輯: 宋濤]