近日，有位東莞的哥為兒子攢首付拼命工作 ，結果不幸猝死，引發廣泛的社會討論。島城有這樣一群“青漂”，勒緊褲腰帶攢首付，拼盡全力硬著頭皮買房，為了早日圓上住房夢 ，有人連買一瓶水都要記賬 。“用生命攢首付”的島城年輕白領，他們是如何精打細算的？他們是怎樣奮斗的？不管賺多賺少，為攢錢，理財就顯得重要。

　　1精打細算攢首付，買瓶水都記賬

　　“都精確到一毛錢了，你這是用生命在攢首付啊 ！”畢業后從事房地產咨詢行業的張三健亮出手機的記賬軟件 ，朋友調侃道。

　　張先生老家在東營，三年前從青島大學本科畢業，至今換過一次工作，不過都在同一個行業。5月6日，他的賬本顯示，本月收入總額為3123元，當天支出22元，月初已支出251.1元，預算結余2450.9元。“青島消費高，勒緊褲腰帶攢首付，幾年下來也沒攢多少。”張三健說，平時買瓶水都要入賬，如果不是通過這種精細化管理，攢下的錢會更少。那么，這幾年張先生攢了多少錢呢？“本來打算去年買房，七湊八湊還是不夠，估計得推到今年9月份了。”張三健說，到時候能湊將近40萬，父母出25萬，姐姐出5萬，再向親戚朋友“融資”5萬左右，自己只能拿出5萬多。“這也是中國人湊首付的典型模式吧，能動員的力量都動員起來。現在對借錢比較謹慎，如果不加上這一塊，自己和家人湊的也夠四成首付。這樣一來到時候首套房選擇商業貸款，每個月還3000元左右房貸，還是可以應付得來的。”

　　由于工作的關系，張先生經常利用周末出去“踩盤”，對島城各個區域的樓盤都比較了解。就自己買房位置而言，他說：“只能北上了，打算在李滄、原四方這些地方買，首先考慮的是總價只能在80萬左右，再貴擔心承受不了還款壓力。其次就是希望房子盡量能大點兒，不久的將來就要結婚生孩子，太小的話到時候換房也成問題。再就是配套問題，每天去市南上班，交通方便才行。”

　　2 一年出差百余天，總算買上房子了

　　和張先生一樣經歷著攢首付痛苦的青漂還有很多，他們有的是在青島高校畢業后留下的外地人，有的是幾年前從外地來青找到工作的白領。青島作為經濟基礎雄厚的計劃單列市，發展速度較快，吸引大量的年輕人留下來。“留在大城市畢竟機會多一些，再說青島住著也挺舒服，畢業以后也就沒打算回老家。”老家在高密的徐明說，自己在一家會計事務所做審計工作 ，一年中大半時間到處出差，花銷方面控制得比較好，去年9月份買了一套位于李滄區的房子。

　　“當時這個樓盤均價每平方米在一萬元左右，托朋友關系打了9.3折。由于是買來結婚用的，選了套91平方米的房子，湊了三成首付，整整30萬。這里面我自己只掏了7萬多，兩邊老人各出了十幾萬。”徐明說，未婚妻是青島農業大學畢業的，老家在煙臺棲霞，也是一個青漂，兩個人本月就要舉行婚禮了，年底辦下房貸，兩人一起還。

　　“你想想，一年出差一百多天，累死累活為了什么？還不是為了在青島有個家，為了湊齊五位數的首付。”說起出差，徐明既愛又恨。“愛，是因為待遇稍微好一點兒，大部分開支都能報銷 ，可以早日實現買房夢；恨，是因為這是一份苦差事，旅途奔波只是其一，更讓人難受的是和未婚妻聚少離多，對兩個人來說都是煎熬。”

　　不過，即將步入婚姻殿堂的徐先生也坦承，和未婚妻一起為愛情、為小家庭而奮斗，雖然攢首付的過程中經歷了許多困難，但最后總算把房子買上了，回想起來苦中有甜。

　　3 不舍租好房住，只為多買幾平米

　　徐明的大學同學中，將和他成為鄰居的就有好幾個——他們買的房子屬于同一個項目。在市南區一家廣告公司上班的陳亮就是其中一位。“別的地方買不起，第一套房遠就遠點兒。李滄這邊發展很快，遠也是一時的，老同學成鄰居不用說，買附近房子的朋友也很多。明年交房時附近的地鐵3號線也開通了，上班也比較方便，以后買了車，不堵車的情況下上下班也就二十分鐘。”陳亮說，由于基本上是靠自己攢齊首付的，沒管家里要錢，只向鐵哥們借了一些。有朋友對他嘖嘖稱贊，殊不知，其中付出的汗水不是常人能想象的。

　　“現在‘啃老’也不是什么丟臉的事兒，買了房能好好孝敬父母才是王道，家庭條件有限沒得‘啃’才是最悲催的，就像我。你不知道，完全憑自己的努力在青島買上一套房實在太辛苦了。”陳亮說。

　　畢業沒幾年的白領在青島買套房，僅僅憑自己攢首付有多累？看看陳亮就知道了。“去年9月之前為多存一點兒錢，真是各種開源節流。主動加班是家常便飯，最高紀錄是連軸轉了70多天。由于干活干得多，掙得多升職快，收入還算可以。每逢小長假，都會出去做兼職賺外快。”陳亮說，“為了省錢，我只租了一個床位，套二的房子一房男士一房女士，十幾個人擠在一塊兒。環境有點臟亂差，上洗手間有時要排半個多小時的隊。好幾次想搬出去和朋友合租，想著省點房租就能多買幾平方米，只好打消了念頭。不過去年樓市實在太火了，只買得起一個小戶型，但總算自己有套房了。”

　　陳亮透露，買房后每月還完房貸，又得攢裝修費了。朋友們提醒他“別像東莞的哥那樣猝死”，他總是一笑置之，因為最艱苦的日子已經過去了。

　　◎專家觀點 買剛需房就得搏一搏但學會理財很關鍵

　　5月6日，青島科威不動產總經理孫杰在談及青漂買房時說，“買剛需房就是為了安居樂業，該出手時就出手，搏一搏又何妨？”孫杰認為，從居民居住需求考慮，積蓄不多的年輕白領貸款買房越早越好。

　　“10年前，月供1000元那可了不得；而到了今天，月供1000元就像個零花錢。”孫杰表示，同樣的道理，如今你負擔3000元房貸可能認為很高，但只要現在能勉強維持生活，以后收入會越來越高，月供3000元就不覺得高了。

　　“沿著地鐵線往北，能負擔起多少房款就買哪里的房子。”孫杰說，買首套房不要太猶豫，多貸三五萬元不用怕，剛開始買稍微遠一點、偏一點的小房很有必要，以后再改善時賣掉還可以抵御通貨膨脹。

　　業內人士指出，當前樓市觀望情緒很濃，有條件的剛需可以考慮出手。由于島城公積金貸款收緊，建議購房者選擇組合貸款，將更多的錢算進首付款里。

　　許多白領的感觸是“有心買房，無力首付”，華夏銀行青島分行營業部理財經理李海燕建議，青漂不妨根據自身情況選擇理財產品，讓工資和手中的存款保值增值，這對攢首付來說很關鍵。如果有5萬元存款，不妨買一款基金，網上排名靠前的都可以考慮。另外，還可以拿出工資的30%進行基金定投，這種理財方式比較省心，適合忙碌的上班族。文/圖  記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]