齊魯晚報5月5日訊(記者　藍娜娜)　“金三銀四”落空,“紅五月”開局也略顯尷尬。數據顯示,上周(4月28日至5月4日)青島新房成交1173套,環比下跌11.93%；二手房簽約379套,環比下降43.18%。同時,受假期影響,“五一”期間新房成交量僅220套,不及去年三分之一。

　　4月初期,島城樓市回暖跡象顯現,讓不少人看到了樓市復蘇的希望,但結果卻不盡人意,“金三銀四”徹底落空。面對樓市的不瘟不火,不少開發商一方面受到了資金鏈的壓力,一方面為避免錯過5月銷售“旺季”而徹底進入傳統“伏暑期”,在4月下旬紛紛開盤推新,可即便如此,“紅五月”仍未如預想中的到來,首周(4月28日至5月4日)成交量下跌,“紅五月”開局略顯尷尬。

　　據搜房網數據監控中心統計,上周(4月28日至5月4日)青島住宅成交1173套,環比下跌11.93%；住宅成交面積125535平方米,環比下跌4.23%。從住宅成交走勢圖上來看,青島住宅成交在工作日相對平穩,日均成交量在250套。但是,自5月1日起,樓市也進入了“放假模式”,成交量直線下滑,5月3日出現了成交最低值,全天簽約量僅55套,不足平時的五分之一。

　　據了解,“五一”黃金周樓市的冷清從來都不是慣例,但今年“五一”三天的成交量僅為220套,相較去年同期的676套,成交量還不及去年的三分之一。

　　在二手房方面,青島上周二手房掛牌均價14919元/平方米,環比下降0.29%,每平方米下降43元；二手房簽約379套,環比下降43.18%,同比去年同期上漲27.18%。“五一”假期,島城二手房共成交45套,同比下降56.31%。

　　據統計,日趨收緊的銀行信貸政策,加上公積金貸款門檻提高,已對購房者的心理造成影響并導致觀望情緒加重。

[編輯: 宋濤]