通過近年來萊西房地產行業的發展，我們不難發現，萊西房地產的發展中心由老城區往北部城區等交通、區位優勢的熱點地區擴散的速度加快 。隨著青榮城際鐵路、青龍高速即將建成，以及2015年世界休閑體育大會的舉辦，也為萊西房地產的發展帶來了難得的機遇，萊西房地產也將進一步升溫。

　　被稱青島后花園，區位優勢獨特

　　萊西市正處于半島都市群的中心地帶，具有獨特的區位優勢和資源優勢。隨著房地產熱度的適度轉移，房地產必然由周邊大中城市向萊西逐步過渡，大大增加了房地產的升值潛力，萊西房地產業必將在這一過程中實現超常規、跨越式發展。

　　目前，國際產業轉移特別是國際制造業的轉移步伐正在加快，萊西與日韓具有密切的經濟協作關系，日韓是制造業強國，依托良好的區位優勢、穩固的招商基礎和優越的投資環境，為萊西承接日韓產業轉移帶來了機遇。萊西素有“青島后花園”之稱，青水環繞，綠樹成蔭，是最適合人類居住的理想城市。難得的發展機遇為萊西市房地產市場的發展蓄足了后勁。

　　交通便利，吸引了很多外地人來買房

　　交通方便的地段，一般是人們買房的首選。記者走訪中注意到，交通便利、配套齊全一般是購房者首先考慮的，而隨著城市化加快，各個城市之間交流加快，尤其是與青島往來頻繁的市民，更加要求方便的交通。

　　記者采訪中了解到，在萊西購房的外地人越來越多。業內人士分析，萊西新樓房之所以吸引了這么多外來戶，很大程度上得益于青榮城際輕軌、青龍高速等項目的建設。記者在一家樓盤采訪中遇到一位正在購房的青島市民。他告訴記者，正是因為青榮城際輕軌以及青龍高速即將建成，才決定在萊西買房。

　　采訪中，很多外地購房者表示，到萊西買房看中萊西的房價低、居住環境好，而青榮城際鐵路和青龍告訴的建成，從青島到萊西只需半小時，人們可以在青島上班，到萊西居住。

　　城市升級改造，地產潛力巨大

　　由于青榮城際鐵路沿線地處山東半島的龍頭——膠東半島區域內，青榮城際鐵路的建設將對半島地區經濟結構的調整，城鎮化戰略的實現 、城市群的形成，城市、區域之間的有機協調合作起到重要的作用。青榮城際鐵路建成后，青島、煙臺、威海之間將真正實現 1小時半島生活圈。而青龍高速公路青島段建成通車，拉近青島主城區與萊西時間和空間距離。開車從青島到萊西目前大約需要一個半小時。在世休會方面，記者了解到目前，世休會的各項籌備工作正在有序進行，萊西市正在以舉辦休閑體育大會為契機，加快城市基礎設施建設，積極培育休閑旅游市場，城市面貌正在發生變化。

　　隨著世休會籌辦的步伐加快，隨著青榮城際鐵路的即將開通，隨著萊西整體環境的提升，消費者的置業半徑也將隨之得到極大的延伸與擴展，借助“高速時代”帶來的強大輻射效應，萊西樓市迎來全新的市場機遇。

　　大交通將使萊西的城市中心區域進一步向外擴展，造就城市升級改造，為房地產的發展提供更豐厚、更具價值的土地資源，住宅、寫字樓等項目數量都將不斷增加，逐漸形成萊西新的房地產發展格局。

　　文/圖 記者 王坤

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]