4月15日上午，嶗山區(qū)棗山路以東、科苑緯四路以西三幅地塊在青島市民文化中心進行拍賣，最終三幅地被青島中聯(lián)建業(yè)集團有限公司（以下簡稱“中聯(lián)建業(yè)”）以9.76億元的總價一舉拿下。三幅地將與中聯(lián)建業(yè)之前拍下的文張村項目合體規(guī)劃，建設百萬平方米的國際精品社區(qū)，案名暫定為“錦繡河山”，最早今年下半年實現(xiàn)銷售。

紅色方塊處為三幅地的大體位置

　　總價9.76億元成交 配套2200套保障房

　　據悉，此次拍賣的三幅地，位于嶗山區(qū)與李滄區(qū)交界處，均分為劃撥部分和出讓部分。其中，出讓部分將建設不少于2200套的保障房；而出讓部分，三幅地的面積分別為49088.4平方米、32137.2平方米和47570.5平方米；拍賣起叫價分別為3033元/平方米、2816元/平方米和3014元/平方米；土地用途均為商服和城鎮(zhèn)住宅。三幅地的規(guī)劃指標要求相同，具體為容積率3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。根據規(guī)劃，這三宗地周圍將配建農貿市場、社區(qū)服務中心、社區(qū)文化站、社區(qū)體育中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、小型商業(yè)金融服務設施和郵政所等。

　　本次拍賣會于上午11時開始，過程長達2個小時，但并未對媒體公開。據了解，參與競拍的均為中聯(lián)建業(yè)旗下子公司。最終，三幅地均以保留底價每平方米上浮10元的價格成交，即成交價分別為3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米，總價逾9.76億元。

　　住宅以剛需為主 今年下半年實現(xiàn)銷售

    拍賣會結束后，中聯(lián)建業(yè)副總經理李昱接受了采訪。她表示，中聯(lián)建業(yè)競拍該三幅地塊，主要是看中了其強大的發(fā)展前景。從地理環(huán)境方面看，該處周圍有棗兒山、浮山、嶗山等山脈，同時，嶗山的母親河張村河貫穿其中，可謂山清水秀。交通方面，緊鄰正在建設的地鐵M2和M4線和輕軌，出行十分方便。同時，青島市目前正在嶗山區(qū)打造CFD國際金融中心，相關大型配套都將積極展開。

中聯(lián)建業(yè)負責人接受采訪

　　據了解，去年7月份，中聯(lián)建業(yè)曾以1.57億元的價格，拍得嶗山區(qū)文張村一塊1.65萬平方米的綜合用地，地塊位于棗山東路以東、株洲路以南，規(guī)劃建筑總面積6.12萬平方米，將配建不少于138套公共租賃房。李昱表示，此次拍下的三幅地塊將與以上地塊共同開發(fā)，整體打造成一個百萬平方米的國際精品社區(qū)。案名初定為“錦繡河山”，其中，文張村項目為一期，今年下半年即可實現(xiàn)銷售。社區(qū)內的住宅將以剛需和剛改為主，同時配建街區(qū)商業(yè)及農貿市場等設施，旨在打造“全生活情景模式項目”，即市民足不出戶就可以享受所有配套。

　　同時，李昱透露，中聯(lián)建業(yè)之前競拍的土地項目多集中在青島市中心，今后將加大對嶗山區(qū)的傾斜，競拍拿地，拍下的幾幅地塊遙相呼應，將形成一個“中聯(lián)建業(yè)嶗山板塊區(qū)”。

   文/圖 江海峰

  嶗山區(qū)3幅地塊掛牌待拍 將配建2200套保障房