4月15日上午,嶗山區(qū)
棗山路以東、科苑緯四路以西三幅地塊在青島市民文化中心進(jìn)行拍賣,最終三幅地被青島
中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“中聯(lián)建業(yè)”)以9.76億元的總價(jià)一舉拿下。三幅地將與中聯(lián)建業(yè)之前拍下的
文張村項(xiàng)目合體規(guī)劃,建設(shè)百萬平方米的國際精品社區(qū),案名暫定為“錦繡河山”,最早今年下半年實(shí)現(xiàn)銷售。
紅色方塊處為三幅地的大體位置
總價(jià)9.76億元成交 配套2200套保障房 據(jù)悉,此次拍賣的三幅地,位于嶗山區(qū)與李滄區(qū)交界處,均分為劃撥部分和出讓部分。其中,出讓部分將建設(shè)不少于2200套的保障房;而出讓部分,三幅地的面積分別為49088.4平方米、32137.2平方米和47570.5平方米;拍賣起叫價(jià)分別為3033元/平方米、2816元/平方米和3014元/平方米;土地用途均為商服和城鎮(zhèn)住宅。三幅地的規(guī)劃指標(biāo)要求相同,具體為容積率3.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%。根據(jù)規(guī)劃,這三宗地周圍將配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化站、社區(qū)體育中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施和郵政所等。
本次拍賣會(huì)于上午11時(shí)開始,過程長達(dá)2個(gè)小時(shí),但并未對(duì)媒體公開。據(jù)了解,參與競(jìng)拍的均為中聯(lián)建業(yè)旗下子公司。最終,三幅地均以保留底價(jià)每平方米上浮10元的價(jià)格成交,即成交價(jià)分別為3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米,總價(jià)逾9.76億元。
住宅以剛需為主 今年下半年實(shí)現(xiàn)銷售 拍賣會(huì)結(jié)束后,中聯(lián)建業(yè)副總經(jīng)理李昱接受了采訪。她表示,中聯(lián)建業(yè)競(jìng)拍該三幅地塊,主要是看中了其強(qiáng)大的發(fā)展前景。從地理環(huán)境方面看,該處周圍有棗兒山、浮山、嶗山等山脈,同時(shí),嶗山的母親河張村河貫穿其中,可謂山清水秀。交通方面,緊鄰正在建設(shè)的地鐵M2和M4線和輕軌,出行十分方便。同時(shí),青島市目前正在嶗山區(qū)打造CFD國際金融中心,相關(guān)大型配套都將積極展開。
中聯(lián)建業(yè)負(fù)責(zé)人接受采訪
據(jù)了解,去年7月份,中聯(lián)建業(yè)曾以1.57億元的價(jià)格,拍得嶗山區(qū)文張村一塊1.65萬平方米的綜合用地,地塊位于棗山東路以東、株洲路以南,規(guī)劃建筑總面積6.12萬平方米,將配建不少于138套公共租賃房。李昱表示,此次拍下的三幅地塊將與以上地塊共同開發(fā),整體打造成一個(gè)百萬平方米的國際精品社區(qū)。案名初定為“錦繡河山”,其中,文張村項(xiàng)目為一期,今年下半年即可實(shí)現(xiàn)銷售。社區(qū)內(nèi)的住宅將以剛需和剛改為主,同時(shí)配建街區(qū)商業(yè)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等設(shè)施,旨在打造“全生活情景模式項(xiàng)目”,即市民足不出戶就可以享受所有配套。
同時(shí),李昱透露,中聯(lián)建業(yè)之前競(jìng)拍的土地項(xiàng)目多集中在青島市中心,今后將加大對(duì)嶗山區(qū)的傾斜,競(jìng)拍拿地,拍下的幾幅地塊遙相呼應(yīng),將形成一個(gè)“中聯(lián)建業(yè)嶗山板塊區(qū)”。
文/圖 江海峰
嶗山區(qū)3幅地塊掛牌待拍 將配建2200套保障房