開發商：閃爍其詞不予答復

　　到底是什么原因使得開發商遲遲不交房？對此，記者以業主的身份撥通了合泰龍翔營銷部的電話，一位工作人員告訴記者，雖然營銷部具體負責辦理房產證的手續，但目前還沒有接到辦理該證的通知。“目前一些資料還沒提報完，主要牽扯到施工方的問題，但具體是什么問題，我也不清楚。”當記者索要相關領導的聯系方式及答復時，該名工作人員表示“領導都不在”，便掛了電話。

　　記者隨后又撥打一位姓王的銷售經理手機，對方一聽是記者，便稱“聽不見”掛斷了電話，再次撥打時，她的手機已處于關機狀態。

　　施工方：工程款至今未結算

　　小區10號樓一位業主向記者透露：“據說是因為開發商拖欠施工方的施工費，所以施工方沒有把相關資料交出來。”

　　對此，記者通過查詢了解到，該小區的工程建設共包給兩家公司，分別是青島新華友建工集團股份有限公司和青島經濟技術開發區天龍建筑安裝有限公司。其中，前者負責8到10號住宅樓的建設，后者負責1到7號住宅和商業樓及會所建設。

　　幾經輾轉，記者聯系到了新華友建工項目生產管理部，一位姓孫的工作人員向記者證實，貴府花園確實是該公司承建的項目，已于2012年7月份竣工。但開發商合泰龍翔一直未與該公司辦理工程結算。“這需要開發商和我們一起討論，對我們的工作造價、建設情況等進行評估和清算，最終合計出一個雙方都比較滿意的數額，由開發商付給我們，這樣我們才能去辦理主體驗收備案。”

　　

青島市建委建管局關于房屋驗收的規定

　　記者查詢相關資料得知，青島市建委建管局曾于2008年4月份發布過一條《推行工程竣工結算登記管理制度遏制新欠工程款》的通知，通知規定：“凡2008年3月1日以后竣工驗收合格的工程，均應辦理竣工結算登記……在主體驗收時，由建設行政管理部門督促雙方辦理主體工程結算，不結算不予主體驗收備案。”

　　孫姓工作人員還告訴記者，他們也曾多次聯系開發商，討要拖欠的工程款，但一直未能實現。當記者問及8到10號樓的大體工程造價時，他表示“需要雙方共同協定，我們一方無法預估。”那么，開發商是否也未與另外一家施工單位結算？對此，該工作人員并不知情。而記者曾多次撥打天龍建筑的電話，一直處于忙碌狀態。

　　律師：建議業主通過行政途徑解決

　　山東融信律師事務所律師趙建龍表示，房屋在沒有取得竣工備案的情況下，開發商無權交房，業主可以拒絕收房。目前業主雖然已經入住，但不代表房屋驗收合格，開發商仍需承擔責任。

　　“面對開發商玩失蹤的情況，業主即使訴諸法律，也不一定能拿回相應的權利。比較好的辦法是聯合起來，找相關監督管理部門施壓解決。”趙建龍說。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]