3月以來，受公積金新政 、銀行貸款收緊風波以及其他城市降價傳聞等一系列因素的影響，加上兩會期間購房者觀望情緒的影響，島城商品住宅的成交量再次降低。據青島克而瑞房價系統(tǒng)提供的數據顯示：上周(3月10日～3月16日)島城商品房供應1355套，環(huán)比大幅上升84.60%，成交1542套，環(huán)比減少了24.23%，其中商品住宅成交1281套，環(huán)比前一周減少了27.13%，成交量三連降。黃島區(qū)、膠州市和平度市為區(qū)域成交套數榜前三。

　　供應增八成多，成交持續(xù)下滑

　　3月第二周，島城商品房供應量大增，環(huán)比大幅上升84.60%，但商品住宅的成交量依舊小幅下滑。上周青島新房成交1542套，成交面積 16.89萬平方米 ，成交套數環(huán)比減少了24.23%，其中商品住宅成交1281套，成交面積為12.95 萬平方米 ，環(huán)比下降了27.13%。

　　郊區(qū)為成交主力，拉低均價

　　成交均價方面，有所上升。上周島城商品住宅成交均價為8293元/平方米 ，環(huán)比小幅上漲3.45%，成交金額為10.74億元，環(huán)比下降了22.99% ；上周商品住宅成交榜中，郊區(qū)項目依然為主力，由于均價較低的項目占比較高，因此拉低了整個市場的成交均價。

　　黃島、膠州穩(wěn)居前兩名

　　按照商品住宅成交套數來看，黃島區(qū)、膠州市和平度市為區(qū)域成交前三甲。黃島和膠州保持了上周成交的名次 ，依舊分別位居第一、第二名。黃島區(qū)以 287套，2.82萬平方米的成績，區(qū)域排名第一。膠州上周成交227套，成交面積2.82萬平方米 ，居區(qū)域第二。而上上周排名第三的即墨市，則被上周的平度市所取代。平度市上周共計成交149套，成交面積為1.57萬平方米，區(qū)域排名第三。

　　記者 王蕾

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫孟臣]