隨著平度市舊城改造、生態商務區建設的步伐加快，上城府第、平度·萬科城、龍騰·天下城、藍堡灣、金潤華府等樓盤相繼推出，平度市房源供應量充足，房價不會出現大幅漲跌現象，房地產市場將平穩發展。記者了解到，2014年前兩個月，平度市房地產市場開發完成投資10.35億元，同比增長1%，累計開發面積584.04萬平方米，同比增長74.17%。

　　2個月完成投資10.35億元

　　2013年可以稱得上是近幾年平度房地產市場最為火爆的一年。記者從平度市城建局獲悉，2013年平度市房地產市場開發完成投資77.79億元，是2012年同期的2.85倍，在建面積543.24萬平方米，是2012年同期的2.77倍，新開工面積293.64萬平方米，是2012年同期的2.68倍，竣工面積61.07萬平方米，是2012年同期的1.13倍，累計開發面積604.31萬平方米，是2012年同期的2.42倍。而從總體銷量上看，根據青島網上房地產統計數據，2013年，平度市新房成交量達到了8584套，遠超2012年4795套的新房成交量。

　　進入2014年，平度樓市形勢依舊良好。根據平度市城建局統計數據，截至2014年2月底，平度市房地產市場開發完成投資10.35億元，同比增長1%，在建面積556.05萬平方米，同比增長65.83%，新開工面積42.86萬平方米，同比增長2.41%，竣工面積27.99萬平方米，去年同期為零，累計開發面積584.04萬平方米，同比增長74.17%。在新房成交量方面，記者了解到，前兩月新房售出991套，雖然同比下跌26.6%，但是一月份和二月份新房銷量差距較小，說明平度房地產正向著平穩、理性、健康的方向發展。

　　舊城改造加速推進

　　2013年平度市房地產整體供應表現為穩扎穩打，步步為營。記者了解到，2013年平度市委、市政府加快推進平度城區舊城改造和生態商務區建設的力度，確定了常州路東西兩側片區、紅旗路兩側及周邊區域片區、李園街道府君廟片區、李園街道白果園片區、東閣街道荷花灣南側片區、天柱化肥廠改造片區等20大片區。經過一年的發展，目前常州路西側片區、紅旗路兩側及周邊片區，已由佳龍騰和萬科兩大開發商進行了開發建設，龍騰·天下城、平度·萬科城部分樓座已經封頂，其他區域的舊城改造工程也正在快速推進，藍堡灣項目居民安置樓已基本建成，1～8號樓也開工建設。另外，生態商務區建設也正穩步推進。

　　進入2014年，平度各房地產項目也紛紛加快推進力度。平度·萬科城、上城府第、龍騰·天下城、金潤華府、江山帝景、藍堡灣、太泉美域、裕龍潤邦、開元城、鼎峰·北歐河畔等項目紛紛亮相，成為市場供應的主力。進入2014年，各大樓盤均加大了商業的推廣和銷售力度，平度商業地產急速突進，并迅速崛起，呈現項目聚集、成交放量的積極局面。鳳凰·新天地、海悅城市廣場、尚品廣場、龍騰城市廣場等一批高品質的商業地產為平度商業的高速發展奠定了基礎。

　　供應充足，剛需為主

　　據悉，平度市人口較多，隨著城市化進程不斷推進和小城鎮建設速度加快，大量農村人口將擁向城鎮，平度市住房在剛性需求、改善性需求方面存在比較大的市場需求潛力。同時，受建筑材料成本及人工成本上漲影響，本年度房屋價格不會有大的下降。2014年，隨著平度市舊城改造步伐加快、生態商務區開工建設，各種套型結構的商品房將陸續推向市場，未來幾年，平度市房屋市場供應量充足，房價不會出現大幅上漲現象。同時，平度市房地產市場管理將繼續從堅持改善民生出發，不斷提高開發品質，從而保障房地產市場平穩運行發展。

　　打造“青島衛星城”

　　記者從平度市城建局了解到 ，2013年以來，平度市房地產業投資勢頭較為強勁，一直保持穩定增長趨勢。隨著平度舊城改造和城鎮化建設的穩步推進，既給城市的發展注入了無限活力，也為城市的變革帶來了多種契機。

　　預計3至5年后，平度市房地產開發管理機制將日益規范、科學，房地產市場將逐步成熟、完善。記者了解到 ，目前新開工建設的房地產項目以高層為主，且規劃區舊城改造工作正如火如荼進行，不久的將來，房地產經濟會拉動相關多個行業的共同發展，平度市的城市形象也會出現質的飛躍，高層林立，規劃合理，富有現代都市氣息，真正成為青島周邊潛力無限的衛星城。

　　記者 官印浩 本報通訊員 張宏

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]