用辛苦攢的積蓄買下婚房，卻在辦理房產(chǎn)證的時候被告知，房屋實(shí)測面積比合同約定面積少了1.66平方米。青島市民代女士日前反映，由于面積誤差，讓自己增加了近萬元負(fù)擔(dān)，但開發(fā)商卻拒絕對此作出任何賠償。據(jù)了解，代女士所在的平度紫云盛家小區(qū)多位業(yè)主的房子都出現(xiàn)了面積誤差現(xiàn)象。但開發(fā)商表示，購房合同中有約定，實(shí)測面積與合同面積不一致時，開發(fā)商不再調(diào)整。》》聚焦2014樓市3·15

　　

當(dāng)初的購房合同中，約定的房屋面積為90.46平方米

　　

房屋交接書上，房屋實(shí)測面積顯示為88.80平方米

　　爆料：住宅面積“縮水” 業(yè)主多交近萬元

　　2010年，代女士購買了位于平度市南京路619號紫云盛家小區(qū)的一戶住宅，合同約定面積為90.46平方米，總房款共計38萬元，該小區(qū)由青島鑫海聯(lián)置業(yè)有限公司開發(fā)。2013年，開發(fā)商通知代女士，可以辦理房產(chǎn)證了。然而令人郁悶的是，在開發(fā)商給出的“房屋交接書”中，經(jīng)平度市房產(chǎn)管理中心認(rèn)定的青島涌泉房產(chǎn)測繪中心測定，代女士的房屋實(shí)測面積為88.80平方米。“這樣一下子少了1.66平方米，按買房當(dāng)時的單價4380元/平方米計算，我們多交房款7270.8元。”代女士說。

　　同時，按青島市財政局2010年發(fā)布的房產(chǎn)交易契稅政策規(guī)定，90平方米以下的房屋應(yīng)繳契稅稅率為總房款的1%，而90－140平方米，則為1.5%。代女士簽訂購房合同時，是按1.5%交的契稅，如此一來，便多交了1900元。“加上房款，總共多交了9170.8元。”代女士表示，面積誤差導(dǎo)致自己發(fā)生了近萬元的額外負(fù)擔(dān)，這對于剛需家庭的他們來說，不是小數(shù)。

　　調(diào)查：合同約定面積不符開發(fā)商可“免責(zé)”

　　代女士稱，發(fā)現(xiàn)這個問題以后，她找過開發(fā)商多次，要求索賠，均被拒。“他們每次都是說自己是按購房合同約定來的。”在代女士出具的購房合同中寫著：“該商品房按套計價，合同面積與實(shí)測面積不一致時，雙方同意不再調(diào)整。”而代女士認(rèn)為，這屬于霸王條款。

　　“我們整棟樓的房屋面積都是差不多的，基本每家都缺一兩平，多交近萬元。”住代女士樓下的王先生的房子也存在相同的情況。據(jù)代女士介紹，紫云盛家小區(qū)共開發(fā)了三期住宅，這三期均有業(yè)主出現(xiàn)了實(shí)測面積小于約定面積的情況。“比較幸運(yùn)的是，一期的業(yè)主獲得了補(bǔ)償，我們二期和三期的業(yè)主，卻無可奈何。”