半島都市報2月24日訊(記者 王愛科)  24日上午，國家統計局公布了今年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，上月青島新建住宅價格指數環比上漲了0.6%，同比上漲了9.9%。新建商品住宅價格指數同樣環比上漲0.6%，同比上漲了10.4%。而二手住宅價格指數環比上漲了0.2% ，同比上漲了3.8%。繼去年房價指數“十二連漲”之后，新年里島城房價漲勢依舊。

　　盤點國家統計局去年以來的分析數據可發現，島城樓市價格在經歷去年“十二連漲”行情之后，漲勢依舊。從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價格指數環比上漲0.3%，同比上漲9.3% ；90平方米到144平方米的新建商品住宅價格指數環比上漲0.9%，同比上漲10.6%；144平方米以上的價格指數環比上漲0.6%，同比上漲11.2%。二手房方面，90平方米及以下的二手房價格指數環比上漲0.3%，同比上漲5.2%；90平方米到144平方米的二手房價格指數環比上漲0.1%，同比上漲3.3%；144平方米以上的價格指數環比零漲幅，同比上漲2.0%。

　　國家統計局數據顯示 ，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數均與去年12月份相同，都為69個，但同比漲幅回落。初步測算，1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。其中，新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個；最高漲幅為20.9%，比去年12月份回落1個百分點。

　　二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有27個，比去年12月份增加了11個；最高漲幅為18.4% ，比去年12月份回落1.3個百分點。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個百分點；天津等31個二線城市同比平均漲幅比去年12月份回落0.2個百分點。

　　探訪 島城樓市重回觀望

　　原本平靜的樓市，因為公積金政策的調整突然起了波瀾；而商貸的形式也不容樂觀，一方面是8.5折房貸絕跡市場，另一方面是信貸額度緊張。信貸政策的收緊讓島城不少購房者買房成本大增，而高達18萬套的新房庫存量讓更多等待購房的人重新燃起了觀望的念頭。業內人士分析 ，受諸多因素的綜合影響，一季度島城樓市將受抑制。