信貸門檻提高多付24萬

　　在青島公積金政策調(diào)整前，原本借款申請(qǐng)人只需建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月即可借款申請(qǐng)。而調(diào)整后，變成借款申請(qǐng)人需要建立住房公積金賬戶12個(gè)月，申貸時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申貸的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月才有資格申請(qǐng)。

　　貸款最高限額方面，調(diào)整前為無論是單個(gè)借款人還是借款人及配偶，符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買二手房貸款最高額度為35萬元。調(diào)整后則是對(duì)借款人及配偶符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買二手房最高為35萬元；借款人僅本人符合條件的，購買新建住房最高貸款額為36萬元，購買二手房最高為21萬元。

　　剛需族忙搭政策“末班車”

　　在市北區(qū)、李滄區(qū)的多家新盤項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)有不少的購房者要求開發(fā)商想辦法，規(guī)避政策調(diào)整可能導(dǎo)致的買房成本增加。

　　而在公積金新政發(fā)布后，島城樓市也是一片嘩然。由于新政將在3月10日正式實(shí)施，為了搶在新政實(shí)施前用足公積金貸款政策，部分單身青年開始加快看房進(jìn)程。“本來想到下半年再買房，可想到公積金執(zhí)行新政后的劣勢(shì) ，還是趕緊把房子買了吧?！笔斜眳^(qū)的丁先生說，本次貸款政策的調(diào)整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實(shí)施前已受理登記的借款職工，仍執(zhí)行原政策。

　　擔(dān)憂降價(jià)市場(chǎng)重現(xiàn)觀望

　　近日，來自杭州樓市的一則降價(jià)消息，迅速引起了島城市民的關(guān)注。新年之初，青島房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了去年的“十二連漲”之后，也不再是“鐵板一塊 ”。2月份，位于李滄區(qū)的一家新盤項(xiàng)目，其位于12樓的房源釋放出了9500元的價(jià)格?！笆蹣翘幏矫娴慕忉屖?，這是特價(jià)房，購房者可以享受9折的優(yōu)惠。”

　　“其實(shí)李滄的房?jī)r(jià)在突破萬元線之后，已經(jīng)顯示出疲態(tài)，價(jià)格的適度回調(diào)是正常的?！睒鞘蟹治鋈耸繌埌偃陶f，和杭州相比，青島的存量威脅更為明顯。根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù)，截至24日，青島市新建住宅存量高達(dá)188165套。存量的高走加上調(diào)控政策的不明朗，正讓不少購房者重回觀望。

　　記者 王愛科

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]