半島都市報(bào)2月24日訊(記者 王愛科)  24日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，上月青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.6%，同比上漲了9.9%。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同樣環(huán)比上漲0.6%，同比上漲了10.4%。而二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.2% ，同比上漲了3.8%。繼去年房?jī)r(jià)指數(shù)“十二連漲”之后，新年里島城房?jī)r(jià)漲勢(shì)依舊。

　　盤點(diǎn)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局去年以來的分析數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，島城樓市價(jià)格在經(jīng)歷去年“十二連漲”行情之后，漲勢(shì)依舊。從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.3% ；90平方米到144平方米的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比上漲10.6%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.2%。二手房方面，90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲5.2%；90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比上漲2.0%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)均與去年12月份相同，都為69個(gè)，但同比漲幅回落。初步測(cè)算，1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有37個(gè)，比去年12月份增加了8個(gè)；最高漲幅為20.9%，比去年12月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有27個(gè)，比去年12月份增加了11個(gè)；最高漲幅為18.4% ，比去年12月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個(gè)百分點(diǎn)；天津等31個(gè)二線城市同比平均漲幅比去年12月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　探訪 島城樓市重回觀望

　　原本平靜的樓市，因?yàn)楣e金政策的調(diào)整突然起了波瀾；而商貸的形式也不容樂觀，一方面是8.5折房貸絕跡市場(chǎng)，另一方面是信貸額度緊張。信貸政策的收緊讓?shí)u城不少購(gòu)房者買房成本大增，而高達(dá)18萬套的新房庫存量讓更多等待購(gòu)房的人重新燃起了觀望的念頭。業(yè)內(nèi)人士分析 ，受諸多因素的綜合影響，一季度島城樓市將受抑制。