早報訊 歲末年初，樓市 "入冬"，推出新盤節(jié)奏也逐漸放緩。昨日記者采訪了解到，今年1、2月份島城約有10個新盤開盤。業(yè)內(nèi)人士分析指出，開發(fā)商的推盤節(jié)奏之所以放緩，一來避開人口大規(guī)模流動產(chǎn)生的不確定性，二來騰出時間調(diào)整馬年銷售計劃，三來也是給有購房意向的人群充足的時間考慮和準(zhǔn)備。
黃島成推新主陣地 從區(qū)域來看，今年年初，黃島成為推新的主陣地，預(yù)計5個新盤近千套新房位于推新之首，包括恩馬雙城匯、科達天意華苑、盛華未來城、歐美榭香里等項目，目前只有恩馬雙城匯對外報出價格，8500元/平方米，其余盤還未給出開盤價。此外膠州和城陽也有部分新盤要亮相，由于這兩個區(qū)域目前價格仍處于洼地，在性價比上頗具優(yōu)勢，其中膠州市的融城小區(qū)預(yù)計均價在5000元/平方米左右，城陽區(qū)的佳兆業(yè)水岸新都和英格堡家園價格都以六字頭起價。從物業(yè)類型來看，年初入市的項目大部分都是住宅產(chǎn)品，高層、小高層、洋房及別墅都有包含，住宅面積段較廣，既有八九十平方米的剛需戶型，也有將近二百平方米的改善性大戶型，另外還有少量的公寓產(chǎn)品，面積在51-80平方米之間。
為了吸引購房者的目光，不少新盤推出諸如 "交1萬抵3萬"、"交6000元抵3萬"、"認(rèn)籌5萬，每平方米優(yōu)惠100元"等優(yōu)惠折扣。
今年新盤總量減少 經(jīng)歷了火熱的2013年之后，2014年全市預(yù)計將有56個樓盤入市，跟2013年相比有所減少，或許是因為2013年末樓市的火爆讓不少項目選擇了提前開盤。在今年樓市入市格局中，經(jīng)歷了區(qū)域合并的市北區(qū)和黃島區(qū)仍然新盤集中，兩個區(qū)域共有29個新盤入市，占到了全市總量的一半。而四市入市新盤則較少，和市區(qū)的成交暴漲不同，四市樓盤成交今年也未出現(xiàn)大幅增長的局面。據(jù)了解，市南區(qū)將有三個豪宅以及一個寫字樓項目入市；市北區(qū)將有15個新盤入市，其中既有純住宅項目，也有純商鋪項目；李滄區(qū)共有9項目入市，東李板塊新盤集體井噴；黃島區(qū)也有14個新盤入市，金沙灘板塊較為集中；城陽和紅島新區(qū)共有8個新盤入市，惜夏板塊將成樓市重點。
總的來說，2013年年末的島城樓市在經(jīng)歷了"金九銀十鉆石十一"的火爆之后，12月初透出 "后繼乏力"的感覺，進入今年1月由于臨近春節(jié)，開發(fā)商開盤的積極性大打折扣，這一方面與開發(fā)商年末蓄客難，放緩?fù)票P節(jié)奏有關(guān)；另一方面，年末購房者觀望情緒漸濃，不少樓盤售樓處日均來訪、來電量較此前明顯減少，沒有出現(xiàn)期待的年末購房狂潮。（記者 孫靜芳）
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房屋爆破拆除必須提前備案 我市昨日召開專題會議進一步規(guī)范全市房屋建筑拆除工程管理工作
早報訊 記者從昨日召開的房屋建筑拆除工程管理工作專題會議上獲悉，未取得建筑拆除施工備案手續(xù)而擅自實施工程拆除（含爆破作業(yè)）的，均屬違法拆除施工行為，將按有關(guān)規(guī)定依法予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將直接清除出我市建筑拆除市場。
房屋建筑拆除工程是國家規(guī)定的危險性較大的工程類別之一，加強拆除工程管理事關(guān)人民群眾的生命財產(chǎn)安全，責(zé)任重大。在昨日下午的專題會議上，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局與全市拆除施工企業(yè)簽訂《2014年度
青島市建筑拆除施工企業(yè)安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》，要求相關(guān)企業(yè)按照守土有責(zé)、履職有責(zé)的要求依法承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。
為加強我市城市房屋建筑拆除工程管理，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局于近日印發(fā)了《關(guān)于加強房屋建筑拆除工程施工備案管理工作的通知》，規(guī)定凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上組織實施和承攬房屋建筑拆除（包括爆破拆除、機械拆除、人工拆除）工程的單位和個人，均應(yīng)依法按規(guī)定辦理拆除工程施工備案手續(xù)。未取得建筑拆除施工備案手續(xù)而擅自實施工程拆除（含爆破作業(yè)）的，均屬違法拆除施工行為，將按有關(guān)規(guī)定依法予以處罰，并暫扣拆除施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，不予通過企業(yè)年度資質(zhì)考核，計入企業(yè)不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的將直接清除出我市建筑拆除市場。對未依法辦理拆除施工備案手續(xù)的拆除工程，各級拆除管理部門要責(zé)令拆除施工企業(yè)立即停止違法拆除施工。拆除施工企業(yè)必須在資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬拆除工程，不得轉(zhuǎn)包或違法分包拆除工程。
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]
