建筑施工質量問題一直是一個社會大眾關心的問題，建筑質量問題也一直是中國建筑業面臨的一個新難題?，F階段，買房可能花的是購房者的畢生積蓄 ，有很多人甚至是在透支未來的收入，因此在當今樓市不斷調控的背景下，抓好房子的“質量關”是樓市回歸理性時代的一個途徑，而市民在選購樓房時，除關心房價、關心地價、關心戶型、關心地段外，實際上，更應該關心房屋的質量問題，只有質量保障了，才能有選擇其他條件的前提。

　　樓盤質量成買房關鍵

　　近年來，諸城樓市迅速發展，人民生活水平不斷提高，越來越多的人加入了購房和換房的隊伍當中，而隨著當下“樓脆脆”、“樓靠靠”、“樓倒倒”等網絡熱詞的出現，房屋質量問題便成為了消費者購房時關注的焦點。

　　“現在的房子價格一路上漲，質量卻難以保證，平時上網的時候經常能在新聞報道里看到哪兒的樓倒了，哪兒的房子塌了。老百姓花一生積蓄買一套房子真的很不容易啊，對于我們普通老百姓來說，房子就是自己的全部。我現在看房子也不那么注重什么地段、戶型等問題，而是把質量放在了第一位?！闭谌撕蛷V場售樓處咨詢的市民王先生告訴記者，“聽周圍的同事說人和廣場獲得了魯班獎，房屋質量肯定能達到我的要求，所以今天有時間就過來看看?！?br>
　　記者就王先生所說的魯班獎一事從人和廣場的劉經理那里了解到，“魯班獎”全稱為“建筑工程魯班獎”，代表中國建筑工程質量的最高榮譽，由建設部、中國建筑業協會頒發。創立于1987年，至今已有20年的歷史。20年來，創魯班獎工程活動有力地推動了建筑業企業質量管理工作和工程質量水平的提高，魯班獎的形象已經深入到廣大建筑業企業和建設職工心中，成為全行業自覺推崇的工程質量最高榮譽。隨著一批批獲獎工程精品的問世，魯班獎的聲譽早已超出了建筑行業，受到了社會的廣泛關注和認可，成為公認的質量品牌的標志，企業信譽的象征。

　　“我們人和廣場的開發商是晟元集團，承建商是晟元建筑，晟元集團有限公司是一家集房產開發投資等相關產業于一體的綜合性企業，集團始終堅持走質量興業和可持續發展之路，具有房屋建筑工程總承包等多項一級資質和境外工程承包經營權，公司自成立以來共創出‘魯班杯’、‘白玉蘭杯’、‘錢江杯’、‘杜鵑花杯’、‘閩江杯’、‘西湖杯’、‘雙龍杯’等優質工程200多項，省市級文明標化樣板工地120余項，先后榮獲‘中國民營企業500強’、‘中國建筑企業500強’、‘全國建筑行業納稅百強企業’、‘企業信用評價AAA 級信用企業’等榮譽稱號，享有‘浙江第一建’的美譽，是浙江老牌施工勁旅。因此業主對于我們房產的質量也盡可放心?！比撕蛷V場的劉經理告訴記者。

　　放心房標準不一

　　購房者心目中的放心房究竟是什么樣？英國廣為流傳一句諺語：“一千個讀者就有一千個哈姆雷特”。放心房與哈姆雷特一樣，是一個“仁者見仁智者見智”的問題。房屋質量有保證、良好的物業服務、五證兩書齊全、科學合理的小區規劃、配套設施按時完工、知名房企建造都是一個好房子的重要標準。

　　“對于房子的質量我并沒有太多的擔憂，因為質量問題畢竟是少數，而小區的物業反而是我比較關心的，因為這些和我的生活都是息息相關的?！闭诨始野雿u售樓處咨詢的市民劉女士向記者說道。“一個小區里面的物業會成為影響我是否會在該處購房的一個重要決定因素?！?br>
　　而與劉女士同來的朋友向記者表示，她與劉女士的觀點有些不太一樣，地段好，小區內規劃科學的房子會是她心目中的放心房?！昂⒆蝇F在上高中，晚自習放學的時候就已經很晚了，第二天又要早起去學校，所以我希望小區地段能夠離學校近一些，這樣也能節省孩子在上學路上的時間，科學的小區規劃讓人住起來舒適感更高，生活品質也會有所提升。”

　　而大部分購房者表示，關于樓盤質量，并不是不關心，而是普通購房者無法判斷質量好壞，只能從外觀看看，或者是跟前期的業主打聽，所謂對質量的關注也只能到此為止。而且現在不少商品房基本都是期房，開盤的時候房子還沒建起來，購房人只能是在收房時檢查質量。

　　由此看來，在樓盤質量問題上，處于弱勢地位的購房者都很無奈。在這樣的背景下，越來越多的購房者重視開發企業的品牌，認為好的品牌影響力能夠保障住房的品質。

　　“SOHO 中國的潘石屹曾表示，房地產商必須要履行四個社會責任，一是要服從政府，遵紀守法，遵守政府的各種法律和政策，合法開發經營，使房地產開發項目在程序、質量、面積、功能、配套設施方面要符合國家的規定和合同的約定。二是要做到誠實守信，為自己的客戶負責。三是要創造價值，公司要盈利。四是在一個企業做好上述三件事情的同時，還要有愛心?！被始野雿u的工作人員告訴記者，“皇家半島作為一個負責任的房地產商，就業主們關心的物業、房產質量、地段等問題都有嚴格的把關并將業主的利益放于首位，來皇家半島入住的業主們不必擔心。”

　　購房要理性，質量是首選

　　面對形勢不明的市場，一些樓盤開始以價格優惠、調整作為主推點。那么對于購房者來說，買房子難道就只有價格一個衡量點嗎？一所好房子不能只以價格高低來評價？對于有能力的首次置業人士來說，購買的房子應注重房屋的質量、物業的服務和房屋的功能性等多方面的完美結合，切莫跟風買房而忽略了房產本身以及自身需求。

　　而對于目前市場上存在的房屋質量問題，人和廣場劉經理告誡廣大消費者在購買房產前一定要理性，避免盲目、沖動。房屋質量應該是我們選房的首選標準。在現實生活中，我們如何去鑒別房屋是否存在質量問題呢？劉經理告訴記者“關于房屋質量問題其實包含了兩個概念，第一是，房屋結構是否影響到安全問題。第二是房屋的使用功能是否受到影響。目前我們所說的房屋質量問題主要是房屋功能使用上的問題。因為如果房屋存在安全隱患，是通不過國家驗收的，也就無法交到消費者手里?！?文/圖記者 高璐 實習生 王亞麗  

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李鵬]