人和廣場(chǎng)晟元集團(tuán)獲"魯班獎(jiǎng)"。

　　建筑施工質(zhì)量問(wèn)題一直是一個(gè)社會(huì)大眾關(guān)心的問(wèn)題，建筑質(zhì)量問(wèn)題也一直是中國(guó)建筑業(yè)面臨的一個(gè)新難題。現(xiàn)階段，買(mǎi)房可能花的是購(gòu)房者的畢生積蓄 ，有很多人甚至是在透支未來(lái)的收入，因此在當(dāng)今樓市不斷調(diào)控的背景下，抓好房子的“質(zhì)量關(guān)”是樓市回歸理性時(shí)代的一個(gè)途徑，而市民在選購(gòu)樓房時(shí)，除關(guān)心房?jī)r(jià)、關(guān)心地價(jià)、關(guān)心戶(hù)型、關(guān)心地段外，實(shí)際上，更應(yīng)該關(guān)心房屋的質(zhì)量問(wèn)題，只有質(zhì)量保障了，才能有選擇其他條件的前提。

　　樓盤(pán)質(zhì)量成買(mǎi)房關(guān)鍵

　　近年來(lái)，諸城樓市迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，越來(lái)越多的人加入了購(gòu)房和換房的隊(duì)伍當(dāng)中，而隨著當(dāng)下“樓脆脆”、“樓靠靠”、“樓倒倒”等網(wǎng)絡(luò)熱詞的出現(xiàn)，房屋質(zhì)量問(wèn)題便成為了消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“現(xiàn)在的房子價(jià)格一路上漲，質(zhì)量卻難以保證，平時(shí)上網(wǎng)的時(shí)候經(jīng)常能在新聞報(bào)道里看到哪兒的樓倒了，哪兒的房子塌了。老百姓花一生積蓄買(mǎi)一套房子真的很不容易啊，對(duì)于我們普通老百姓來(lái)說(shuō)，房子就是自己的全部。我現(xiàn)在看房子也不那么注重什么地段、戶(hù)型等問(wèn)題，而是把質(zhì)量放在了第一位。”正在人和廣場(chǎng)售樓處咨詢(xún)的市民王先生告訴記者，“聽(tīng)周?chē)耐抡f(shuō)人和廣場(chǎng)獲得了魯班獎(jiǎng)，房屋質(zhì)量肯定能達(dá)到我的要求，所以今天有時(shí)間就過(guò)來(lái)看看。”

　　記者就王先生所說(shuō)的魯班獎(jiǎng)一事從人和廣場(chǎng)的劉經(jīng)理那里了解到，“魯班獎(jiǎng)”全稱(chēng)為“建筑工程魯班獎(jiǎng)”，代表中國(guó)建筑工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)，由建設(shè)部、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)。創(chuàng)立于1987年，至今已有20年的歷史。20年來(lái)，創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程活動(dòng)有力地推動(dòng)了建筑業(yè)企業(yè)質(zhì)量管理工作和工程質(zhì)量水平的提高，魯班獎(jiǎng)的形象已經(jīng)深入到廣大建筑業(yè)企業(yè)和建設(shè)職工心中，成為全行業(yè)自覺(jué)推崇的工程質(zhì)量最高榮譽(yù)。隨著一批批獲獎(jiǎng)工程精品的問(wèn)世，魯班獎(jiǎng)的聲譽(yù)早已超出了建筑行業(yè)，受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注和認(rèn)可，成為公認(rèn)的質(zhì)量品牌的標(biāo)志，企業(yè)信譽(yù)的象征。

　　“我們?nèi)撕蛷V場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商是晟元集團(tuán)，承建商是晟元建筑，晟元集團(tuán)有限公司是一家集房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性企業(yè)，集團(tuán)始終堅(jiān)持走質(zhì)量興業(yè)和可持續(xù)發(fā)展之路，具有房屋建筑工程總承包等多項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)和境外工程承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，公司自成立以來(lái)共創(chuàng)出‘魯班杯’、‘白玉蘭杯’、‘錢(qián)江杯’、‘杜鵑花杯’、‘閩江杯’、‘西湖杯’、‘雙龍杯’等優(yōu)質(zhì)工程200多項(xiàng)，省市級(jí)文明標(biāo)化樣板工地120余項(xiàng)，先后榮獲‘中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)’、‘中國(guó)建筑企業(yè)500強(qiáng)’、‘全國(guó)建筑行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)’、‘企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA 級(jí)信用企業(yè)’等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，享有‘浙江第一建’的美譽(yù)，是浙江老牌施工勁旅。因此業(yè)主對(duì)于我們房產(chǎn)的質(zhì)量也盡可放心。”人和廣場(chǎng)的劉經(jīng)理告訴記者。

　　放心房標(biāo)準(zhǔn)不一

　　購(gòu)房者心目中的放心房究竟是什么樣？英國(guó)廣為流傳一句諺語(yǔ)：“一千個(gè)讀者就有一千個(gè)哈姆雷特”。放心房與哈姆雷特一樣，是一個(gè)“仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智”的問(wèn)題。房屋質(zhì)量有保證、良好的物業(yè)服務(wù)、五證兩書(shū)齊全、科學(xué)合理的小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施按時(shí)完工、知名房企建造都是一個(gè)好房子的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　“對(duì)于房子的質(zhì)量我并沒(méi)有太多的擔(dān)憂(yōu)，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題畢竟是少數(shù)，而小區(qū)的物業(yè)反而是我比較關(guān)心的，因?yàn)檫@些和我的生活都是息息相關(guān)的。”正在皇家半島售樓處咨詢(xún)的市民劉女士向記者說(shuō)道。“一個(gè)小區(qū)里面的物業(yè)會(huì)成為影響我是否會(huì)在該處購(gòu)房的一個(gè)重要決定因素。”

　　而與劉女士同來(lái)的朋友向記者表示，她與劉女士的觀點(diǎn)有些不太一樣，地段好，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃科學(xué)的房子會(huì)是她心目中的放心房。“孩子現(xiàn)在上高中，晚自習(xí)放學(xué)的時(shí)候就已經(jīng)很晚了，第二天又要早起去學(xué)校，所以我希望小區(qū)地段能夠離學(xué)校近一些，這樣也能節(jié)省孩子在上學(xué)路上的時(shí)間，科學(xué)的小區(qū)規(guī)劃讓人住起來(lái)舒適感更高，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。”

　　而大部分購(gòu)房者表示，關(guān)于樓盤(pán)質(zhì)量，并不是不關(guān)心，而是普通購(gòu)房者無(wú)法判斷質(zhì)量好壞，只能從外觀看看，或者是跟前期的業(yè)主打聽(tīng)，所謂對(duì)質(zhì)量的關(guān)注也只能到此為止。而且現(xiàn)在不少商品房基本都是期房，開(kāi)盤(pán)的時(shí)候房子還沒(méi)建起來(lái)，購(gòu)房人只能是在收房時(shí)檢查質(zhì)量。

　　由此看來(lái)，在樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題上，處于弱勢(shì)地位的購(gòu)房者都很無(wú)奈。在這樣的背景下，越來(lái)越多的購(gòu)房者重視開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌，認(rèn)為好的品牌影響力能夠保障住房的品質(zhì)。

　　“SOHO 中國(guó)的潘石屹曾表示，房地產(chǎn)商必須要履行四個(gè)社會(huì)責(zé)任，一是要服從政府，遵紀(jì)守法，遵守政府的各種法律和政策，合法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在程序、質(zhì)量、面積、功能、配套設(shè)施方面要符合國(guó)家的規(guī)定和合同的約定。二是要做到誠(chéng)實(shí)守信，為自己的客戶(hù)負(fù)責(zé)。三是要?jiǎng)?chuàng)造價(jià)值，公司要盈利。四是在一個(gè)企業(yè)做好上述三件事情的同時(shí)，還要有愛(ài)心。”皇家半島的工作人員告訴記者，“皇家半島作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的房地產(chǎn)商，就業(yè)主們關(guān)心的物業(yè)、房產(chǎn)質(zhì)量、地段等問(wèn)題都有嚴(yán)格的把關(guān)并將業(yè)主的利益放于首位，來(lái)皇家半島入住的業(yè)主們不必?fù)?dān)心。”

　　購(gòu)房要理性，質(zhì)量是首選

　　面對(duì)形勢(shì)不明的市場(chǎng)，一些樓盤(pán)開(kāi)始以?xún)r(jià)格優(yōu)惠、調(diào)整作為主推點(diǎn)。那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子難道就只有價(jià)格一個(gè)衡量點(diǎn)嗎？一所好房子不能只以?xún)r(jià)格高低來(lái)評(píng)價(jià)？對(duì)于有能力的首次置業(yè)人士來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)的房子應(yīng)注重房屋的質(zhì)量、物業(yè)的服務(wù)和房屋的功能性等多方面的完美結(jié)合，切莫跟風(fēng)買(mǎi)房而忽略了房產(chǎn)本身以及自身需求。

　　而對(duì)于目前市場(chǎng)上存在的房屋質(zhì)量問(wèn)題，人和廣場(chǎng)劉經(jīng)理告誡廣大消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前一定要理性，避免盲目、沖動(dòng)。房屋質(zhì)量應(yīng)該是我們選房的首選標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們?nèi)绾稳ヨb別房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題呢？劉經(jīng)理告訴記者“關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題其實(shí)包含了兩個(gè)概念，第一是，房屋結(jié)構(gòu)是否影響到安全問(wèn)題。第二是房屋的使用功能是否受到影響。目前我們所說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要是房屋功能使用上的問(wèn)題。因?yàn)槿绻课荽嬖诎踩[患，是通不過(guò)國(guó)家驗(yàn)收的，也就無(wú)法交到消費(fèi)者手里。” 文/圖記者 高璐 實(shí)習(xí)生 王亞麗  

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