2013年12月31日上午，成都年度收官地塊——武侯區二環路南一段20號119.94畝土地壓軸登場，在成都國土交易中心掛牌開標出讓。該地塊起掛價為6250元/平方米，總價高達29.99億元，尚未拍賣已先奪王冠，成為2013年成都土地市場的總價地王。綠地集團成為最后的贏家。據消息人士透露，這次上海綠地集團之所以能以底價29.99億元斬獲這塊土地，最大的原因是沒有競爭對手。

　　大開發商角逐

　　在掛牌之前，銳理數據成都公司總經理徐福榮就表示，這宗重量級的地塊成交，非一般開發商所能承受。最后進入角逐階段的應該還是保利、綠地、萬科、招商一類的大型品牌開發商。其中，綠地最有可能出手。30億元的底價，首先就排除了小型房企。而從大型房企來看，萬科去年拿地較多，今年大多是消化存量；保利已在同一區域有了保利中心這個高端項目，也沒必要重復開發。所以，最后由綠地摘得地王，也在市場意料之中。

　　對于這塊土地的用途，市場猜測紛紛。有消息稱，上海綠地集團預計該地塊總投資約75億，項目將擬命名為“綠地中央廣場；另有消息說，武侯區將采取“政府牽頭、土地業務配合”的方式，把這塊土地連同周邊區域打造為科華國際中心。對此，上海綠地集團成都置業有限公司一內部人士表示：“這塊土地公司將打造成 CBD，具體的細化方案正在規劃中，屆時會不會有住宅目前暫不清楚?！?br>
　　地王紀錄頻頻刷新

　　在上海綠地集團刷新2013年成都樓市總價地王紀錄之前，這一紀錄由中鐵建保持。2013年7月10日，兩宗焦點土地紅牌樓太平村地塊和成華區北湖7號地塊，現身土地拍賣臺，并在同一天分別摘下了2013年成都樓市新單價地王和2013年成都樓市總價地王桂冠。

　　紅牌樓太平村地塊距離2012年成都單價地王僅一溪之隔，一推出便人氣爆棚。此番上市，以5500元/平方米的起拍價，較2012年上漲了62% ，但房企依然熱情高漲。最后，以10000元/平方米的單價成交，不僅刷新了2013年成都樓市新單價記錄，更是將成都樓面地價推至五位數時代。

　　然而，這一記錄僅維持了4個月，2013年11月錦江區三官堂街與龍舟路交匯處地塊再次創下新紀錄。錦江區三官堂街與龍舟路交匯處地塊位于成都市中心的錦江岸邊，離地鐵1號線和2號線僅千米之隔，交通便利。一推出，就引來了群雄爭奪。最終成都晟豐置業以10940元/平米的樓面單價摘得桂冠 。在打破樓市單價地王的1個月后，綠地集團也以總價約29.99億元的紀錄刷新了2013年成都樓市總價地王紀錄。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李鵬]