2013年青島樓市可謂是跌宕起伏。經(jīng)歷過年初的低迷，3月樓市稍微“揚(yáng)眉吐氣”，在之后的5個(gè)月，樓市再次處于低迷狀態(tài)，直到傳統(tǒng)樓市黃金期“金九銀十”才略有回溫。但年末，青島樓市再次遭遇“小寒流”，青島市新 、舊住宅成交量持續(xù)下跌。

　　在這樣持續(xù)冰凍的島城樓市里，“金茂灣現(xiàn)象”引起了業(yè)內(nèi)外人士的強(qiáng)烈關(guān)注。

　　這個(gè)寒冬，熱火在燃燒

　　2013年的這個(gè)12月，面對(duì)臨近冰點(diǎn)的青島樓市“寒冬”，眾多房企提前進(jìn)入了“冬眠”，有些開發(fā)商甚至忍痛“割肉”，降價(jià)、打折、“零利潤(rùn)樓盤”層出不窮。

　　但是，在大多樓盤選擇打折降價(jià)促銷的時(shí)候，有一個(gè)現(xiàn)象引起了業(yè)內(nèi)人的強(qiáng)烈關(guān)注：

　　與其他樓盤相比，一貫持續(xù)熱銷的市南金茂灣不僅沒有降價(jià)打折，反而單價(jià)逆市上揚(yáng)，更重要的是，在這樣的調(diào)整下，金茂灣依然延續(xù)之前的熱銷行情，寒冬之際售樓處人滿為患，成交量一路飆升。

　　據(jù)了解，從11月份以來到現(xiàn)在，金茂灣售樓處就一直持續(xù)火爆。前來看房的人絡(luò)繹不絕，加上金茂灣為回饋業(yè)主而舉辦的系列活動(dòng)，可以說市南金茂灣在這個(gè)冬季上演了一場(chǎng)逆市業(yè)績(jī)大漲的精彩戲碼，結(jié)果看似出人意料但絕對(duì)不是偶然，華麗的逆襲背后，我們聽聽業(yè)主的聲音。【開發(fā)商對(duì)業(yè)主的人文關(guān)照】

　　筆者采訪了一位正在帶著孩子進(jìn)行海盜船DIY 的劉女士，她說，我現(xiàn)在幾乎周末都會(huì)來金茂灣的售樓處，一來我很關(guān)心工程的建設(shè)進(jìn)度，二來，金茂灣每周末都有活動(dòng)，像親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、熊出沒動(dòng)漫、海賊王尋寶等活動(dòng)，我現(xiàn)在基本周末哪兒都不去，就帶著孩子過來玩兒。金茂灣很用心，真的是特別重視社區(qū)和諧環(huán)境的營(yíng)造，做了很多線下活動(dòng)，給我們提供交流的機(jī)會(huì)，我們現(xiàn)在和社區(qū)的鄰居也都成為了朋友，一起交流孩子教育等問題，大家互幫互助，挺溫馨的。【獨(dú)享老城稀缺的地段和資源】

　　售樓處一位湯女士表示：“買房之前，看過很多樓盤，綜合考慮了一下，還是選擇了金茂灣。”湯女士表示，金茂灣項(xiàng)目自然資源得天獨(dú)厚，270度南北雙向海景，在青島找不出第二家。

　　縱觀市南片區(qū)，這里是最好的樓盤，作為青島首席灣居綜合城，有最好的海景，山東省最好的小學(xué)和幼兒園進(jìn)駐，交通和配套自是沒話說，金茂灣實(shí)現(xiàn)了青島人對(duì)灣居生活的夢(mèng)想。【知名品牌房企實(shí)力與口碑】

　　現(xiàn)場(chǎng)看房的鄭先生說，我關(guān)注金茂灣很久了 ，銷售速度特別快，每次來都有很多的看房人，且已經(jīng)有1000多位業(yè)主選擇了金茂灣，我非常重視口碑，只有大家說好、大家都選擇的樓盤才是真的好樓盤；除了方興地產(chǎn)的大品牌開發(fā)商，負(fù)責(zé)任 ，有實(shí)力，讓我覺得很放心外，關(guān)鍵在于社區(qū)的教育配套，我對(duì)孩子的教育非常重視，金茂灣配套建設(shè)了湖南路幼兒園和江蘇路小學(xué)分校，都是非常好的學(xué)校，而且就在社區(qū)里，我還不用擔(dān)心孩子的安全問題，一切都為了下一代。【居住投資兩相宜】

　　7月20日和9月7日的連續(xù)2次日光記錄，廣泛地吸引了眾多高端置業(yè)者的目光。“太好了 ，終于買上了 ，這么稀缺的品質(zhì)樓盤買到了就是賺到了。上次開盤就想入手一套，可是當(dāng)天人太多，沒排到就售罄了，所以今天天沒亮就來了。”終于在搶到心儀房子的楊先生激動(dòng)地說。

　　“住宅是個(gè)必需品，該買還得買，左等右等到最后吃虧的還是自己。”一位購(gòu)買了金茂灣2期的湯女士表示，自己知道地產(chǎn)股票走低，但不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)因此下降。

　　所以，即使臨近冰點(diǎn)的青島樓市“寒冬”，前來市南金茂灣看房的人仍然絡(luò)繹不絕，居住和投資前景都無限看好。

　　屢戰(zhàn)屢捷  金茂灣撬動(dòng)“冰凍樓市”

　　一次是偶然，多次則是必然。歷數(shù)2013開盤戰(zhàn)績(jī)，金茂灣屢戰(zhàn)屢捷。

　　7月20日開盤

　　金茂灣開盤當(dāng)日127套房源被悉數(shù)搶空，熱銷3億元，再次脫穎而出，創(chuàng)造了“日光盤”奇跡，且已連續(xù)7個(gè)月蟬聯(lián)市區(qū)銷售冠軍。

　　9月7日開盤

　　繼7月20日“一開成名”之后，市南金茂灣已成為全青島矚目的地產(chǎn)巨星，9月7日開盤，金茂灣憑借其灣居魅力，短短90分鐘內(nèi)售出近150套房源，單日吸金3億元。

　　2013年1-11月成交排行榜

　　在近日的青島2013年1-11月樓盤銷量排行中，青島金茂灣以勁銷671套位與保利葉公館同居第一。

　　15000元/㎡以上樓盤銷售排行榜

　　在島城均價(jià)15000元/㎡以上樓盤銷量排行中，金茂灣以成交443套高居首位。

　　周末人頭攢動(dòng)的金茂灣售樓處

　　從11月份以來到現(xiàn)在，金茂灣售樓處就一直持續(xù)火爆。加上金茂灣為回饋業(yè)主而舉辦的系列活動(dòng)。金茂灣用實(shí)際表現(xiàn)在寒冷的冬日，演繹了島城樓市“冬天里的一把火”。　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李鵬]