科技可以讓樓盤更宜居。而占盡“地利”的樓盤也必將會成為樓市的新作標。

　　雙五百強諾德廣場　　

    諾德廣場由全球雙500強企業——“中國寫字樓營建專家”中國中鐵集團投資興建，是中鐵諾德商務系列布局全國的第5座廣場。項目位于市北CBD核心——敦化路和連云港路交叉口，黃金位置讓諾德廣場占盡“地利”，包括延吉路在內的 5條主干道在項目周邊交會 ，地鐵2號線、3號線百米之遙。

　　30分鐘直抵流亭國際機場，10分鐘車程即可抵達香港路CBD 和嶗山CBD，是青島市交通最便捷的商務辦公區。

　　項目占地面積 1.9萬平方米，規劃總面積 15萬平方米，由兩棟辦公、商業一體的高層建筑和4層商業組成。現在諾德廣場已經交付使用，10米高挑空商務大堂、五星級精裝公共空間、14部高速國際品牌電梯、5A 級智能系統以及905個停車位 ，確保了商務出入的快捷舒適。包括世界 500強綠地集團在內的 163個大中企業已經入駐辦公。中國企業500強利群百貨也已簽約入駐，集團將在此傾力打造CBD高端百貨品牌。

　　在青島甲級寫字樓租金破百并節節攀升的環境下，有越來越多的 500強企業選擇市北CBD作為商業總部，青島寫字樓的投資熱潮就從這里開始。

　　【2013年度醇熟商圈品質樓盤】　　

    純熟的生活環境，也是很多置業者選擇樓盤的重要考量標準，配套完善、交通便捷、生活方便的醇熟社區，在市區內已經難覓蹤影，特別是在市南、市北這些區域更是如此。因此，一個生活熟區內的品質樓盤更顯得彌足珍貴。

　　市區豪宅盛世豪庭　　

    盛世豪庭項目是德輝集團進入青島房地產市場的首個高端住宅項目，項目位于漢口路 88號，地處臺東商圈、市北文化公園生活圈、市北 CBD 商圈三大商圈交界處，不僅可以共享區域資源，更鄰近山東路、杭鞍快速路等主干道，與全城各區形成無縫銜接，同時該區域享城市規劃絕佳利好，借勢新市北區合區及青島中央商務區帶來的機遇，未來必有巨大發展空間。更難能可貴的是，項目依海泊河而建，鄰文化公園，實現旺中帶靜現代舒適生活。

　　項目聘請知名設計公司，以香港的居住理念為主導，對項目重新規劃設計為5棟高端簡歐風格住宅社區。重金聘請香港工程管理團隊嚴把產品質量，不惜成本投入LOW-E中空玻璃，三菱電梯，鋁合金窗等高品質建材及設備。公園式園林景觀設計理念結合項目實際情況，充分利用網點、住宅的頂層，規劃成空中花園、私家花園、兒童活動區等。全力打造出了17%的低公攤高性價比的港式風情社區。

　　盛世豪庭項目是周邊唯一有空中花園的小區，同時也是區位內唯一一個全封閉智能化社區，因地處老市北核心，周邊生活配套十分成熟完善，衣食住行學樣樣便利，門口的公交貫穿全城，正在開建的地鐵1號線、4號線海泊橋換乘站在小區步行2分鐘就能到，地鐵2號線臺東站步行就能到，未來價值潛力不可估量。

　　【2013年度城市人文品質樓盤】　　

    人文氣質是一個樓盤區別于其他樓盤的重要標志，有句話說得好“腹有詩書氣自華”，在這樣的樓盤內居住，是不是會多一分書香氣質呢？墅級住區 中海·臨安府

　　中海·臨安府坐落于杭州路28號，新市北海云庵核心地段，緊鄰海云庵商核、瑞昌路商務大道，既集納海云庵商核之繁盛雍容，盡享生活無限便利；又平靜寫意著生活的從容，把人們引回單純與質樸。項目總占地約74000平方米，規劃建筑面積約17萬平方米，項目涵蓋疊拼洋房、多層、小高層、高層，面積從86～143平方米不等，是目前海云庵片區唯一的低密度墅級住區。

　　中海品級，締造新市北首席舒居宅邸。低密度墅級社區，集疊拼洋房、多層、小高層等多種建筑形態于一體；院落圍合宅邸，為業主配置鑄鋁入戶門，充分私密舒適生活，領銜城市居住新高度；低公攤高得房率，高層得房率80%以上，遠高于市場同類產品75%得房率，小高層得房率84%～86%，多層得房率88%左右，同等產權面積更多使用空間；稀缺小高層建筑，作為主城中央以多層小高層為主的低密度社區，86平方米～132平方米的小高層，9層～18層低密規劃，大面寬、短進深、大露臺的設計，帶給業主別墅級享受。10月28日，中海·臨安府首批房源盛大推出，300多組客戶擠爆開盤現場，86平方米～143平方米全系品質宅邸首批房源開盤即熱銷，締造青島樓市新傳奇。

　 【2013年度商務標桿品質樓盤】

　　選擇一處商務標桿作為辦公場所，可以在很大程度上提高公司的品質和影響力。而一座商務標桿樓盤，不僅是區域內寫字樓的風向標，更是同一區域內的地標性建筑。商務標桿 卓越·世紀中心

　　卓越世紀中心，占據青島中央商務區絕版核心地段，海拔281米的地標高度，自破土動工的第一天起，就注定其代表了整個中央商務區的經濟領頭樓宇。

　　開盤當天高達3億元的銷售金額，表達了市場對項目的認可，對卓越商務品牌的信賴。卓越世紀中心，作為卓越集團頂級商務產品，未來將吸納500多家企業，其中不乏世界500強，全國500強，以及山東百強企業，年繳稅將突破億元，成為青島為數不多的億元樓宇；未來2.4萬商務精英人士的進駐，也將帶動周邊商業的繁榮發展，為中央商務區注入新的經濟活力。 本專題撰文/記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]