未來 打造總部和特色樓，政府增加補貼

　　2013年11月25日，青島市出臺了《關于進一步促進樓宇經濟發展的通知》，提出打造一批與現代化國際城市定位相適應、國內外知名的地標性總部樓宇商務區的工作目標。周培強表示，青島樓宇經濟發展要打造專業樓宇平臺，目前，青島已形成了金融業聚集的青島國際金融大廈、中信萬通廣場等一批專業商務樓宇。另外，還要加快培植總部樓宇稅收，鼓勵億元樓發展。

　　據悉，按照相關政策，為發揮樓宇經濟的示范帶動和引領作用，本市將對符合藍色、高端、新興產業發展方向以及屬于現代服務業、總部基地、電子信息、中介商務、現代物流、商貿流通、先進制造、文化創意、生態旅游、中小企業孵化基地等的特色樓宇進行認定，符合條件的命名為“青島市特色樓宇示范單位”。

　　記者了解到，目前，青島的多數樓宇采用的是售賣方式招商。周培強表示，對于大多數已建樓宇，開發商采用售賣方式，這能使開發商迅速收攏資金，減輕壓力。然而，樓宇一經售出，由開發商一個業主變成很多業主，會導致后期的租賃、買賣等招商環節由各業主自行決定，經營權分散使樓宇的整體運營管理變得難以掌握，因此要引導發展特色樓宇或專業樓宇，對于政府而言有很大難處。因此，對于新建的樓宇，政府鼓勵開發商自持樓宇，采取只租不售或整層出售的經營模式，使樓宇能保持高品質。

　　記者從市經合辦獲悉，根據相關政策，政府將加大對樓宇的財政支持力度。對經市加快總部經濟發展聯席會議認定的樓宇公共服務平臺建設項目和數字樓宇網絡服務平臺建設項目，由市財政予以補助。對本市經濟發展具有重大促進作用的新設和引進的總部企業及項目，采取“一事一議”的辦法予以支持。同時，鼓勵社會及民間資本投資餐飲、停車、物業等與樓宇經濟相關的領域，實現市場化運作。記者 連茂明  于偉

　　相關新聞 市北樓宇經濟服務平臺明年4月運營

　　12月19日，記者了解到，市北區正在籌備建設樓宇經濟服務平臺。目前進入設計階段，預計明年4月份將正式投入運營。此外，市北區制定了青島市首個系統的樓宇經濟獎勵辦法《青島市市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法(試行)》，并將籌備建立“市北區商務樓宇協會”推動樓宇經濟發展。

　　截至目前，市北區已經投入使用的商務樓宇(辦公面積5000平方米以上)32座，總辦公面積達到69.2萬平方米；在建商務樓宇33座，辦公面積161.64萬平方米。2013年上半年市北區樓宇稅收情況顯示，今年預計將有15座樓宇實現年稅收過千萬。至2013年底，預計市北區樓宇每平方米產出稅收約為3625元左右，基本接近國內先進城區發展水平。

　　市北區制定了青島市首個系統的樓宇經濟獎勵辦法《青島市市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，重點針對商務樓宇開發企業、物管公司、入駐企業及項目中介人進行扶持。

　　《辦法》中明確了商務樓宇開發企業扶持標準，對自持物業達到60%以上，且入駐面積達到70% 以上的商務樓宇開發企業，給予一定扶持；引進符合市北區重點扶持產業方向且在商務樓宇內購買自用辦公用房超過3000平方米的新注冊企業，給予開發企業一定獎勵；鼓勵發展“億元”商務樓，對新增的年度稅收總額超億元的商務樓宇進行獎勵；對獲得“青島市特色樓宇示范單位”稱號的商務樓宇，對開發企業進行獎勵；對樓宇開發企業擴建商務樓宇停車場、建設員工餐廳給予扶持。

　　下一步，市北區正在籌備建設樓宇經濟服務平臺。除了建立集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務平臺為一體的樓宇經濟服務信息系統，還將開辟虛擬網上辦事大廳，包括企業設立變更、經營納稅、資質認定、行業準營、人力資源等各項手續的辦事指南及網上辦理，并推薦優質的代辦機構，為入駐商務樓宇的企業提供“一站式”便利的辦事服務。該平臺目前已進入設計階段，預計明年4月份將正式投入運營。同時，市北區還將籌備建立“市北區商務樓宇協會”向企業和政府提供雙向溝通與反饋服務。

　　文/記者 聶鵬 圖/通訊員 劉偉

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]