元女士：公共租賃房怎樣查詢房源？

　　房師傅：經向市住房保障中心了解，根據現行政策，公共租賃住房房源達到配租條件將按照屬地化管理原則，由區、市住房保障部門組織在媒體上發布公告，實施配租。青島市前期已配租公共租賃住房為三年前配租項目，尚無新房源。

　　史先生：中介違規違法，弄虛作假，最嚴重咋處罰？房師傅：由主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以1萬元以上3萬元以下罰款。構成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規和規章的規定，責令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節嚴重的，依法給予停業整頓等行政處罰。

　　鄭女士：李滄區東李新苑房產證啥時能下來？

　　房師傅：李滄區東李新苑項目系由青島旭東房地產開發有限公司開發建設。因該項目一期存在拆遷問題，二期工程推遲至2011年7月才開工建設，目前已全部封頂并進入裝飾階段，但尚未完全竣工。故未取得建設工程竣工驗收合格證，暫不具備登記發證條件。

　　孫女士：申請了公租房，可否申請經濟適用房？

　　房師傅：申請人應到街道辦事處辦理退出公共租賃住房手續后再按申請經濟適用住房的條件申報材料，不能重復申請。

　　趙先生：黃島區薛家島新建住房土地產權均是50年，政策依據是什么，那些土地不也是住宅用地嗎？

　　房師傅：依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》有關規定，居住用地的土地使用權出讓最高年限為七十年，至于出讓年限的下限，各地可以根據實際情況掌握，用地年限50年是在規定的范圍內的。

　　段女士：請問限價商品房的上市交易時間，是按照契稅所交的時間算起，還是按照房產證的發證時間算起，要是按照房產證的發證時間算起，那房子買了開發商一直拖著不辦證那怎么辦？

　　房師傅：根據限價商品房管理有關規定，限價商品住房自房地產登記之日起5年后方可上市交易。如果開發公司一直拒絕辦理房產證，您可按照限價商品房買賣合同的約定或相關法律規定，向其主張承擔違約責任和賠償責任。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]