本報11月26日訊(記者　邱曉宇)　27日8時起,青島今年第二批經適房和限價房正式開售。記者26日獲悉,當天有不少申購家庭提前實地打探房源,現場居民普遍反映,這批房源多在郊區,在家庭得分不太高的情況下,不知怎么選。

　　26日,記者來到位于市北區瑞昌路的經適房青建·宜昌新苑項目購房登記處,有不少居民已經聚集在項目方懸掛的戶型圖前研究價格和房屋朝向。據了解,今年第二批經適房和限價房房源中,城陽區的房源占據了一半的數量,不少居民認為,城陽區房源多但需求少,市區卻是需求多房源少,這樣的房源分配有些不合理。尤其是自測分數不算太高的申購家庭,更是不敢輕易選房。“這次的房源多數在城陽,但我在市區上班,我都不知道怎么選了。”市民唐先生說,他想在市區購買經適房,但又怕“僧多粥少”選不上,在郊區選房太遠上下班不方便,“我可能會放棄這一次申購登記。”

　　家住原四方區的張女士說:“聽說以后可能沒有經適房了,今年無論如何也要買上房子。”張女士一家四口擠在租來的房子里,張女士因為在市區上班,所以不考慮郊區的房源,只盯住市北和李滄的房源。“自測的分數不是很高,有點懸,所以我先來看看,打聽一下別人想選哪個項目登記。”張女士說,為了保險起見,她打算在申購最后一天進行登記。

　　此外,在這一批銷售的限價房項目中,和達·中心城均價為8101元/平方米,而最便宜的限價房項目均價僅為3939元/平方米,不少居民對于如此大的價格差表示不解。在26日的青島政務網“在線問政”欄目中,青島市住房保障中心主任王育生對此解釋,限價商品住房的價格是在土地出讓前,由市國土資源和房屋行政管理部門、價格行政管理部門,根據同地段商品住房價格的20%以上比例下浮確定的。兩個項目所在區域不同,商品住房價格差異較大,因此限價房價格也差異較大。記者采訪了解到,和達·中心城周邊的商品房均價已經超過15000元/平方米。

　　26日,在市北區一處經適房項目登記處,不少申購家庭提前打探。　邱曉宇　攝

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　　白沙灣片區交通配套將改善

　　26日,青島市規劃局副局長姜德志透露,白沙灣保障房項目是青島最大的保障房片區,為改善該片區的出行條件,片區東側的公交站場將于明年投入使用,計劃開通部分線路,方便居民出入。根據有關規劃,白沙灣片區還將配套商業網點等社區服務設施、九年一貫制45班學校1所、15班幼兒園2所。

　　此外,市住房保障中心公布了新一期的《青島市2013年購買保障性住房家庭分值統計》。數據顯示,截止到目前,青島市具備經適房申購資格的家庭共有11784戶,具備限價房申購資格的家庭共有2939戶,具備資格的申購家庭戶數分別比今年7月底減少1628戶和623戶。

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　　經適房公積金　前10月貸出2億　53戶家庭按新標準交首付

　　本報11月26日訊(記者　邱曉宇)　26日,記者從青島市住房公積金管理中心獲悉,今年前10個月中心共發放經濟適用住房公積金貸款1516筆,貸款金額2.11億元,其中有53戶職工家庭按照新政標準支付了首付。

　　自今年2月1日起降低職工購買經濟適用住房首付比例,職工首次申請住房公積金貸款用于購買經濟適用住房的,貸款首付款比例由30%下調至20%。1—10月共發放經濟適用住房公積金貸款1516筆,貸款金額2.11億元,其中有53戶職工家庭按照新政標準支付了首付款。　

　　另外,新政策對職工購買經濟適用住房公積金提取條件也有所放寬,將購買經濟適用住房的職工及其配偶的住房公積金直接劃至售房單位賬戶用于支付首付,目前已有7家房地產開發企業簽訂了直接劃付協議,已經有118戶家庭受惠于該項新政,直接劃付金額507.89萬元。公積金新政的實施,有效緩解了低收入群體購買保障房的經濟壓力。

　　政策解讀

　　【提取方式】已簽訂經濟適用住房購房合同,尚未交付購房首付的購房職工,其本人及其配偶可按政策提取不超過購房合同約定的首付應付金額的住房公積金,由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。

　　【如何辦理】由購房職工在選房簽訂認購協議時,向售房單位提出使用住房公積金交購房首付的申請,由售房單位按約定程序為購房職工辦理提取手續。

　　另外,工作人員還特別提醒,購房職工如需提取住房公積金交首付,要在選房簽訂認購協議前,到就近的市住房公積金管理中心所屬管理處打印提取人的住房公積金繳存明細。

　　 [編輯: 李鵬]