主持人：小李 大魏　

　　出場嘉賓：龍江（青島工商聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟秘書長）

　　出場嘉賓：林憲周(太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理)

　　出場嘉賓：孔令國(首創(chuàng)置業(yè)青島公司董事長)

　　李：一覺醒來，天亮了。

　　魏：睜開眼睛，睡過了。沒蓋被子感冒了，暖氣通了，出汗了……

　　李：打住吧，您本山大叔靈魂附體了吧。

　　魏：呵呵，這不是配合你嘛，你說這沒邊沒落的，玩什么感嘆號啊。

　　李：咱別扯太遠(yuǎn)了，歡迎三位領(lǐng)導(dǎo)吧。

　　魏：歡迎。最近保障房火了，高層都集體學(xué)習(xí)止，有消息稱這是限購令退出的信號？

　　林：我覺得這種可能性是存在的，雖然至今為之，沒有相關(guān)政策和高層的聲音為限購令退出明確背書，但有關(guān)充分市場化的說法已經(jīng)有了，根據(jù)很多權(quán)威媒體的分析，市場化就是讓市場的能動性充分發(fā)揮，市場能做的，政府不再或盡量減少干預(yù)。我認(rèn)為明年可能就會有部分城市逐步的取消限購令，作為一個房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者，我認(rèn)為，限購令的出臺本身可能有一些客觀原因，但這項政策對市場的傷害還是比較大，與房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展的調(diào)控初衷并不完全相符。

　　龍：限購令本身并非一個長期化的政策，這一點其實在該項政策出臺之時，已經(jīng)是各方共識。所以才會以一年為時限延期，那么它的退出也只是時間問題。現(xiàn)在對保障房供應(yīng)的重點強調(diào)，表明市場化手段會在未來取代限購令等行政干預(yù)，但保障房可能只是長效機制中的一個部分，從實際需要達(dá)到的調(diào)控效果看，房產(chǎn)稅與限購令有著更直接的替換效果。

　　孔：限購令有退出的可能，但也不可能在全國大盤中有整齊劃一的節(jié)奏，可能會在一部分城市先退，可能會在一些區(qū)域早退，也可能在限購條件方面逐步的松綁，當(dāng)然在這個同時，還會有一些措施來防止樓市的反彈效應(yīng)，保障房應(yīng)該是選擇之一。

　　李：我喜歡保障房，當(dāng)然和限購令無關(guān)。

　　魏：享受限購令，那是土豪的待遇。

　　李：又扯遠(yuǎn)了。

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 李鵬]