10月17日起，本報發(fā)起免費驗房、舉報開發(fā)商違規(guī)交房活動 。只要購房者訂2014年城市信報(180元)一份便可獲得一次免費驗房的機會。11月12日起，市民如果有驗房問題或者驗房需求，可以撥打電話13012487777進行咨詢，驗房師將給予解答。另外，據(jù)青島東方易品驗房公司的首席驗房師房書言介紹，買二手房也得注意驗房，以免被原房東忽悠。

　　青島東方易品驗房公司的首席驗房師房書言告訴記者，他們剛開具了一份驗房報告，根據(jù)國家建筑規(guī)范，合格建筑陰陽角偏差不得超過4毫米。剛驗的那套房子已經(jīng)超過這個范圍了，偏差6毫米。“先說門窗，客廳門窗有劃痕，臥室門關閉不嚴，關閉后縫隙大。廚房的問題是洗菜盆下柜門安裝不正。臥室的問題是洗手盆下水管與管道口封閉不嚴，地暖溫控器安裝不正。房子配電箱缺少3處空白蓋板，東墻開關插座面板安裝不牢。”房書言說。

　　“整體看，房子一共有17個問題。房子的實際使用面積是80平方米左右。最近一周，我們驗收了7套新房，都存在房子面積縮水的問題。開發(fā)商很聰明，合同上都是建筑面積，公攤比例是沒有的，實際使用面積都是小的。市北區(qū)浮山后的一處新房，公攤得30%，但是開發(fā)商宣傳的是24%左右。但業(yè)主想維權比較麻煩，得找專門的資質(zhì)測繪公司，把整棟樓都要測量一遍，這樣公攤面積才能算得出。然而這個費用得幾千塊錢甚至更高，得看房屋數(shù)量和業(yè)主是否配合。”

　　另外，房書言還向記者介紹了二手房的交房問題。“二手房交易中交房這個環(huán)節(jié)經(jīng)常會出現(xiàn)一些糾紛。因交房而產(chǎn)生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。首先，結清水表賬單，在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由原業(yè)主結清所欠費用。其次，電費結算電表還需更名，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。第三，帶上購房合同辦理煤氣過戶，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。最后，辦理有線電視過戶，有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收費憑證及有線電視初裝憑證。”記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 李鵬]