昨日，市北區瑞昌路三角地危舊房片區改造項目啟動，進入房屋征收前的征收補償方案公示階段。據介紹，該片區集中了11家企業單位在上世紀五六十年代自建的職工宿舍，其中三分之二都是破損嚴重的筒子樓，舊房建筑面積9萬平方米，涉及居民約2050戶。為讓該片區居民早日住上新房，經前期測算，片區改造需要政府補貼約10億元。用于房屋補償的住宅，確定在與改造片區僅一路之隔的專用汽車廠搬遷后的廠區范圍。

　　公示

　　專汽舊廠區蓋居民樓

　　上午10時許，記者在瑞昌路與杭州路路口的居民區看到，瑞昌路三角地危舊房片區公示征收補償方案已經張貼在樓院的各個主要通道。眾多居民正圍在方案下議論今后的房屋拆遷。據介紹，市北區瑞昌路三角地危舊房改造項目，位于人民路、瑞昌路、杭州路圍合區域，占地面積80余畝，住宅及非住宅共計48棟（處），舊房建筑面積9萬平方米，涉及居民2050戶。該項目是市北區2013年重點項目之一。根據公示方案，該片區采用貨幣補償和就近房屋補償兩種方式。就近補償房屋小區位于該片區馬路北側的杭州路72號專汽舊廠區。記者在舊廠區看到，搬遷后的廠區廠房已經拆除，成為一片隨時可以開工的平地。

　　現場

　　廚房不到0.3平米

　　“夏天西曬，家里熱得坐不住人，冬天在屋里穿著棉衣還覺著冷。”家住人民路362號的江女士告訴記者，她現在住的這個筒子樓是1958年建的，房屋居住面積不到15平方米，只有一扇朝西的窗戶，家里完全不透氣。因為沒有做飯的位置，江女士在不到1米寬的樓梯過道中，用木板間隔起一個面積不到0.3平方米的狹小空間，當廚房使用。“這么小的空間，連個煤氣罐都放不下，30多年來，我家都是用一個小電熱爐做飯。江女士家住在頂樓，和其他鄰居一樣，因為常年漏雨，屋頂和墻面長了綠色的霉菌。整層樓公用的衛生間和走廊的屋頂破了許多大洞，都能看到天空。據介紹，瑞昌路三角地片區改造拆遷，臨時過渡期為36個月，也就是說，拆遷后的居民3年后就能住進新套房。

　　居民

　　取暖型煤堆滿樓道

　　“以后冬天就不用再囤積型煤和柴火了。”聽說開始公示征收補償方案，年過七旬的戰淑芳老人高興地直拍手。戰淑芳告訴記者，他們這片老樓沒有供暖，每年冬天都是她最發愁的時候。記者在戰淑芳家的單元樓看到，原先并不寬敞的樓道上，堆了一人多高的型煤。“家家戶戶入冬前都要囤積型煤，大家都用爐子和土暖氣取暖。”戰淑芳告訴記者，她的腿特別怕冷，因為沒有集中供暖，冬天家里用空調還是很冷，她家就自己安裝了土暖氣和空調一起使用。她家每年大約要買3500斤型煤，因為樓道里空間有限，今年只買了2800斤型煤，過上兩個月還要再去煤店買煤。“不但麻煩，還一點不少花錢。”戰淑芳說，一個冬天算下來，只是型煤就要近2000元錢，比集中供暖要多花不少錢。“聽說搬了新房都有集中供暖，那時我的老寒腿就不怕過冬天了。”戰淑芳非常期盼老樓拆遷。

　　補貼

　　政府補貼10億元

　　據介紹，公示補償方案的瑞昌路三角地危舊房片區，其中三分之二是建于上世紀50年代的筒子樓，其他為老式居民樓和平房。“這片老樓是由11個工廠企業的職工宿舍組成的。”街道工作人員告訴記者，瑞昌路三角地區域原本是人造板廠、專用汽車廠、發動機廠、國棉三廠等11家單位在上世紀五六十年代建的職工宿舍，期間還在周邊建了幾處平房。由于居民居住密集，曾經有多家房地產開發商前來考察，都認為沒有利潤空間而放棄接盤。為讓居民早日搬離危舊房片區住上新房，市北區政府決定通過政府補貼的方式，讓這些筒子樓居民早日解困。經過前期測算，這片涉及居民2000多戶的片區改造，需要補貼約10億元。

　　櫸林山片區:

　　老人優先選樓層

　　昨日上午，櫸林山危舊房片區改造項目征收補償方案也開始對外公示。據介紹，櫸林山片區改造項目共涉及5000多戶居民，其中多數為建于上世紀50年代初的筒子樓，總占地面積超過17萬平方米，是我市今年最大的危舊房改造項目。該片區的臨時過渡期限為36個月。

　　上午9時許，記者在聚仙路24號的櫸林山片區危舊房改造辦公室看到，工作人員正在室外張貼片區危舊房改造項目征收補償方案，眾多居民在觀看補償方案細則。“我們家的小房可以補到45平方米，這下可就寬敞了。”“現在算是踏實了，這片老房真是要拆遷了。”居民們邊看補償方案，邊盤算、議論著老房改造后，自家居住條件的改善情況。在危舊房改造辦公室的墻上還懸掛著櫸林山危舊房片區改造項目的前期規劃鳥瞰圖，一些市民看著規劃出的新樓盤效果圖，對今后的居住小區滿懷憧憬。有的市民還拿出手機，將效果圖拍攝下來，要帶回家，讓家人“高興高興”。

　　據介紹，櫸林山片區改造項目是市北區2013年重點項目之一，改造項目位于快速路以南、明霞路以東、太清路以西、標山路兩側部分區域，占地面積17.28萬平方米，涉及住宅5000余戶。據了解，櫸林山片區改造項目可提供就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償3種補償方式。其中，異地補償房屋位于華陽路喜樂年華項目新建住宅房屋，每套被征收房屋限補償1套房屋，臨時過渡期限為36個月。據介紹，為方便特需居民，櫸林山片區改造指揮部向老年居民和殘疾人居民開通 “選房綠色通道”，這些不方便住高層的特需居民選房時，可優先挑選樓底等方便居住的樓層。

　　新聞鏈接

　　市北今年啟動13片區危舊房改造

　　記者了解到，經調查摸底和現場查勘，市北區共有危舊房1111棟，涉及居民3.86萬戶，占全市危舊房總量的77%，建筑面積130.8萬平方米。2013年，加快危舊房改造被列為區辦實事之一。截至目前，該區已啟動13個集中片區、31個零星片危舊房改造工作，涉及征收居民6569戶，目前已簽約6308戶。

　　據介紹，目前已經進入交房征收階段的片區包括中心醫院片區、洛陽路34號片區和順昌路片區。其中，中心醫院片區涉及居民511戶，目前已有503戶居民交房。洛陽路34號危舊房改造項目，涉及居民778戶，目前已經完成交驗房666戶。順昌路片區危舊房改造項目涉及拆遷戶數1246戶，目前共簽訂征收協議1162戶，710戶居民已經搬家騰房。

　　本版撰稿攝影 記者 趙健鵬 通訊員 厲鵬

　　 [編輯: 李鵬]