半島都市報(bào)11月7日訊(記者 王愛科) 作為市南區(qū)今年唯一的一個(gè)危舊房改造項(xiàng)目，蘇州路片區(qū)的改造方案在片區(qū)居民的關(guān)注聲中出臺(tái)。7日，青島市規(guī)劃局公布了蘇州路片區(qū)危

　　舊房改造項(xiàng)目的規(guī)劃方案。其中擬拆除重建區(qū)域?qū)⑿略鲆惶幰孕「邔訛橹鞯木幼∩鐓^(qū)，具體的征收補(bǔ)償方案將待條件成熟后另行公示。

　　蘇州路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目，早已列入了本市危舊房改造5年計(jì)劃當(dāng)中，自去年開始就已經(jīng)啟動(dòng)了針對(duì)蘇州路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目的摸底調(diào)查工作，改造規(guī)劃方案也已經(jīng)幾經(jīng)論證。7日上午，青島市規(guī)劃局公布了這一危舊房改造項(xiàng)目的改造方案。方案顯示，蘇州路片區(qū)危舊房項(xiàng)目范圍包括市南區(qū)萊蕪一路以西，蘇州路以東，膠寧高架路以南的區(qū)域，規(guī)劃總占地面積37368平方米。項(xiàng)目分為南北兩個(gè)區(qū)，北區(qū)將新建4棟11層的住宅，形成一個(gè)獨(dú)立的居住社區(qū)，小區(qū)主入口設(shè)在萊蕪一路，北區(qū)的車庫(kù)采用半地下的方式分為兩層建設(shè)；南區(qū)新建一棟5層住宅及一棟3層配套用房，出入口設(shè)在蘇州路，設(shè)立地面停車場(chǎng)。

　　記者注意到，規(guī)劃局公布的方案，僅限于擬拆除重建區(qū)域的規(guī)劃方案，整個(gè)蘇州路片區(qū)危舊房項(xiàng)目的房屋，分為三類：一是未列入征收范圍房屋；二是征收范圍內(nèi)房屋保留部分；三是征收范圍內(nèi)擬拆除的房屋。這意味著，未列入征收范圍的房屋將會(huì)保留現(xiàn)狀，列入征收范圍內(nèi)的房屋則是部分拆除，部分進(jìn)行維修改造。

　　早在去年6月份，市南區(qū)政府曾劃定蘇州路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目的范圍。主要包括兩個(gè)片區(qū)，北片區(qū)南至吳縣一路、西至蘇州路、北至膠寧高架路和區(qū)界、東至萊蕪一路，占地面積2.23公頃，現(xiàn)狀建筑面積27012平方米住戶共500余戶；南片區(qū)為北至吳縣二路、西至蘇州路、東至萊蕪一路的區(qū)域，共有住戶350余戶。其中吳縣一路、蘇州路、吳縣二路和萊蕪一路圍合區(qū)域的住宅大多為上世紀(jì)八十年代建筑，由于建筑年代較晚，配套條件較好，并且受相關(guān)法律的限制不適宜進(jìn)行改造。

　　采訪了解到，蘇州路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目納入征收范圍的房屋，大都是上世紀(jì)六十年代前后建成的，配套基礎(chǔ)設(shè)施較為落后、居住條件差，多有十幾平方米的住房里擠住三代人的情況。而像蘇州路19號(hào)、17號(hào)的房屋，房齡甚至超過百年，院子里70多個(gè)人共用一個(gè)廁所，每逢下雨房子滲漏嚴(yán)重，而且沒有供暖，居民改造的愿望非常強(qiáng)烈。

　　規(guī)劃局的公示方案，還透露了改造后蘇州路片區(qū)居民的安置方案。其中，擬拆除重建區(qū)域，北區(qū)共建設(shè)安置房約270戶，南區(qū)建設(shè)約50戶，這意味著，至少將有320戶居民可實(shí)現(xiàn)回遷安置。但具體的征收補(bǔ)償方案將待條件成熟后，由區(qū)政府按照程序另行公示。

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