備受關(guān)注的蘇州路片區(qū)危舊房改造項目規(guī)劃方案終于揭開面紗，昨日該項目的拆除重建區(qū)域規(guī)劃方案進(jìn)行公示。

　　

　　紅色磚塊裸露在外

　　記者昨日來到蘇州路北區(qū)，沿高架路南側(cè)分布著幾棟2-5層不等的筒子樓，由于年久失修，原來的外墻顏色已經(jīng)看不出來，建筑外墻的紅色磚塊都裸露在外，用手一捏就碎。

　　家住蘇州路29號的李大爺告訴記者，這條路上大多都是筒子樓，每層樓只有一個廁所，五六家共用，"房子的墻皮老化了往下掉，說句不好聽的，上個衛(wèi)生間就有可能被掉下來的墻皮砸著。"李大爺說，早上都得排隊上廁所，等不及的就得出去找公廁，冬天上個廁所真能凍死人。居民用水也很不方便，每層樓只有一個水龍頭，一到冬天水管就被凍住。    

　　內(nèi)部建筑分類處理

　　根據(jù)相關(guān)資料，蘇州路片區(qū)的危舊房大都是上世紀(jì)六十年代以前建設(shè)的，配套基礎(chǔ)設(shè)施較為落后、居住條件較差，市南區(qū)及相關(guān)部門之前也對該片區(qū)的改造進(jìn)行過研究，不過由于受周邊風(fēng)貌保護(hù)的限制，拆除后只能建設(shè)較少的回遷安置房，遠(yuǎn)不能滿足居民的安置需要等問題，因此一直沒啟動。隨著我市主城區(qū)危舊房工程的全面啟動，蘇州路片區(qū)也被列入2013年危舊房改造計劃，內(nèi)部建筑將根據(jù)保護(hù)等級、現(xiàn)狀質(zhì)量等因素，分類梳理甄別，分別進(jìn)行保護(hù)、修繕和改造。昨日該項目的拆除重建區(qū)域規(guī)劃方案進(jìn)行公示。

　　北片改造結(jié)合地鐵

　　公示內(nèi)容顯示，該工程地處市南區(qū)萊蕪一路以西，蘇州路以東，膠寧高架路以南區(qū)域，規(guī)劃總占地面積37368平方米，工程分為南北兩區(qū)。其中南區(qū)新建一棟5層住宅，原拆原建一棟4層住宅及一棟3層配套用房，南區(qū)出入口設(shè)置在蘇州路，采用地面停車的方式，安置戶數(shù)約50戶，停車數(shù)量約30輛。

　　北區(qū)新建4棟11層住宅形成一個獨立居住組團，小區(qū)主入口設(shè)置在萊蕪一路，在蘇州路設(shè)置次入口兼應(yīng)急消防出入口。考慮到地形高差較大，北區(qū)車庫采用半地下方式分兩層建設(shè)。北區(qū)總建筑面積約45338平方米，與地鐵結(jié)合擬建建筑面積約6210平方米。安置戶數(shù)約270戶，停車數(shù)量約190輛。

　　公告中也特別指出，此次公示僅限于拆除重建區(qū)域的規(guī)劃方案公示，具體的征收補償方案待條件成熟后由區(qū)政府按程序另行公示。地鐵控制范圍內(nèi)的規(guī)劃方案為示意方案，最終規(guī)劃方案需結(jié)合地鐵線路及附屬設(shè)施的方案確定。昨日起至11月13日將通過規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，其中項目現(xiàn)場公示至11月9日結(jié)束，如對改造規(guī)劃方案有意見或建議，可以提交。

　　[編輯: 谷莉敏]