從2011年底開始，蘇州路片區(qū)便傳出要改造的消息，11月5日上午，青島市規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于市南區(qū)蘇州路片區(qū)危房改造項目規(guī)劃方案進行社會公示的通告。11月7日～11月13日，市民可以到青島規(guī)劃展覽館陽光公示廳(東海東路78號)查看項目具體規(guī)劃，并可現(xiàn)場提出意見和建議。記者了解到，相關(guān)部門正落實異地安置房源，將盡快啟動征收改造。

    百年老房75個人1個廁所

    “我是蘇州路19號的居民，老房子居住條件惡劣。去年6月份就說要改造，還說是市南區(qū)的重點項目，可到現(xiàn)在一直沒消息。看到新聞報道中山路改造、市北區(qū)順昌路改造都相繼進行，我們這邊是個啥情況？進展到哪一步了？項目是停了嗎？”11月5日下午，在蘇州路附近，一位老人向記者反映說。

    “75個人共用一個廁所，上廁所得排隊，到了下雨的時候，都在家里大小便。院里后邊有一堵墻，隨時可能倒塌，墻的上邊有房子，下邊住著居民，墻里邊的石頭都鼓出來了，從十多年前開始，一到下雨居委會就會把業(yè)主安排到周邊的小學(xué)去躲避。”附近居民李先生則告訴記者，蘇州路19號和17號都是百年老房。我們這個院里，衛(wèi)生間五六家用一個，我們住的房子使用面積只有17.3平方米，住的條件太有限了。

    記者了解到，從2011年底開始，蘇州路片區(qū)便傳出要改造的消息，去年市南區(qū)更是召開座談會征詢各方意見。蘇州路片區(qū)是市南區(qū)轄區(qū)內(nèi)前期已開展過規(guī)劃研究，且群眾改造意愿強烈的區(qū)域之一。

    規(guī)劃明天公示，盡快征收

    11月5日，記者獲悉，目前蘇州路片區(qū)已列入危舊房改造5年計劃，前期已完成蘇州路片區(qū)危舊房的摸底調(diào)查工作，編制研究了多輪規(guī)劃方案。青島市規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于市南區(qū)蘇州路片區(qū)危房改造項目規(guī)劃方案進行社會公示的通告。11月7日～11月13日，市民可以到青島規(guī)劃展覽館陽光公示廳(東海東路78號)查看項目具體規(guī)劃，并可現(xiàn)場提出意見和建議。目前市南區(qū)政府正在積極推進蘇州路片區(qū)危舊房改造工作，已完成項目規(guī)劃方案報批、土地預(yù)審、融資等工作，下一步將在條件具備后盡快啟動征收改造。

    此次蘇州路片區(qū)改造的范圍主要包括兩個片區(qū)。北片區(qū)南至吳縣一路、西至蘇州路、東至膠寧高架路和區(qū)界、東至萊蕪一路，占地面積2.23公頃，現(xiàn)狀建筑面積27012平方米住戶共500余戶。南片區(qū)北至吳縣二路、西至蘇州路、東至萊蕪一路的區(qū)域，共有住戶350余戶。其中吳縣一路、蘇州路、吳縣二路和萊蕪一路合圍區(qū)域的住宅大多為上世紀(jì)八十年代建筑，由于建筑年代較晚，配套條件較好，并且受相關(guān)法律的限制不適宜進行改造。

    據(jù)了解，目前市南區(qū)所轄的10個街道辦事處共有危舊房屋370棟(處)，總建筑面積約271207平方米，居民總戶數(shù)10243戶。此外，還有部分解放前別墅住宅存在基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的問題。其中，中山路周邊片區(qū)已列入市政府統(tǒng)一組織實施的中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造項目。膠濟鐵路以東、中山路以西等范圍也已進入市規(guī)劃部門研究范圍。

    瑞昌路175號改造適時啟動

    其他區(qū)域拆遷改造方面，據(jù)介紹，鞍北片區(qū)改造項目已列入危舊房改造計劃。目前，正在進行規(guī)劃方案論證及招商工作，因該片區(qū)改造區(qū)域大，涉及居民多，市北區(qū)需要研究分期實施的工作方案。待方案最終確定后，將盡快啟動房屋征收等相關(guān)工作。

    杭州路燈具市場地塊正在進行規(guī)劃方案論證工作，將盡快啟動征收工作；瑞昌路175號已列入危舊房零星片區(qū)改造計劃，市北區(qū)將根據(jù)房屋征收進展情況，適時啟動剩余片區(qū)房屋征收工作；內(nèi)蒙古路30號也已列入危舊房改造計劃，市北區(qū)正在結(jié)合周邊部隊廠區(qū)改造對規(guī)劃方案進行調(diào)整，將盡快啟動房屋征收工作。汕頭路5號屬于市南區(qū)燕兒島路二期舊城改造項目，由于部分居民未簽訂拆遷補償協(xié)議，導(dǎo)致就地安置房不能按期建設(shè)。目前，市南區(qū)政府正在研究已搬遷居民的安置方案。

    記者 李晨

（來源：半島網(wǎng)-城市信報）